peonyinnov 发表于 2015-2-8 19:25

期房面积误差可获赔偿吗？

刚收到购房合同，房子已经盖到第二层外墙，我是底楼带花园。合同上文字表述面积为大概69平，误差允许2%以内，房子价格是每平方3300。

自己量了下面积实际在68.18, 少了0.82就是2700欧。我想在合同上增加少面积按每平方价赔偿的条款，不知道这样做有先例吗？

我的2%误差可接受理解为不能因此推翻合同不接受交房，但没道理为不存在的面积付款吧？
另外要如何证实实际面积呢？是不是要请高价的专业机构？

希望大家为我打打气分享些实际经验，我知道跟开发商谈判很困难，但2700欧还是值得努力一下。

pikepike 发表于 2015-2-8 19:30

我觉得希望不大，不超过2%你很难和开发商理论

估计最后就是开发商不陪你玩了

amoy 发表于 2015-2-8 19:33

这点面积墙刷厚点就没了 感觉很难赢

求包养 发表于 2015-2-8 19:35

自己量的不算数啊

好运 发表于 2015-2-8 19:42

允许这些误差就是说这些误差之内不赔偿

peonyinnov 发表于 2015-2-8 19:44

本帖最后由 peonyinnov 于 2015-2-8 18:45 编辑

amoy 发表于 2015-2-8 18:33
这点面积墙刷厚点就没了 感觉很难赢

现在墙都还没刷呢，刷了少得更多。

peonyinnov 发表于 2015-2-8 20:11

bosch的面积激光测量仪据说误差在3mm以内。

pattonoriental 发表于 2015-2-8 20:36

最后超过2%可以少给钱。不过不能不接受房子

jingnan 发表于 2015-2-8 20:48

希望不大，人家说了允许2%

booleanig 发表于 2015-2-8 20:53

方便把购房合同里关于面积误差的德语原文写一下吗？ 我们还在研究购房合同阶段 谢谢！

peonyinnov 发表于 2015-2-8 21:27

booleanig 发表于 2015-2-8 19:53
方便把购房合同里关于面积误差的德语原文写一下吗？ 我们还在研究购房合同阶段 谢谢！

你们合同里没有这句吗？

booleanig 发表于 2015-2-8 21:29

peonyinnov 发表于 2015-2-8 20:27
你们合同里没有这句吗？

连Wohnflaeche 都没写。。。 只有一个宣传资料里头写了 是个单页

peonyinnov 发表于 2015-2-9 10:37

booleanig 发表于 2015-2-8 20:29
连Wohnflaeche 都没写。。。 只有一个宣传资料里头写了 是个单页

呆会发给你，你那是合同还是宣传页？二手房？怎么会面积都没写

dahli 发表于 2015-2-9 12:30

没戏，只要低于他给出的误差指，没有赔偿的，这是允许的。

wangdafa80 发表于 2015-2-9 12:41

如果实在心理不平衡，就找专业的测量的人员，测量后出个报告，然后再拿着报告和购房合同找律师，让律师去解决。

booleanig 发表于 2015-2-9 22:51

peonyinnov 发表于 2015-2-9 09:37
呆会发给你，你那是合同还是宣传页？二手房？怎么会面积都没写

合同里没写面积 宣传册里有一页介绍面积。 是新房啊
:dizzy:

Yang0117 发表于 2015-2-9 23:29

德国一般买房合同，是不写有多少误差的。一般这个多少平方米的误差，出现在租房的时候。

但是如果你这个买房合同这样写了，建议是不签字，讨论清楚。如果已经签字了，从字面理解，是误差内，房价不变，也就是吃你这3000欧的。

看到你这贴，我跟律师朋友聊天的时候提了一句，我朋友说3000也是钱，应该可以试试。LZ可以找个这方面有经验的律师看看。抱有最坏打算自己交几百欧律师费，或最好打算要回3000多欧，对方还替你交律师费的心理。
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