流晓咪拓 发表于 2015-2-12 17:56

看房前中介会让取消widerrufsrecht？

在网上看中个房子，给中介留言说感兴趣，他们很快回复并传了个文件来，说让签字。我们看了一下，是要求取消widerrufsrecht的文件。问问大家，预约看房的Termin前中介都让签这个吗？

下面信件原文，红色文字

Sehr geehrte Herr * ,

herzlichen Dank für Ihr Interesse und Anfrage zu unserem o.g. Immobilienangebot, die wir über unserer Hompage erhalten haben.

Als Anlage zur Mail habe ich Ihnen das gewünschte Expose angehängt.

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder eine Besichtigung wünschen nehmen Sie gerne mit uns telefonisch Kontakt auf.

Wir wurden mit der Vermittlung der aus den Anlagen ersichtlichen Immobilie beauftragt und bieten Ihnen diese unter Zugrundelegung unserer Geschäftsbedingungen an. Europäische Verbraucherrechte- Richtlinien erfordern eine umfassende Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, welches wir in der Anlage beifügen, Ihnen auf Ihre elektronische Anfrage hin bereits vorliegen dürfte. Um mit unserer Dienstleistung zu dem Objekt unmittelbar und sofort weiter tätig werden zu können, benötigen wir eine von Ihnen unterzeichnete Erklärung zum Erlöschen des Widerrufs. Der Vordruck liegt in der Anlage bei.   

Wir geben Ihnen, diskret und vertraulich das Expose zur o.g. Immobilie. Wir haben dem Eigentümer unsere Diskretion zugesichert und dürfen Sie daher um vertrauliche Behandlung bitten. Unser Kunde bittet um Kontakt-, Gesprächs- und Verhandlungsaufnahme über unser Haus.

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns und über uns abzustimmen.


Anlagen:Expose mit unseren AGB`s und

                  Widerrufsbelehrung inkl. Text bei Widerruf auf der Rückseite des Exposes

                  Vordruck/ Erklärung auf Erlöschen des Widerrufs

Mit freundlichen Grüßen


让签字的文件原文
Hiermit widerrufe(n) ich/wir ( *) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ( *) /die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
Immobilienangebot ( Objekt ) : ……………………………………………………………………………………………..

Bestellt am (*) ……………………………………..       erhalten am (*) …………………………………………………..

Name des/ der Verbraucher (s)

Anschrift des Verbrauchers (s)


Datum ………………………………………

Unterschrift des/der Verbraucher (s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen


谢谢大家






求包养 发表于 2015-2-12 18:24

我就喜欢这种刚发的帖子，如果火了就是 个前排 ，还可以混个脸熟，说不定谁好心 就给粉了。万 一那个白富美看中咱，说不 定就把咱包养了。就 算没人包养咱，咱也 得经验了，稳赚不赔；就算 这帖子没人回 复了，沉贴了。也感觉是我弄沉的 ，特有 成就感！还不耽搁咱捞经验

流晓咪拓 发表于 2015-2-12 19:17

求包养 发表于 2015-2-12 17:24
我就喜欢这种刚发的帖子，如果火了就是 个前排 ，还可以混个脸熟，说不定谁好心 就给粉了。万 一那个白富美 ...

满怀期待的来看指教，看了半天也没看懂，嫩是纯粹来打酱油，还很多废话。。。不如指教一下这中介什么意思？

林间小路 发表于 2015-2-12 19:26

我一直没搞懂，为什么突然要求看房前也签这个东东？就像去商场买东西，还没进去看看是否有合适的，就先让我签个合同，感觉怪怪的，纯属多此一举。所以我们看房，要求签这个的，一律放弃。也有些中介通情达理，不要求签的。

Aquaspirit 发表于 2015-2-12 19:29

流晓咪拓 发表于 2015-2-12 19:48

林间小路 发表于 2015-2-12 18:26
我一直没搞懂，为什么突然要求看房前也签这个东东？就像去商场买东西，还没进去看看是否有合适的，就先让我 ...

嫩也碰到过啊，我们没搞懂，这个到底是是签署的什么？一旦我们放弃这个widerrufsrecht, 他们就能要求我们买房，或者他们为什么提供服务我们就必须付费，是这个意思吗？他们的信件和文件里面都写的很模糊，不是很明白

流晓咪拓 发表于 2015-2-12 19:50

Aquaspirit 发表于 2015-2-12 18:29
不是所有中介都要求预先签字什么的。我们和楼上的一样，碰到这种就直接放弃，我们只看不签字的房。

中介让签字到底是什么意思啊？总觉得里面有玄机，但是还没弄明白

infors 发表于 2015-2-12 20:43

通过网络初次联系的房屋中介，你作为买方有14天的反悔期，对方防止你反悔，所以让你放弃反悔期，你不放弃，他就14天后再搭理你

流晓咪拓 发表于 2015-2-12 21:04

infors 发表于 2015-2-12 19:43
通过网络初次联系的房屋中介，你作为买方有14天的反悔期，对方防止你反悔，所以让你放弃反悔期，你不放弃， ...

