以解决，请删贴
本帖最后由 果王 于 2015-5-12 14:58 编辑如题 看地段要经度纬度
你还要到当地政府去查人口组成，平均年薪什么的
这个位置靠主街，小心噪音 求包养 发表于 2015-2-17 23:28
看地段要经度纬度
你还要到当地政府去查人口组成，平均年薪什么的
好我去查查，这个地方主要我熟悉，所以能掌握百分之80多的情况。就是靠近主街近让我有点难过 要说东南向的房子在德国已是不易，如果说噪音的话还要看现场，我见过在高速边上的房子，装修现代，隔音超好，关上窗啥都听不到。 主要看装修状况，不要大装修的话，如果附近有好的幼儿园中学啥的，就比较保值，好出手。 靠着vorfahrtstrasse的房子。。。有点条件的德国人都会选择30zone的房子的。
所以，楼主三思。 噪音，尾气，建议楼主放弃。 隔音再好在主街上肯定会有感觉到 大十字路口附近的房子果断放弃。而且这房不正对着马路， 感觉很别扭。 即使还没轮到你进房子去看，你也先去实地周围转一圈啊，自己感觉感觉就多少有点谱了，然后再来问，效率和效果才会比较高~ 夏天都不能在花园喝咖啡。吵死了。 崇拜太有才了 发表于 2015-2-18 09:22
要说东南向的房子在德国已是不易，如果说噪音的话还要看现场，我见过在高速边上的房子，装修现代，隔音超好 ...
恩这个房子是会晒到很多太阳的，我去现场了，双方向，车流不停， 崇拜太有才了 发表于 2015-2-18 09:23
主要看装修状况，不要大装修的话，如果附近有好的幼儿园中学啥的，就比较保值，好出手。
是的我也这么想的，当下房子紧俏地段差不多我不能多挑了。质量不错，不需要大修。 sisifly 发表于 2015-2-18 12:03
大十字路口附近的房子果断放弃。而且这房不正对着马路， 感觉很别扭。
大门在旁边街里面，车流量是不冲着房子的，是顺着房子方向的，房子前面有两个车库挡着 loleluo 发表于 2015-2-18 14:03
夏天都不能在花园喝咖啡。吵死了。
这个可能不能了，我也看过全年绝对安静的房子，花园里什么都能做。可是我这个人好像总有种深山老林的赶脚，每天就剩下做家务收拾房子和花园了。还是喜欢比较热闹点的地方 其实我觉得还好,50区的话
住30区安静是安静,但是也有不方便的地方啊
看楼主基本定了这个地方了,其他条件都很不错的话可以拿下,十全十美的房子不可能的
kidkudo 发表于 2015-2-18 23:04
其实我觉得还好,50区的话
住30区安静是安静,但是也有不方便的地方啊
对是50区，有红绿灯。我主要考虑孩子还小以后上学方便，家门口就是BUS,好在不需要过马路，都在沿边。
这个房子肯定比30区或者更安静的地方要吵，也不能安静的坐在花园喝个咖啡。
没有十全十美吧，在现阶段能拿个方便的好房子不错了，价格也合适。以后慢慢再找更好的。 果王 发表于 2015-2-18 20:10
大门在旁边街里面，车流量是不冲着房子的，是顺着房子方向的，房子前面有两个车库挡着
车库多高，房子多高，怎么挡？这么差的环境以后卖不出去就惨了。 交通便利挺重要的。
我当时就是非喜欢30区的房子，现在后悔了。
要是我现在重新考虑，你那个地段我会要的。 我们中国人，很多还是习惯喧嚣和热闹的。至少我自己是这样的。对我来说，德国已经太安静了。所以在德国，人多的地方对我来说根本不觉得闹。我们德国同事专喜欢那种周末死城一样的小地方。我在那里会疯的。还有孩子将来大了，我们岁数也会老了，还是有各种设施都齐全的市中心比较好。我家这个30区的房子，将来要是孩子大了，出去住了，我们俩口会寂寞的。而且要说房子升值，还不是都是市中心升值快。
可以找外围50区，里面30区的的房子 ，走到外围50区也就2，3分钟，里面30区很安静。我家就属于这种，超市，医生，幼儿园，学校，车站 都在5，6分钟内， 看图片房子处长那条主路在路口分叉前面，那条主路承载分流车辆到不同的地区，每天车流不会少，花园主要朝向还是朝那条主路方向，比较硬伤，很多人都还会忌讳的。买房很容易的一个误区就是反正自己住，自己不在乎就好，但你要想以后工作家庭变动的话，是租是卖都会受很大限制的。 Aquaspirit 发表于 2015-2-19 09:56
如果各方面生活都很方便，还是可以考虑拿下的。就看你们最注重哪些要素。
正好水晶姐来了，帮看看朝向和风水，我感觉朝向可以，风水吧，不对这路就行了。 sisifly 发表于 2015-2-19 10:07
车库多高，房子多高，怎么挡？这么差的环境以后卖不出去就惨了。
为什么环境差，就因为有条50的街？房子多高我不知道 Jomei13A 发表于 2015-2-19 10:15
交通便利挺重要的。
我当时就是非喜欢30区的房子，现在后悔了。
要是我现在重新考虑，你那个地段我会要的 ...
我现在也住着30区的房子，后花园只属于我们，反正没人呗，除非我天天找人来家做客，平时是非常安静的，这点很好。就是没车就不行，只能走到村口看看回家了。这房子地方周围三四个高中，好几个小学，四五个幼儿园，火车站，医院，REAL KAUFLAND EDEKA LIDL ALDL都在y附近，还有游泳馆和FREIBAD。。5万口人，昨晚查了下。。觉得挺吸引人的，这房子我也希望再靠里面一些，但是太难了，找个很合适的，而且房子保养的很不错，好多东西都新换了。我想以后就算卖，中国人讲究多，德国人肯定不讲究这些的。我是第一个，我要拒了，这房子百分之百一个星期后卖了。 本帖最后由 果王 于 2015-2-19 11:22 编辑
UCer 发表于 2015-2-19 11:05
看图片房子处长那条主路在路口分叉前面，那条主路承载分流车辆到不同的地区，每天车流不会少，花园主要朝向 ...
这里花园是在前面的，后面有个小的，但是很小很小。主要在前面，我们家还有个小孩子，估计花园那块要好好的遮挡一下。我觉得自己住反而要求更高的说，况且我看房也一年多了，看到后面也明白咋回事了。说实话这房不用大装修或修改的话，我也差不多全款。然后住着未来看情况。 我家门口就是50区L路，优点就是出门特方便，尤其有老人要乘公共交通的，出门几步就是公交。车有噪音，关窗听不见，我们是直接临街，你这个还缩进去那么多，噪音应该还好，除非特敏感的人。去看房开窗听听呗。有一个缺点就是灰大 花园在前面可以种一排植物挡外人视线。还有一个缺点是这样的拐角处的房子冬天扫雪很累