中介这是啥意思？把我们当备胎了？UPDATE鸟~
本帖最后由 basicbaby 于 2014-11-25 18:50 编辑看上个房，意愿都已经很明确了，说很喜欢这个房子，想跟房主再商量一下价钱，合适的话就付定金了。中介说可以，然后说回去发资料给我们，结果等了一周了还不发，发邮件去问答非所问。
更新情况：
下午打了电话给一个朋友，巧的是这个朋友认识这个中介，说他也从中介贷款上面赚。所以事情就很明了了。这位同志想赚2份佣金，把房子给了可以申请贷款的人。这个我理解的。但是中介跟我们电话的这个左右为难模棱两可，说电脑坏了没法回邮件的理由，我只能呵呵呵了。继续努力找房，^_^
另外感谢帖子里几位朋友的建议，十分重要~~多谢~~
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回点评，我没你那么有钱，房子有缺点还要加钱。这房子我不是非买不可，有些我想知道的情况总要问清楚了。
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你因该说直接买，而不是"想跟房主再商量一下价钱". sdong 发表于 2014-11-25 11:36
你因该说直接买，而不是"想跟房主再商量一下价钱".
那不是还想讲一下价钱嘛~~刚才打了电话了，更含糊其辞了，我的估计是，他已经找了买家，在等贷款的结果。然后拿我们当备胎
但是我觉得这个中介很SB啊，你手上不单是只有这一套房，何必来这一手把生意做死呢。 basicbaby 发表于 2014-11-25 11:52
那不是还想讲一下价钱嘛~~刚才打了电话了，更含糊其辞了，我的估计是，他已经找了买家，在等贷款的结果。 ...
没听说过价格合理的二手房子30分钟内卖不出去的。要讲价也是加钱。 这个情况比较常见，特别是现在好房子比较抢手的情况下。中介都是弄一大堆感兴趣的人，第一个贷款办不下来还可以再找下一个。其实你们中介应该明说就好了，可能是办事风格比较含蓄。 wanglin0608 发表于 2014-11-25 11:58
这个情况比较常见，特别是现在好房子比较抢手的情况下。中介都是弄一大堆感兴趣的人，第一个贷款办不下来还 ...
这含蓄的也太TM厉害了。都含蓄的不像德国人了。不过第一次找房买房，心里算是有数了。 irvine 发表于 2014-11-25 11:57
没听说过价格合理的二手房子30分钟内卖不出去的。要讲价也是加钱。
我们找了专业的朋友去看房子，他觉得这房子性价一般。
而且这个房子在网上挂了半个月了，要出也早出了。
我纠结的不是这个，是觉得中介可以实诚点告诉我，这个房子先有别的买家了。而且刚才打电话，还叫我们等。这已经很明摆的事情了还含糊其辞，真没多大意思。 basicbaby 发表于 2014-11-25 12:04
这含蓄的也太TM厉害了。都含蓄的不像德国人了。不过第一次找房买房，心里算是有数了。
那是你找房子找的太少了，林子大了什么样的中介都有，能做中介的人就不能拿德国人的标准来衡量，继续努力找吧。还有一个忠告，上面有个人已经跟你说过了，看好的房子二话不说，先跟中介或者卖家说“我要了”，然后看他们反映再谈价格，否则你谈价格的机会都没有。 wanglin0608 发表于 2014-11-25 12:10
那是你找房子找的太少了，林子大了什么样的中介都有，能做中介的人就不能拿德国人的标准来衡量，继续努力 ...
对的，这是个好建议，哈哈~~~~学到了。谢谢！！！ 通常都是挂了半年没卖出去的房子才讲价的，你这才半个月，不加钱就不错了，另外你朋友非常专业的话，都说性价比一般了就别买了，看看别的更好的。 wangdafa80 发表于 2014-11-25 12:48
通常都是挂了半年没卖出去的房子才讲价的，你这才半个月，不加钱就不错了，另外你朋友非常专业的话，都说性 ...
刚才打了电话给一个比较知道行情的朋友。。。
是这个样子：这个中介手头也代理贷款中介，如果他把房子卖给了贷款的人，他可以赚两个佣金。
basicbaby 发表于 2014-11-25 14:25
刚才打了电话给一个比较知道行情的朋友。。。
这个对中介来说很正常啊，谁都不会觉得钱烧手，能挣双份的钱为什么不挣，你能接受就在他那里买，不能接受就不买呗，一个愿打，一个愿挨的事情，全世界都一样。 估计是没戏了，我们之前看房，有个房砍价后中介一周没动静，之后打电话中介，中介说的价格比我们砍价前的价格还高了5000欧，说除了这个价格不谈。最后我们加了5000,但是还是没有下文了，那个房子很快从网上撤掉了，应该是卖掉了。抢手的房子别说砍价了，加价都不一定买的到{:5_323:} 中介很多都这样，我们加钱以后，给他打俩电话，他都说房主没回信，还叫我们别催了，我们也就心知肚明，再也没主动打过电话，果然不久那房子就撤掉了。我也不明白他们干吗不愿意说还有其他人竞争，出价比你们高这话，不过说了也没有用，我们确实也不会再加更多钱了，那房子网上评测价格已经偏高了，而且也不是没有缺点，我们还有其他看中的房子就不一棵树吊死了。 菲瞳 发表于 2014-11-25 15:34
中介很多都这样，我们加钱以后，给他打俩电话，他都说房主没回信，还叫我们别催了，我们也就心知肚明，再也 ...
