如果在德国买房还得卖国内房产就不值得了。
说明超过你的承受能力。
还看了补充，国内房子还是父母全款的，这怎么好意思卖啊。
房子看自身情况，如果你贷款压力大。
让老婆二选一。
或者她出去工作，减轻你们经济压力（别跟我说孩子的事情，有孩子上班的人多了）
或者买个符合你们目前经济承受能力的房子。
schlüssel 发表于 2014-10-27 14:42
现在买房的都觉得会增值
可惜很少人会去算房子本身的贬值和你每月固定的支出
考虑好了再下手
请问前辈 Haus每月固定支出大概有哪些是基本固定的 大概比里会有多少！
不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 14:48
我觉得你分析得还是蛮理性的 只是这个买DHH和买Wohnung后期维护维修还有杂七杂八的费用我还真没有底 这个 ...
买房子后期加价5万是轻松的。加10万也不是豪华配置。
当然，你可以扛着什么都不加。
但是很多东西不加非常大降低你生活质量。
阴沟城其实挺好的。工作在那里，买房在那里没什么不好啊，不一定非得住在慕尼黑。距离慕尼黑也不是很远。
不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 14:51
请问前辈 Haus每月固定支出大概有哪些是基本固定的 大概比里会有多少！
固定支出目前不高。
水电气感觉并不比租房贵。
但是自己要添很多很多东西，每添置一个小项目都是上千。比如做个浴室玻璃隔断，1000多欧又出去了。
保险我还没有买，估计买了又得晕过去。
不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 14:50
这个还要看房屋装修 地段 还有面积吧 不能一概而论的我这里还有EFH卖 1.9Mio ...
不大，5年新 装修不错的自己造的房子
不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 14:48
我觉得你分析得还是蛮理性的 只是这个买DHH和买Wohnung后期维护维修还有杂七杂八的费用我还真没有底 这个 ...
那你首付留10%出来好了，30%和40%的首付利率按照现在行情来看不会差太多的！这样你压力会小很多。
pidi 发表于 2014-10-27 14:50
如果在德国买房还得卖国内房产就不值得了。
说明超过你的承受能力。
还看了补充，国内房子还是父母全款的 ...
这有什么 用父母的也不是什么可耻的事情 只要父母有这个能力 难道就因为一口气不要靠父母就让银行多赚利息钱？这才是真的傻吧！
不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 14:51
请问前辈 Haus每月固定支出大概有哪些是基本固定的 大概比里会有多少！
比wohnung会便宜，但是30年后大修就要自己t掏钱， 其他都一样的，保险沙的
pidi 发表于 2014-10-27 14:57
固定支出目前不高。
水电气感觉并不比租房贵。
但是自己要添很多很多东西，每添置一个小项目都是上千。 ...
保险比地税便宜，税觉得比较贵{:5_343:}