广州MM 发表于 2014-11-2 22:43

听说明年找房子，不用中介费了。

找租房的不用中介费了，中介费由房东付？

pinggu 发表于 2014-11-2 22:47

羊毛出在羊身上

Aquaspirit 发表于 2014-11-2 23:12

多事之秋 发表于 2014-11-2 23:49

曾经，想出中介费，人家也不愿意租给我们，只好自己建了

w84best 发表于 2014-11-3 11:25

其实对mieter, kaeufer是更亏了。

最后的价格是 加上 makler的价格， 然后在此基础上收取 2.58 KM,或者5%的购置税。国家其实在坑人。

Rittergasse 发表于 2014-11-3 12:15

w84best 发表于 2014-11-3 10:25
其实对mieter, kaeufer是更亏了。

最后的价格是 加上 makler的价格， 然后在此基础上收取 2.58 KM,   ...

没错，最近看到很多房源。 直接写着:

ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

算进房价里就一起算Grunderwerbsteuer. 上有政策下有对策，吃亏的还是买房子的。

Liv 发表于 2014-11-3 12:24

在买方市场的时候是这样的。
如今是卖方市场，中介费名义上是卖方出，实际上是加在房价里面了。更糟糕的是，原来买方出中介费的时候，这个中介费不在房价里面，这一部分是不交税的。现在中介费被包含在房价里面了，还要再交税。对买家来说更亏。

tirkew 发表于 2014-11-3 13:50

Liv 发表于 2014-11-3 11:24
在买方市场的时候是这样的。
如今是卖方市场，中介费名义上是卖方出，实际上是加在房价里面了。更糟糕的是 ...


到哪里都是上有政策下有对策。

不过现在的 provision 也是要交税的，markler 都注明了 19%税。这笔税以后怎么算是个问题。

Aquaspirit 发表于 2014-11-3 14:12

jingnan 发表于 2014-11-3 16:11

tirkew 发表于 2014-11-3 12:50
到哪里都是上有政策下有对策。

不过现在的 provision 也是要交税的，markler 都注明了 19%税。这笔 ...

Markler 跟房东要，房东再跟买方要。
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