急求帮助 退房之后 房东将押金全扣了 并要我再支付一定费用
如题 寻求帮助交还钥匙之后，房东给了我一封她自己的签名信，信上罗列了各种条款，最后总计我应支付她635欧的费用。当初签合同押金是350，所以让我补交给她285欧。。。
对此我有几个问题：
1，房东这封信是否有法律效力
2，德国租房合同法中有这种扣除全部押金还要继续要钱的情况吗
3，条款中有一项是reinigungsservice,就是房东觉得我在她家的这两个月卫生做的很不好，都是她在打扫卫生，所以要我支付她120欧清洁费，这个合理吗
4，条款中有两项过度用水和过度用电的，共要支付55欧。我的合同是暖租，合同上并没有写明多用的水电费自付，而且我觉得她列的过度使用的理由也没道理，比如说过度用电的理由是经常忘记关灯，那么这两项合理吗
我希望找个专业的咨询，不过问了一个事务所，咨询一小时要180欧，得不偿失。。。
所以有没有了解这方面情况的好心人来帮忙解决一下，真心感谢
关注 要看你们的租房合同详细条款来定 你可以问她要一份Rechnung，看看这些钱到底是什么。该补得还是要补得。私房是没有水电全包的，一般都是多退少补，这个你用的多的话当然是要补交的，但是一切以账单为准，不能她要多少就是多少。至于清洁的费用，如果你退房的时候没有打扫干净，房东另外找了专业公司打扫的话，这个钱是需要你出的，也应该以公司的账单为据。但是如果是她自己打扫的，这个费用就不好说了。 自己手写的没有法律效应，关于reinigungsservice，除非她能够明确的提供，由于你的使用造成房屋的不能使用的证明，不然，房客不承担由于房东抱怨卫生情况而产生的清洁费用。详细请见：
BGH Urteil VIII ZR 124/05
BGB §§ 535-596 BGB
能够用你的押金支付的费用只能是 你的BetriebsKosten，而且是必须要有帐单的情况下，其他的费用都不能用你的押金代扣。 skycclea 发表于 2014-12-31 11:37
你可以问她要一份Rechnung，看看这些钱到底是什么。该补得还是要补得。私房是没有水电全包的，一般都是多退 ...
私房没有水电全包？这样子。。。不过我跟房东签的合同并不是特别正规那种，就是比较简单的写了nebenkosten包括所有费用，也没有提到什么BetriebsKosten之类的，这个是法律规定？ fandecowu 发表于 2014-12-31 11:36
要看你们的租房合同详细条款来定
合同比较简单，没什么详细条款，感觉是因为跟房东闹了点矛盾，她就有点不讲情面。。。 exsd 发表于 2014-12-31 12:01
自己手写的没有法律效应，关于reinigungsservice，除非她能够明确的提供，由于你的使用造成房屋的不能使用 ...
那是只有律师发信才有法律效力吗？她就是叙述了一下理由，什么账单也没有 LiebeMango 发表于 2014-12-31 22:05
私房没有水电全包？这样子。。。不过我跟房东签的合同并不是特别正规那种，就是比较简单的写了nebenkoste ...
你可以这么想，你住的房子的水电其实也是你的房东和水电公司签的合同，然后用多少交多少！不可能是完全的暖租的，如果是这样的话，你多用的那部分水电费，房东要自己给你垫付，这肯定是不可能的！每年水电公司都会给你的房东寄账单，然后你的房东再根据这个账单跟你算一年的水电费用，你交的钱多了就退给你，少了就叫你补这是正常的！所以如果让你补这部分，你是有权看这个账单的！ skycclea 发表于 2014-12-31 22:14
你可以这么想，你住的房子的水电其实也是你的房东和水电公司签的合同，然后用多少交多少！不可能是完全的 ...
恩恩，好的，谢谢：）
还有一个问题，条款中有一项说是我在使用厨房时总是不及时清理，工作台上一直有水，导致工作台泡胀了所以要换新的工作台，这个我觉得并不是我的责任，我住的这两个月我并没有觉得工作台有什么损坏，可是我不是特别注意保持工作台的干燥这也是事实（但不是那种一大滩水那种程度，就是溅了些水），这个应该怎么证明跟我无关呢