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hypermill 发表于 2015-1-1 21:56

请教大家关于在德国用于投资的房子出租的事情

最近想再买一个小套房出租，据说德国法律很保护租户，我想问问我要是把房子出租了，以后孩子大了自己想住，我能收回来吗？听说过很多房客住着房子不搬出来的情况，有了解情况的XDJM吗？谢谢！

Truecar 发表于 2015-1-2 12:07

你说的情况的确有，但很少发生。我见过的都是房客搬家了，只是房东要等待的时间比较长，因为对房东自用这种情况，法律规定的期限就长。关键还是开始的时候找个好房客。

hypermill 发表于 2015-1-3 00:06

Truecar 发表于 2015-1-2 12:07
你说的情况的确有，但很少发生。我见过的都是房客搬家了，只是房东要等待的时间比较长，因为对房东自用这种 ...

谢谢回复，你说的房子自用法律规定的期限比较长是什么意思呢？什么期限？谢谢啦

Truecar 发表于 2015-1-3 00:42

hypermill 发表于 2015-1-3 01:06
谢谢回复，你说的房子自用法律规定的期限比较长是什么意思呢？什么期限？谢谢啦

这个期限是指房主给房客昆房通知后到房客必须搬家之间的时间。法律规定的具体数字我记不清了，只记得房主自用昆房客这种情况，房客搬家的期限是根据房客已经居住的年限计算的，所以房客住的时间越长，房主给的搬家期限就越长，多少你可以查。

Yang0117 发表于 2015-1-3 19:43

hypermill 发表于 2015-1-3 00:06
谢谢回复，你说的房子自用法律规定的期限比较长是什么意思呢？什么期限？谢谢啦

我的房东是这么和我解释的，按照规定，如果租客租住超过一年的，房东kun的话至少要一个月，然后按照mind3个月kun的规定，就是说前三年，房东kun的话都是三个月，从第四年开始相应增长到提前4个月，住的时间越长，房东kun的话提前通知的时间越长

liliss 发表于 2015-1-3 20:39

租房合同签有限期合同 据说不在德国anmeldung的要交更高点的税

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