关于Bauspar 银行贷款问题
大概弄清楚Bauspar是个啥东西问题是问的所有银行给的利率都捆绑了Bausparvertrag基本要我们每月存200欧 给1.25%的利息 保证n年后利息不高于3%
跟之中一个说了不想要 Berater老大不情愿的
给我感觉是如果要Bauspar贷款基本就批了 不要的话有可能拒我们贷款
Bauspar对银行的批贷款是一个重要决定因素吗 对利率是不是也有影响？
大家怎么看。。。
银行就指望这个赚你钱呢， 你同意了就是你傻{:5_338:} 一般来讲Bauspar不合适。
但我一个熟人，N年前签的Bauspar，百分之四点几的利息，现在他就使劲往里面存钱，因为存钱户头拿不到这利息了，银行总劝他停了这个户头。{:5_332:} 本帖最后由 denkschrift 于 2015-2-10 15:01 编辑
Bauspar好处就是每年似乎政府还能给你点儿钱,,利息是高 ,,但是 是固定的也就是说等你要贷款的话其他银行5%了你也是3%~~等你要钱的时候看看要是不要贷款也可以啊. 前几天 我们收到信了 原来钱还差些,,但是来信大概意思就是说满了,,,可能差的那些赠送给我们了还是怎么的~~
还有这个Bauspar有点特殊 具体不清楚 ,但是 要是像其他银行贷款的话举个例子 ,,你存了30万还能贷出来30万 也就是说60万的Bauspar 别的银行直接就算为你有60万 的资产风险就更底一些了,给的利率就更好了~~~~
我的问题是 我如果很强硬的说我就不要这sparvertrag!
银行因此把我贷款给据了 不就悲剧了。。。。
就没一个银行给的是没有bauspar的啊。。。。:dizzy: 本帖最后由 denkschrift 于 2015-2-10 15:14 编辑
sparvertrag是自愿的啊,,和银行问题不大,,,哪个银行都能开.
不要就不要啊 ,,没人逼你啊!!!!
你贷款和你开这个账户是两个概念 两码事好不!!!
你条件都符合为什么不给你贷款啊!!! 银行也要赚钱啊!! 是不是你的贷款条件不太好，所以要捆绑销售你这个？ 坚持说不要的话银行不会强求的 不过也得看自身贷款条件 有的是银行出于保险起见要求用bauspar 这样他们至少利息也赚饱了 不懂怎样是好的贷款条件。。。
我们确实是Restschuld 高 这样下来 如果完全不还Sondertilgung最后10年后 还能剩19万。。。。
这个不捆绑的，lz情况有点特殊了。 去年和postbank签的bausparvertrag，今天收到信居然还要abschlussgebüren, 好几百阿。 QQyang 发表于 2015-2-10 21:12
去年和postbank签的bausparvertrag，今天收到信居然还要abschlussgebüren, 好几百阿。
我也刚签的bausparvertrag，在签之前我看到了abschlussgebüren这一项，反复问了银行那边好几遍到底要不要付，那边说保证我不需要付，因为这个钱已经被umgerechnet到总额里了。还承诺我不需要付任何额外费用。。。但是至今我也感觉不是很sicher... 借楼主的帖子问一下，如果合同到期前bauspar的公司破产了怎么办？那我每月交进去的钱谁负责？ 小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:58
我也刚签的bausparvertrag，在签之前我看到了abschlussgebüren这一项，反复问了银行那边好几遍到底要不 ...
当然要付，还专门打到法院，最后建房储蓄胜诉。
不过，很多时候把这个费用分摊到几年中，投储者容易接受些罢了。 小黑猫sto 发表于 2015-2-11 16:00
借楼主的帖子问一下，如果合同到期前bauspar的公司破产了怎么办？那我每月交进去的钱谁负责？
银行都有再保险的。。。 所有的bauspar,在你签约的时候就收你1%的签约费，所以你实际上是没有利息的， 他给的实际利息一定是低于当前普通的存钱利息，那些高息的广告都是有时间限制的，骗你上套的，所以很多人自以为赚了实际上没算清楚帐。 小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:58
我也刚签的bausparvertrag，在签之前我看到了abschlussgebüren这一项，反复问了银行那边好几遍到底要不 ...