请问哪个网站能测评房价? 本帖最后由 深色 于 2014-11-25 17:06 编辑
菲瞳 发表于 2014-11-25 16:34
中介很多都这样，我们加钱以后，给他打俩电话，他都说房主没回信，还叫我们别催了，我们也就心知肚明，再也 ...
我估计中介不直接说的原因可能是主动加钱的主不只一个，他忙那个还来不及，哪里顾的上砍价的。我问过一个中介流程，她说一套房子她先经过一遍挑选，挑出来的约来看房，之后拿到大家的feedback，再过滤一遍，愿意加价的再沟通，几个回合让剩下的人竞价，再过滤，最后是买家。你说加钱后，估计他们那里已经加钱过几个来回了，所以中介也不着急 菲瞳 发表于 2014-11-25 15:34
中介很多都这样，我们加钱以后，给他打俩电话，他都说房主没回信，还叫我们别催了，我们也就心知肚明，再也 ...
没错呀是这样。不能够一棵树上吊死，我也太急于求成，不能够这样儿，静下心来再好好找，好房子虽然少，但是一定会出现。
我只是觉得中介有更好的办法可以跟我们沟通，比方说他想拿双份佣金，可以跟我们商量让我们申请贷款，那也成啊，弄得我还得去揣摩他们的心思。长知识了。下回学习。 wangdafa80 发表于 2014-11-25 14:36
这个对中介来说很正常啊，谁都不会觉得钱烧手，能挣双份的钱为什么不挣，你能接受就在他那里买，不能接受 ...
我十分接受他赚2个佣金的态度。但是我觉得这样比较好，他可以直接告诉我，如果我们贷一些款，对大家都好，win-win。因为我们贷款也申请的下来。何必这么拐弯抹角呢。我真不太想得通。或者是别的买家真为这个高速公路旁边的房子加价1w，也有可能~~~
不想了，继续找房子~~~^_^ 泉水叮咚响 发表于 2014-11-25 15:42
请问哪个网站能测评房价?
http://www.wohnpreis.de/ 我觉得有的中介也太拖拉了，我们还遇见一个约看房必需他们要邮寄一堆材料到你府上然后才能约的，就是你想看的那个房子的一堆材料。2周过去了，材料是邮寄给我们了，可是我们也已经买别的房子了。 菲瞳 发表于 2014-11-25 19:42
我觉得有的中介也太拖拉了，我们还遇见一个约看房必需他们要邮寄一堆材料到你府上然后才能约的，就是你想看 ...
哈哈哈，我也遇到过，好一点的网上填表格发过去，这还快一点。
要适应这边中介的风格。。。。。。
Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:48
做中介就是为了钱，其他都排后面，理解他们吧。
理解了理解了，今天冲过来吐槽，吐了槽以后发现自己还是经验太少了。
不过换位思考，觉得我们这位中介沟通手段太缺乏了。急吼吼就冲着钱来了。大家都是冲着买卖来的，首先他会赚，其次他赚口碑，再其次我们也买到了房，winwin不好么。我就不大想得通这一点。他想怎么赚钱可以告诉我们啊，大家一起想个稳妥办法。 本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2015-1-29 16:28 编辑
前几天想看个不错的房，中介态度极其恶劣，语气非常差，接电话的时候就非常不耐烦，言下之意是你有没有钱啊，贷款搞定没啊，什么工作啊，没有就不要来烦我，不要挡我财路。
她的email 我都还没记完整，人家就啪，挂电话了。 Schwarzer_Tee 发表于 2015-1-29 16:27
前几天想看个不错的房，中介态度极其恶劣，语气非常差，接电话的时候就非常不耐烦，言下之意是你有没有钱啊 ...
我觉得这种中介都是目光很短浅的那种。连装都不会，真SB。
我前面那个中介是因为我要全款，他赚不了贷款中介费，所以对我爱答不理的，老说他电脑坏了不能回邮件
PS我房子已经找到了，后来的中介还不错。祝你也早日找到心仪的房子。
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