LZ,同在亚琛，周末有空出来玩撒~
买个稍小点的房子，但要买在Achen, 尽量别买旧房子70年以前的最好别考虑。
paul871017 发表于 2014-12-8 13:40
非逼我把算的写出来。不知道哪里错了。
房子总价13w,贷款5w.
Tilgung 2% 10年。
贷款5w其实很多银行不太愿意, 而且因为贷款数额少, 一般是拿不到ST 10%, 你应该按5%算比较实际.
另外一点, 这样的二手房要考虑维修的问题, 如果过几年其他业主准备大修, 你还要考虑再搭进3万4万的可能性
paul871017 发表于 2014-12-7 18:06
感谢。。银行给我打了几次电话让我去，我一直说每时间，下次我去了之后问问
不一定要去的，只要把你预计的房价，你需要贷款的数额，3个月的工资单给银行他们就可以帮你计算了，
paul871017 发表于 2014-12-7 18:06
感谢。。银行给我打了几次电话让我去，我一直说每时间，下次我去了之后问问
邮件给银行就行，他们会回复你很详细的方案
有关心买房。建议不要再DUEREN买。第一项也不好。你看看Stolberg 或是周围村庄都比DUEREN好，房价低是因为这边哈慈4多。以后你成家，孩子上学得有个好的环境吧。
aachen房子贵不过肯定不会跌。
买房你要先去周围看看环境。体会下。
Nicole_xu 发表于 2014-12-8 16:12
我大概算的，你看看，我们正在咨询贷款，自己做的小程序。现在利息很低了，不可能是2%，你要多查查还有很多 ...
问个问题，你第二年的Tilgung为什么是5100啊，为什么不是5000，难道不是每年还原贷款的10%吗？谢谢
paul871017 发表于 2014-12-7 17:28
请问 我只贷款5w, 月供500还不够吗？
我给你打打气，我们买的12万的EFH,占地300平米，总价12万，首付4，5万，贷款7，5万。
分两个银行贷款，一个低息银行贷5万每个月还230左右还10年，一个稍高息银行贷2，5万每月还340左右还五年。5年后我老公工作合同停止高息还完，低息的200多欧对我们够不成负担，如果5年后换工作换城市，这个租出去，我们在买。
我们这的房租80-100平米价格大概800-1000欧每月房租，所以买房合适。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:36
请问我贷款15w，一个月800还贷款，可以实现吗？
我和harryzs说我贷款5w，一个月还500，他嘲笑我，话里话 ...
你不如直接去银行问，他们会详细给你分析的，没有长居没有终身合同都不是事，我有朋友两年工作合同就买房的，还是差不多零首付。
不过周边设施和地点还是考虑第一因素，因为决定了你以后好不好外租或者卖。
你看中的房子，银行也会派人评估，如果你买房子的价格高出他们的一倍，贷款可能会被拒，最好不要超过他们估价的三分之一
sbwjy2002 发表于 2014-12-20 19:04
我给你打打气，我们买的12万的EFH,占地300平米，总价12万，首付4，5万，贷款7，5万。
分两个银行贷款， ...
房租这么贵的地方房价这么便宜，在哪里啊？