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ollerei 发表于 2015-1-5 20:27

贷款利息

本帖最后由 ollerei 于 2015-2-20 18:25 编辑

由于资金有限，只能支付Nebenkosten，所以想零首付贷款。

请大家帮忙看看最近的利息，怎么样？

Baukredit: 利息1,90%


确实比圣诞前问的便宜些，不知道还有更低的可能吗？

多谢！

shadowboy 发表于 2015-1-5 20:42

牛逼47w 10年还清，lz收入的应该每月1w5 netto了

geniek 发表于 2015-1-5 21:42

挺好的利息，比我有20%的EK的利息高不多。
是哪家银行的Angebot?

shadowboy 发表于 2015-1-5 22:38

shvictor 发表于 2015-1-5 20:11
房子贷款不是你想象的那样滴。。。。是可以贷了又贷，没还完继续还。。。直到都还清。

没看明白，求明示{:5_336:}

并非如此 发表于 2015-1-5 22:51

shadowboy 发表于 2015-1-5 19:42
牛逼47w 10年还清，lz收入的应该每月1w5 netto了

你没看懂， 人家写了Tilgung 2%。

qisile 发表于 2015-1-5 23:22

挺好的了

江南织造 发表于 2015-1-6 00:16

挺好的了，哪个银行啊

笨笨猫 发表于 2015-1-6 03:03

挺好的啊，比我们今天谈的还低。我们看中的wohnung才195000，也是nk自付，0首付，综合起来要2.06%{:5_309:}

tinachi 发表于 2015-1-6 18:32

哪的房子多大面积啊，47万，真是挺贵的。我们这平均都是一千三到一千七殴每平米。面积太大，NB也会很多的。

幸运竹 发表于 2015-1-7 19:22

觉得相当不错的洒泪飘过

waxwings 发表于 2015-1-7 19:37

tinachi 发表于 2015-1-6 17:32
哪的房子多大面积啊，47万，真是挺贵的。我们这平均都是一千三到一千七殴每平米。面积太大，NB也会很多的。

现在二线城市四千一平米的新房都不算贵啊。

Augustin 发表于 2015-1-7 21:32

这么好，又一个洒泪飘过

Kiyii 发表于 2015-1-7 21:51

shadowboy 发表于 2015-1-5 19:42
牛逼47w 10年还清，lz收入的应该每月1w5 netto了

10年固定利息不代表10年后要全部还完贷款.
在无法预知10年后利息走势的情况下先固定10年利率是个不错的选择呢.

Kiyii 发表于 2015-1-7 21:53

tinachi 发表于 2015-1-6 17:32
哪的房子多大面积啊，47万，真是挺贵的。我们这平均都是一千三到一千七殴每平米。面积太大，NB也会很多的。

你是想说 'NK' 会很多吧？ {:5_318:}

Ochideen 发表于 2015-1-7 22:42

怎么那么低啊~~~{:5_343:}

vlookup 发表于 2015-1-7 22:49

shvictor 发表于 2015-1-5 22:18
据我所知的是。银行要先根据个人情况确定可以贷款的金额。还款的金额银行会给一个限度，并要确保不能影响 ...

oba，10年还18万压力蛮大，47万的房子每月nk外加维修什么的不下500是肯定地。47万还完18万剩下的可不是29万呀。这18万至少9万利息吧。。。

Joy2000 发表于 2015-1-7 23:05

虽然我也要洒泪飘过，但是还是忍不住多一句嘴前几天听说过1，55的利率。

kikistein 发表于 2015-1-7 23:24

节前1.55-1.51节后1.49-1.46刚刚中介发来1.44

viviye 发表于 2015-1-7 23:28

kikistein 发表于 2015-1-7 22:24
节前1.55-1.51节后1.49-1.46刚刚中介发来1.44

人家可是零首付啊

XML 发表于 2015-1-8 00:17

shadowboy 发表于 2015-1-5 19:42
牛逼47w 10年还清，lz收入的应该每月1w5 netto了

显然沙豆波没买房或者是直接付清的，所以根本不明白怎么计算...

shadowboy 发表于 2015-1-8 00:23

XML 发表于 2015-1-7 23:17
显然沙豆波没买房或者是直接付清的，所以根本不明白怎么计算...

{:5_332:}买房子还用啥贷款

XML 发表于 2015-1-8 00:25

shadowboy 发表于 2015-1-7 23:23
买房子还用啥贷款

擦擦擦!!!

tinachi 发表于 2015-1-8 10:36

Kiyii 发表于 2015-1-7 20:53
你是想说 'NK' 会很多吧？

写错了{:8_491:}

tinachi 发表于 2015-1-8 10:37

waxwings 发表于 2015-1-7 18:37
现在二线城市四千一平米的新房都不算贵啊。

不好意思，这是二手房价格

vlookup 发表于 2015-1-8 13:12

shvictor 发表于 2015-1-7 21:57
50% 利息。。。。。
更具体的一个银行或每个机构都有不同。只是说了一个很不具体的例子而已。 ...

对啊，贷47万，就算2%利息，一年也要还小1万块的利息，10年就是8，9万块的利息。可不就是还款的一半都是利息了。lz买房量力而行，能啃老个30万首付再考虑此等牛房吧。零首付买房撑死贷20万比较现实。

并非如此 发表于 2015-1-8 13:27

我觉得还不错，不过现在就是这么低。
我买了个wohnung出租，所以贷了大约房价的108%， 连Nebenkosten 和小装修都包含了，基本上不用自己的钱，effective 利率是 2,08 %

goodto 发表于 2015-1-9 15:03

楼主还问了别家么？sparkasse是最低的了么？

westi806 发表于 2015-1-9 23:43

请问什么条件可能零首付贷款啊?

i777 发表于 2015-1-11 17:37

并非如此 发表于 2015-1-8 12:27
我觉得还不错，不过现在就是这么低。
我买了个wohnung出租，所以贷了大约房价的108%， 连Nebenkosten 和小 ...

请问你怎么把nebenkosten都包到贷款了呢？那些不都得直接付吗？

并非如此 发表于 2015-1-11 19:49

i777 发表于 2015-1-11 16:37
请问你怎么把nebenkosten都包到贷款了呢？那些不都得直接付吗？

nebenkosten 是要自己付，但是你贷款的时候，多贷一些就行了， 除去房款， 多余的钱会打到你的账上， 等于替你付了。

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