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小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-13 23:44

紧急求助法律大神关于kun房子问题，多谢T_T

本人因紧急原因要下个月离开德国，近几年不会回来。但是房子没有kun。这个月也很难找到Nach。我想过多交三个月房租，但是房东不会退押金，而且他说法律要租一年，但是合同里面没有写一年的事情。我还想押金不要了，直接走，他也不同意。
不知道现在该怎么办～(>_<)

AWassermelone 发表于 2015-1-14 08:06

你问他哪里规定要租一年了？法条拿出来。或者在当初签的合同上指出这个条款。没有的话，按照3个月的走，不行找Mieterschutz或者律师。

mies 发表于 2015-1-14 10:49

你给他一个退租信,直接走就好了,他还能够限制你的自由?

qiao27 发表于 2015-1-14 10:53

没有法律规定必须住一年，除非合同里有此条款。

Lichtspiel 发表于 2015-1-14 11:02

Einfach fristlose Kündigung wegen unvorhersehbaren Umstaenden.Die leistete kaution darf der Vermieter als Vertragsstrafe behalten.Kündigung ist ein gestaltungsrrcht, geht ohne Zustimmung des Vertragspartners.

小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-14 13:24

AWassermelone 发表于 2015-1-14 08:06
你问他哪里规定要租一年了？法条拿出来。或者在当初签的合同上指出这个条款。没有的话，按照3个月的走，不 ...

已经知道他说必须租一年是胡说了，关键是我们2月份就得回国了，三个月的租金没办法交，如果提前给他，他肯定也不会把押金还我们

小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-14 13:25

mies 发表于 2015-1-14 10:49
你给他一个退租信,直接走就好了,他还能够限制你的自由?

我担心直接走我们会被告，到时候今年之后我们再来欧盟会出现信用问题，得不到签证

小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-14 13:25

qiao27 发表于 2015-1-14 10:53
没有法律规定必须住一年，除非合同里有此条款。

已经知道他说必须租一年是胡说了，关键是我们2月份就得回国了，三个月的租金没办法交，如果提前给他，他肯定也不会把押金还我们

小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-14 13:28

Lichtspiel 发表于 2015-1-14 11:02
Einfach fristlose Kündigung wegen unvorhersehbaren Umstaenden.Die leistete kaution darf der Vermi ...

麻烦能不能再解释一下？不太懂

mies 发表于 2015-1-14 13:54

小天使心粉熊熊 发表于 2015-1-14 13:25
我担心直接走我们会被告，到时候今年之后我们再来欧盟会出现信用问题，得不到签证

只要你把程序走完,写信,保持房间基本整洁,没有什么损害(可以自己照相,或者离开的时候找人来送你,作为证人),房东没有什么可以上法庭的,除非他有钱没有地方花,而且法院也不会受理的

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