你每个月存一笔钱进去，但你的账面上还是空的，一直到交满这笔手续费，你的账上才开始有钱。
这就是所谓的不用再付钱
现在开bauspar，目的不应该是看储蓄利息，而是用1%的手续费为将来zuteilung锁定一个现在的低利率。 看来真是上档了。 本帖最后由 QQyang 于 2015-2-12 11:18 编辑
那个银行的人当时跟我说我收入比较高，又是单身，税交的太高了，所以可以把钱存到bauspar里，有利息而且还可以退税。而且钱可以随时取出来，如果不是用于买房，就没有退税的那部分钱，如果用于买房就没关系。所以他给我建了两个vertrag，一个一个月存1000欧，一个一个月存450欧。当时的确觉得钱放到那里也是放，这样还能拿点利息啥的，我这是不是被明明白白的骗了。求大家给个现在的建议。
ps 而且这个人一直把我的街道号写错10个号码，我去年去了很多次跟他解释街道号的问题，他改了n次，今天从bhw的信还是那个错的街道号，我想他是不是故意这样让我收不到信件。 本帖最后由 booleanig 于 2015-2-12 12:27 编辑
陶瓷虾 发表于 2015-2-12 09:31
你每个月存一笔钱进去，但你的账面上还是空的，一直到交满这笔手续费，你的账上才开始有钱。
这就是所谓 ...
对的 我的理解也是这样 如果要签bauspar目的只有一个 就是确保N年后的低利息。毕竟现在利息低的令人发指
但是 我每个月存200为啥不直接拿来提高每月的还款率。。。
所以确实是一没啥大用的东西
最后弱问一下 银行拒贷款一般是什么阶段？
跟一个银行强烈表达不要bauspar 后
berater 还是给我们出了Grundschuld 但上头写了 不代表Darlehen 批下来了
让我们在他那开了个联名银行账户
问我们开发商要了lBank 证明 我们签了字 他出了一张他们银行对LBank5万贷款申请 要我们也签字 然后跟LBank证明一起原件形式都寄回给他
最后如果万一还是把我拒了 我低息贷款原件给他了 找另外银行 时间不就拖很长 还得等他把东西退回来 销户等等
{:8_485:}
booleanig 发表于 2015-2-12 12:25
对的 我的理解也是这样 如果要签bauspar目的只有一个 就是确保N年后的低利息。毕竟现在利息低的令人 ...
金融贷款的问题，是不应该定性的描述为每个月存200不如多还200。几十万的贷款，相差0.几%可能就是成千上万欧的差别。最终决定还要靠精确计算。
现在的谈贷款的帖子都只谈第一笔贷款，涉及anschlussfinanzierung和bauspar的计算的就含糊过去了。那个贷款计算器的帖子设了个回复可见，本来可以补充添加进去的，结果建设性的讨论一点没有，就弄了几十页的表情符号。 真不明白，这年头银行贷款利率这样低，还有什吗必要去弄个Bausparen？
1 这东西居然还要手续费，而且1%，一点都不低
2 给出的存钱利率也是很低，同样的资金放到支付宝上面，也有年化利率5%了，更不说自己投资股票的话，回报更高
3 唯一就是退一定的税，不过记得大约也就是1年几千吧，远不如买房出租退税来的多啊。
真心不知道，现在2015年还有啥意义弄Bauenspar 哦 money_job 发表于 2015-2-12 15:36
真不明白，这年头银行贷款利率这样低，还有什吗必要去弄个Bausparen？
1 这东西居然还要手续费，而且1% ...
如果贷款金额不高，或者在贷款期内大部分都能还完， 那的确没必要签bauspar了
如果贷款金额高，而Zinsbindung结束后Restschuld很高， 那bauspar还是有意义的，因为bauspar的主要目的是在将来利率未知的情况下确保已现在说定的一个（相对）低息拿到贷款，去还你的Restschuld.
比如，贷款30万， 10年， 1.5%利率， Tilgung 3%, 相当于每月还1000+， 那10年后大概还有20万的余款要还。假设这笔余款还是需要继续贷款来还清， 而10年后的利息现在无法确定，可能跟现在差不多，可能比现在低， 更有可能比现在高很多。 那么如果让你现在签一个bauspar，确保你10年后的利息是2%，你签不签？当然前提是要固定往bauspar里存钱，直到你存到了Zuteilung对应的那个金额。
还是这笔贷款，如果月供3000，那不到10年就还清了。 又如果10年后可以继承一大笔钱，或者现在可以预见到将来收入会有大幅度的增长，足以不用继续贷款就可以还清，那就没必要签bauspar 请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊 QQyang 发表于 2015-2-10 21:12
去年和postbank签的bausparvertrag，今天收到信居然还要abschlussgebüren, 好几百阿。
一样。。。。。。要1000{:4_287:} 小黑猫sto 发表于 2015-2-25 10:57
请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊
同问同问 小黑猫sto 发表于 2015-2-25 10:57
请问一下签了bauspar的话可以享受退税是怎么操作的啊
有bescheinigung的，我交给税务师处理 陶瓷虾 发表于 2015-2-12 12:51
金融贷款的问题，是不应该定性的描述为每个月存200不如多还200。几十万的贷款，相差0.几%可能就是成千上 ...
什么 xiyawase 发表于 2015-3-4 10:07
一样。。。。。。要1000
请问妹妹在哪个城市签的，不会是一个人给办的吧！:dizzy:
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