红酒的红 发表于 2014-12-4 10:04

什么时候和银行谈贷款？

两个礼拜前订了一个期房，还没开始动工，预计要18个月才能盖好。开发商说Notar估计在一月份，付款rate之类都要等那份Notar文件的草稿才能知道。说Notar之前也不需要银行Zusage。有人遇到过类似情况吗？
现在就很纠结什么时候去和银行谈贷款啊，从Notar草稿下来到去签有两个礼拜，够谈吗？谈得早了怕准备金利息伤不起啊。准备金的时间是从银行给Zu就开始算吧？不是等到正式签合同的时候，我的理解对吗？

sdong 发表于 2014-12-4 10:15

Notar一月份，现在可以问银行啦。再说圣诞新年银行人手少，时间长。
你如果知道具体买房的价格，就可以开始问几个银行。
准备金是你签贷款合同后开始的。但如果房子18个月的话，和银行谈就可以了。

oceane 发表于 2014-12-4 11:07

请问楼主的房子在哪里呀{:8_483:}

小二黑 发表于 2014-12-4 11:54

现在可以问了。几个银行比较贷款利率，然后准备需要的材料，银行审批都需要时间。

mandy.ng 发表于 2014-12-4 16:12

sdong 发表于 2014-12-4 09:15
Notar一月份，现在可以问银行啦。再说圣诞新年银行人手少，时间长。
你如果知道具体买房的价格，就可以开 ...

准备金利息是从银行给zu开始算，不过一般会有几个月免息期

红酒的红 发表于 2014-12-4 17:30

小二黑 发表于 2014-12-4 10:54
现在可以问了。几个银行比较贷款利率，然后准备需要的材料，银行审批都需要时间。

最近有什么银行推荐吗？

江洋大盗 发表于 2014-12-4 18:19

找interhyp吧，他们会给你推荐比较划算的银行的，我们当时除了interhyp，还自己跑了常见的这几家大银行，最后还是选择了interhyp推荐的：）

w84best 发表于 2014-12-4 23:46

MM住在法兰附近么？

红酒的红 发表于 2014-12-8 17:42

今天和Interhyp联系了，他们手上那么多银行，还有必要找其他银行吗？

lxq 发表于 2014-12-24 00:49

江洋大盗 发表于 2014-12-4 17:19
找interhyp吧，他们会给你推荐比较划算的银行的，我们当时除了interhyp，还自己跑了常见的这几家大银行，最 ...

请问interhyp收费吗

ruth 发表于 2014-12-24 01:09

红酒的红 发表于 2014-12-8 16:42
今天和Interhyp联系了，他们手上那么多银行，还有必要找其他银行吗？

有，我家就是贷款中介和银行都找了，最后跟银行签的。

江洋大盗 发表于 2014-12-29 01:01

本帖最后由 江洋大盗 于 2014-12-29 00:03 编辑

lxq 发表于 2014-12-23 23:49
请问interhyp收费吗

不好意思度假回来刚看到，interhyp是不收费的，而且态度特别好，当时找到一家银行之后过了几天又联系我们有其他更低的offer，第三次我们才定下来，我们自己都没想到的{:8_492:}

饕餮到憔悴 发表于 2014-12-29 11:25

小心开发人.黑.
付款按法律MAKLER- UND BAUTRÄGERVERORDNUNG 分7步付期房.每步付的百分比也按此法.
什么等公证处草稿后看了才知道,骗.

lxq 发表于 2014-12-29 16:26

江洋大盗 发表于 2014-12-29 00:01
不好意思度假回来刚看到，interhyp是不收费的，而且态度特别好，当时找到一家银行之后过了几天又联系我 ...

谢谢，又多一个了解贷款的途径了

blumchen 发表于 2014-12-30 14:29

跑了2，3家还是决定interhyp好，主要是同事介绍的这个berater特别热心负责。
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