听说明年找房子，不用中介费了。
找租房的不用中介费了，中介费由房东付？羊毛出在羊身上 曾经，想出中介费，人家也不愿意租给我们，只好自己建了 其实对mieter, kaeufer是更亏了。
最后的价格是 加上 makler的价格， 然后在此基础上收取 2.58 KM,或者5%的购置税。国家其实在坑人。 w84best 发表于 2014-11-3 10:25
其实对mieter, kaeufer是更亏了。
最后的价格是 加上 makler的价格， 然后在此基础上收取 2.58 KM, ...
没错，最近看到很多房源。 直接写着:
ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.
算进房价里就一起算Grunderwerbsteuer. 上有政策下有对策，吃亏的还是买房子的。 在买方市场的时候是这样的。
如今是卖方市场，中介费名义上是卖方出，实际上是加在房价里面了。更糟糕的是，原来买方出中介费的时候，这个中介费不在房价里面，这一部分是不交税的。现在中介费被包含在房价里面了，还要再交税。对买家来说更亏。 Liv 发表于 2014-11-3 11:24
在买方市场的时候是这样的。
如今是卖方市场，中介费名义上是卖方出，实际上是加在房价里面了。更糟糕的是 ...
到哪里都是上有政策下有对策。
不过现在的 provision 也是要交税的，markler 都注明了 19%税。这笔税以后怎么算是个问题。
tirkew 发表于 2014-11-3 12:50
到哪里都是上有政策下有对策。
不过现在的 provision 也是要交税的，markler 都注明了 19%税。这笔 ...
Markler 跟房东要，房东再跟买方要。 Rittergasse 发表于 2014-11-3 12:15
没错，最近看到很多房源。 直接写着:
ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist ...
搜了下，不是很多啊，我这边基本收中介费的都还是明写出来了是3,57％ wangdafa80 发表于 2014-11-3 15:22
搜了下，不是很多啊，我这边基本收中介费的都还是明写出来了是3,57％
楼上的意思是如果中介费算到房价里去的话，本来中介费百分之3多，算到房价里去的话就要交购置税和notar的钱，因为这两样是按房价的百分比收 wangdafa80 发表于 2014-11-3 15:22
搜了下，不是很多啊，我这边基本收中介费的都还是明写出来了是3,57％
各个州不一样啦。我看到的和你看到的当然有区别。不过感觉这是趋势了，以后的房子会越来越多的是整合了中介费的总房价。 tirkew 发表于 2014-11-3 12:50
到哪里都是上有政策下有对策。
不过现在的 provision 也是要交税的，markler 都注明了 19%税。这笔 ...
你没搞清楚，你说的这个税是增值税，19%
我们说的是房地产税Grunderwerbsteuer, 这个每个州不一样，在3%到6%之间。
Markler的费用是不算在Grunderwerbsteuer里面的。但是如果包在房价里面就要算进去。 明年开始不收吧，租房不收，那买房呢？ Aquaspirit 发表于 2014-11-14 11:22
其实你还是看整体费用更重要，收与不收都只是个表面情况。
我就是想看看表面情况。
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