哈哈，你解释我才明白，难怪看文件有这样一句话。
wie beauftragen ** immoservie ab sofort und vor ablauf der 14-tage-frist fuer uns taetig zu werden und uns weitere details zu diesem objekt zukommen zu lassen.
请问下，那签署这个放弃的文件，应该不会有什么风险吧

infors 发表于 2015-2-12 21:48

流晓咪拓 发表于 2015-2-12 20:04
哈哈，你解释我才明白，难怪看文件有这样一句话。
wie beauftragen ** immoservie ab sofort und vor ab ...

请注意，我上面写的初次，是指初次看这个房，不是指初次和这个中介接触，你下次跟同一个中介，初次看另外一个房，他还会给你寄这个。

你要是诚心想通过这个中介去看这个房，如果满意就通过这个中介买房，并且交中介费，而且这个中介口碑也不错，而且这个房子抢手，你担心过了14天房子就没了，可以签这个。

流晓咪拓 发表于 2015-2-13 10:05

infors 发表于 2015-2-12 20:48
请注意，我上面写的初次，是指初次看这个房，不是指初次和这个中介接触，你下次跟同一个中介，初次看另 ...

感谢高手。看来签这个没什么必要了，这房子不像抢手的，中介我们也还不是很了解，也确实担心乱签字带来不必要的麻烦。如果中介因为这个不让看房，我们就直接放弃

咕噜噜 发表于 2015-3-16 11:15

想问问楼主 后来这个房子跟你们联系了吗？如果我签了的话去看房的时候就产生费用吗？

我们最近看中一个房子也要求签这个东西

mt2020 发表于 2015-4-9 16:53

咕噜噜 发表于 2015-3-16 11:15
想问问楼主 后来这个房子跟你们联系了吗？如果我签了的话去看房的时候就产生费用吗？

我们最近看中一个 ...

好像不产生费用，一般是决定买了才会产生中介费等其他NEBENKOSTEN

irvine 发表于 2015-4-9 17:03

infors 发表于 2015-2-12 20:43
通过网络初次联系的房屋中介，你作为买方有14天的反悔期，对方防止你反悔，所以让你放弃反悔期，你不放弃， ...

请问这个反悔指的是什么？说的是买家表示要买，但是14天内可以反悔？

jingnan 发表于 2015-4-9 17:58

irvine 发表于 2015-4-9 17:03
请问这个反悔指的是什么？说的是买家表示要买，但是14天内可以反悔？

就是你跟他要了材料，看了房，然后和房主勾搭上了，说我不要你介绍了， 跳过他。

ruth 发表于 2015-4-9 22:03

流晓咪拓 发表于 2015-2-13 10:05
感谢高手。看来签这个没什么必要了，这房子不像抢手的，中介我们也还不是很了解，也确实担心乱签字带来不 ...

我觉得你多虑了，我印象中我们签过的，后来房子也没要，因为发现地下室有发霉迹象。然后没有任何问题。

irvine 发表于 2015-4-10 08:13

jingnan 发表于 2015-4-9 17:58
就是你跟他要了材料，看了房，然后和房主勾搭上了，说我不要你介绍了， 跳过他。

明白。其实这个文件本身是可以签的，没什么问题。中介就是防止买家不给中介费而已。当然签字前要看清楚。

mading 发表于 2015-4-10 08:44

我们最近也在找房，这个东西签了3，4份了。签之前看清楚，不买房要不要收费，一般都是不收的。

让中介找房，实际是和中介之间订立一个合同，然后中介提供服务，如果最终买房，付中介费。

既然是合同，根据欧盟保护买方的新法律，买方有14天的反悔期。
所以，如果想让中介马上开始服务，比如提供具体地址，买方要放弃这个反悔期，使合同生效。
如果不放弃，要等14天以后合同生效，中介才能给你提供服务。

从这个意义上讲，马上签字放弃反悔期和等14天没有区别。

最后，签字之前看清楚，签的是什么东西。

mt2020 发表于 2015-4-14 09:01

jingnan 发表于 2015-4-9 17:58
就是你跟他要了材料，看了房，然后和房主勾搭上了，说我不要你介绍了， 跳过他。

对的，我们也是这么理解的
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