天使问号 发表于 2015-1-13 14:14

贷款成功率。什么时候签NOTAR

Interhyp termin在周3.土地NOTAR termin在周四。

现在的问题是周4银行的zusagen肯定没到。

我电话了卖地的公司。他说只要Interhyp berater给出了angebot基本贷款就没有问题。
不知道大家都是什么情况 周四能签吗？还是等正式银行zusagen比较安全。

shadowboy 发表于 2015-1-13 14:32

notar合同里有不买之后的赔偿条款，自己感觉一下如果万一的情况下，自己能不能承受。。。

天使问号 发表于 2015-1-13 15:01

shadowboy 发表于 2015-1-13 13:32
notar合同里有不买之后的赔偿条款，自己感觉一下如果万一的情况下，自己能不能承受。。。

嗯。谢谢。你觉得贷款成功率大吗？

shadowboy 发表于 2015-1-13 15:10

不知道，没贷款的飘过{:5_338:}

tirkew 发表于 2015-1-13 15:17

道理很简单，Notar 以前谈贷款，你可以选择接受贷款条件。

Notar 以后谈贷款，你必须接受银行的任何条件，没有讨价还价余地。

冰水 发表于 2015-1-13 17:48

tirkew 发表于 2015-1-13 14:17
道理很简单，Notar 以前谈贷款，你可以选择接受贷款条件。

Notar 以后谈贷款，你必须接受银行的任何条件 ...

不是吧。我们notar之后一家银行给的利率不满意，换了一家，反正原房主搬家还要时间，也不是马上付款。

tirkew 发表于 2015-1-13 18:13

冰水 发表于 2015-1-13 16:48
不是吧。我们notar之后一家银行给的利率不满意，换了一家，反正原房主搬家还要时间，也不是马上付款。


Notar 要填 Grundbuch，也就是银行是第一债权人。各种手续完成后就是马上付费了，必须在限定时间内到账。在这期间如果运气好可以找到别的银行，运气不好就是只好挨银行宰。有的银行要求看购房条款，不满意的话可能不通过。

像你的情况，Notar 之后不是马上办手续和付款，就有充足的时间换银行。

zuzuzu 发表于 2015-1-13 22:24

Interhyp给的Zusage还是比较可信的， 不过Notar的Termin能推还是往后推吧， 保险一点。

peonyinnov 发表于 2015-1-13 22:37

为什么不等银行zusage就约notar termin呢？

说好一辈子 发表于 2015-1-13 23:50

等等zusage吧，否则从主动变被动了

ruth 发表于 2015-1-14 10:45

如果不着急付钱的话，notar可以搞两次，一次是跟卖家的，一次是跟银行的。价钱应该是一样的。

陶瓷虾 发表于 2015-1-14 12:26

zuzuzu 发表于 2015-1-13 21:24
Interhyp给的Zusage还是比较可信的， 不过Notar的Termin能推还是往后推吧， 保险一点。

interhyp能给啥zusage啊，又不是银行。以前通过interhyp贷款买地，说一点问题都没有，结果还是被银行拒了，说我老婆还没长居。然后interhyp说帮我问另一家银行，然后就消失了

zuzuzu 发表于 2015-1-14 17:28

陶瓷虾 发表于 2015-1-14 12:26
interhyp能给啥zusage啊，又不是银行。以前通过interhyp贷款买地，说一点问题都没有，结果还是被银行拒了 ...

在银行给Interhyp Zusage以后， Interhyp就会根据需要给你书面的Zusage， 你的情况是银行没通过， 那么它自然不会给你任何保证了。
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