本帖最后由 zpvip 于 2015-2-6 17:07 编辑
sisifly 发表于 2015-2-6 16:48
又是7.04了，这赚钱才几天就又没了算是赚了还是瞎折腾了？美英是消费型经济，德国是出口型经济，指望德国房 ...
7.04 不可能，你看的是中间价吧，要看那个最贵的，也就是“现汇卖出价”， 而且还要看银行，目前中国银行的现汇卖出价是 7.1314 中国时间 2015-02-06 21:31:27
有个词叫震荡上扬，我觉得4月份以内，1月末是最低点，之后就看欧元和人民币谁贬值得快了。
德国买房多数是自住吧，与其每月次几百的冷租，还不如还还低息贷款呢。
虽然房价10年只涨了 50%, 你存银行效果差不多，但你要想想这 10 年的房租是多少。另外，你现在有几十万存10年吗？如果贷款，那就是每月存一点，差别太大了。
去看了看汇率，我认输好么？
和不知道怎么换汇的人，讲投资是讲不明白的
有些人只看人民币换欧元的汇率，不知道手里有了欧元再换人民币就得看另一个汇率了。反正某人懂汇率却忘了买进卖出的差值，有趣的很。
zpvip 发表于 2015-2-6 17:00
7.04 不可能，你看的是中间价吧，要看那个最贵的，也就是“现汇卖出价”， 而且还要看银行，目前中国银 ...
如果你还只是考虑自住省房租那你就买咯，某人不是自住而是考虑自住以外的投资问题。
羽扇纶巾 发表于 2015-2-4 23:14
偶去年算是赌对了，四月份把一部分欧元资产换成了人民币。当时的汇率是8.6。
４月份是欧元出逃的最后机会，之后就是一泻千里，而且下跌趋势至少１年。这一年里把外资投入到德国房地产的都是钱多了没地方花的。
sisifly 发表于 2015-2-6 17:38
４月份是欧元出逃的最后机会，之后就是一泻千里，而且下跌趋势至少１年。这一年里把外资投入到德国房地产 ...
没明白，你是看kong德国地产吗？有啥理由呢？
schschu 发表于 2015-2-7 20:49
没明白，你是看kong德国地产吗？有啥理由呢？
欧盟经济处于奔溃阶段，欧元对美元一年贬值20%以上，也就意味着GDP缩水18%左右这么糟糕的情势接下去只会更糟糕。欧元跌平美元只是个时间问题了，现在如果买入房子，一年后房价比现在还要再缩水汇率的跌幅，国际投资者在汇率下跌的时候更大的可能是撤离欧元资本进入升值的美元资本。
sisifly 发表于 2015-2-8 14:22
欧盟经济处于奔溃阶段，欧元对美元一年贬值20%以上，也就意味着GDP缩水18%左右这么糟糕的情势接下去只会 ...
你的前提是房价不变，但房价在QE之后不可能保持原价，如果房价涨了，我觉得抵消欧元兑美元的汇率还是没问题的。
据说现在国内公司汇款到德国需要政府文件，有人听说过吗？说汇率不稳加以控制
7.0677了，估计还会跌啊