请教临街的地皮坚决不能买吗

blueciel · 发表于 2014-11-11 15:32

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本帖最后由 blueciel 于 2014-11-11 14:34 编辑

我们这个城市地皮不多，去市政府问过，只剩下一个小区的临街地皮一块。价格倒是很便宜。如果不要，就暂时没有地皮，要等上2-3年吧。

我们去看过那块地，是个正长方形，长的一边临街，街道也不算很宽，不过时不时会有车过，算是50区吧。左右都有邻居，房子都建好了。我还是有点点动心，毕竟很便宜，这样留建房的预算就多了。不过就怕很吵，所以一直犹豫定不下来。请问下大家，临街的是坚决不能要吧？

Truecar · 发表于 2014-11-11 15:43

你如果想经营个商铺什么的，临街正好啊。

dornmann · 发表于 2014-11-11 16:10

都50了，坚决不要，这样的位置今后也不会增值。不能找私人的地么？

waxwings · 发表于 2014-11-11 16:42

50的路有两边停满了车，只能开到30的。也有横竖八个车道加自行车行人川流不息的。还有虽然窄小但车流不断的。具体情况具体分析。

charlotte.li · 发表于 2014-11-11 17:01

我家也是50区临街，前面有个小的Vorgarten，种的Hecke有一人多高能挡住视线和部分噪音，但是街上确实车流不断，厨房和浴室是朝着街道一边的确实窗开着很响，但是我们所有的其他房间都是朝另一面，在厅里即使厨房窗户开着也是听不见声音的。所以不会受影响。
但是如果直接贴着马路的就确实会蛮吵的，还是要慎重考虑。

Sky23 · 发表于 2014-11-11 17:11

汽车尾气虽然看不到但是对身体有害，对房子腐蚀很厉害。

pidi · 发表于 2014-11-11 19:07

临街的有坏处也有好处。好处就是交通方便，然后小偷偷东西可能性也小，来来去去都是人。
坏处就是脏，吵。
不过我只见偏僻的地方有空的，主街上没有见过空的。
你不要，肯定有人就要了

Aquaspirit · 发表于 2014-11-11 21:49

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小二黑 · 发表于 2014-11-11 22:11

我家现在就住50区旁边。卡车开过，地面有震动，电视听不清。天热的时候，靠街面的窗都不能开，晚上也不能睡在靠街面一侧。邻居都是几年就搬走，换一拨。。。。

blueciel · 发表于 2014-11-11 23:35

Truecar 发表于 2014-11-11 14:43
你如果想经营个商铺什么的，临街正好啊。

不是，是准备自己住呀

blueciel · 发表于 2014-11-11 23:37

dornmann 发表于 2014-11-11 15:10
都50了，坚决不要，这样的位置今后也不会增值。不能找私人的地么？

我们城市没什么私人地皮哎。我动心的原因之一也因为是政府开发的，价格要合理一些。政府开发的同一个区域，我在网上看到有人出售却多出几万欧，估计是倒卖赚钱吧

blueciel · 发表于 2014-11-11 23:44

waxwings 发表于 2014-11-11 15:42
50的路有两边停满了车，只能开到30的。也有横竖八个车道加自行车行人川流不息的。还有虽然窄小但车流不断的 ...

那倒是没有，那个区人很少很安静。有点太安静了。而那块地皮所在的地方准确说算是城市边缘了，虽然是50区，但开车几分钟马上就出城直接到70再一会儿就100了。车流量不大也不小。确实挺纠结的。我老公是不太想要，我就想来听听大家的意见。我觉着这地皮一旦要了，估计再就不好卖，只能自住了

blueciel · 发表于 2014-11-11 23:57

charlotte.li 发表于 2014-11-11 16:01
我家也是50区临街，前面有个小的Vorgarten，种的Hecke有一人多高能挡住视线和部分噪音，但是街上确实车流不 ...

非常感谢。我们看的那块地皮就正是贴着人行道。而且形状还不是纵向，是横向的。不知道建房的话，能不能厨房或者厕所建到临街那一面。想想好像有点困难，特别是楼上，肯定得有一个儿童房临街。哎，好像还是不能要啊

blueciel · 发表于 2014-11-11 23:58

Sky23 发表于 2014-11-11 16:11
汽车尾气虽然看不到但是对身体有害，对房子腐蚀很厉害。

确实啊，这个我还真没想到，谢谢提醒

blueciel · 发表于 2014-11-12 00:03

pidi 发表于 2014-11-11 18:07
临街的有坏处也有好处。好处就是交通方便，然后小偷偷东西可能性也小，来来去去都是人。
坏处就是脏，吵。 ...

有道理。如果是市中心的好地段，我们肯定出手了。那块地算偏的，马上就出城了。政府的说，那块地本来不止那个价格，那片小区的地皮首先卖给当地的原居民。如果有多的，才卖给外来人。当然价格也是很实惠的，虽然位置偏了一些，比起政府规划的地皮便宜了一半，关键是不用等。所以犹豫啊，不知道该不该拿下

blueciel · 发表于 2014-11-12 00:06

Aquaspirit 发表于 2014-11-11 20:49
50区临街，不是人人都敢要的。看你自己的承受能力了。

确实还不确定自己之后能不能受得了啊

blueciel · 发表于 2014-11-12 00:09

小二黑发表于 2014-11-11 21:11
我家现在就住50区旁边。卡车开过，地面有震动，电视听不清。天热的时候，靠街面的窗都不能开，晚上也不能睡 ...

我就是担心这种情况。到时候投了大笔钱建房还住的不舒心，因为临街也卖不掉。算了，听你一说还是果断放弃吧。

pidi · 发表于 2014-11-12 01:15

blueciel 发表于 2014-11-11 23:03
有道理。如果是市中心的好地段，我们肯定出手了。那块地算偏的，马上就出城了。政府的说，那块地本来不止 ...

我感觉如果价格真便宜一半我会毫不犹豫。德国什么房子都有人住，关键是价格！当然你所在城市也不能没有工作岗位。

charlotte.li · 发表于 2014-11-12 10:34

blueciel 发表于 2014-11-11 22:57
非常感谢。我们看的那块地皮就正是贴着人行道。而且形状还不是纵向，是横向的。不知道建房的话，能不能厨 ...

直接贴着建议还是不要了。
买房建房不能着急。我刚来的时候急着买房，坛子里也有人劝我慢一点，稳定下来慢慢看。虽然我们还是急吼吼的买好了但是这句话还是起了作用，之前看中的一套就没有买（虽然总体很满意但是有几处疑惑，最后因为这个疑惑解不开放弃了，等了三个月看见了现在的房子），然后现在据说后来买那套房的人现在把卖家告上法院了……

三宅一生 · 发表于 2014-11-12 12:51

我觉得也要看地皮有多大了，如果地皮很大很深，那么可以房子盖靠后一点，也可以挺不错的，相反，如果本来就很想，就几乎要顶着路盖了，那就要具体看车流量多少这类的事情了~

hahaqq · 发表于 2014-11-12 14:56

我们买了临街的，便宜啊，预算买不了其他的了。贴进去3米造房子。。

红茶C · 发表于 2014-11-13 01:43

临街还会有人行道吧，落叶下雪结冰要自己扫吗？那可太辛苦了。。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-11-11 21:49 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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