涨房租
大家好，我想请教一个涨房租的问题， 我看了很多帖子但是还是对自己的情况没找到答案
我是跟一个德国女士一起住在她的Haus 里，她是房子的所有人也就是我房东。
我住了两年了，一开始签订的合同里：只写了warmmiete是多少，并且指明这个warmmiete是包括水电暖和垃圾费的。
现在房东想要涨房租，因为nebenkosten上升，她想要跟我按照我所租面积的百分比
teilen所有的nebenkosten。
我的合同是固定的暖租价格，并且里面并没有写明冷租多少，然后nebenkosten多少。
请问1.她的这个要求合理吗？ 即使是teilen的话，也说不清楚是应该补交还是退给我呀。因
为本来合同就是一口价，没有写明原本的nebenkosten是多少
2. 如果她要在现在的暖租价上涨房租，涨多少百分比是合理的呢？（看了一些帖子说了在冷租上的百分比和nebenkosten上的百分比，但是没有看到说整体价的百分比）
多谢了！ 因为nebenkosten水电暖和垃圾费涨房租没有上限的，冷租上才有限制百分比一说。
本帖最后由 Sky23 于 2014-11-28 18:42 编辑
你刚搬进时：
L0= 你刚搬进来的冷租
Q0 = 其它费用
R0= 你刚搬进来的热租
因为 R0 = L0 + Q0
所以 L0 = R0 - Q0， Q0由她提供当时的账单算出。
现在：
L = 现在的冷租
Q= 现在的其它费用
R = 现在的热租
R0 = L0 + Q0
因为冷租没涨，所以 L = L0
你现在的热租 R = L + Q， 其中Q由她提供现在的账单算出。
也就是：涨的房租= Q - Q0
个人看法，仅供参考。 合同没可能一口价的，一般都有写明冷租多少年涨多少百分比的，不然房东不亏死啦。
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