唉，退房总是不省心，想来问问大家有什么好注意吗
本帖最后由 摇头宝 于 2015-2-23 13:25 编辑退房总是不省心，每次问题还都不一样，这次我们是想2月底退房，但是合同的期限是4月底，这个我们很清楚，1月底的时候，已经跟房屋公司说清楚了，他们也回信说，帮我们找nachmieter，找到什么时候就什么时候，这个没问题，广告房屋管理公司也及时挂出去了，一切看上去都按部就班的进行着，可是这两天我们才突然知道，他们根本就不找nachmieter，他们想先装修，我们必须付房租到4月底，当然钥匙可以先还，他们估计也会3月就来装修，但是房租我们照付，情况不乐观，虽然觉得不是很合理，可是也没办法，现在就这种情况，所以想上来问问现在我们还能有什么办法吗？谢谢
都说德国法律是保护租户的，可是怎么觉得没被保护到啊，走的时候也是，必须把所有房间的墙纸撕了，还有wohnzimmer的地板PVC掀了，估计方便他们装修吧，也没看到合同上哪儿写了，他们就是派了一个技术人员过来，说要做什么就要做什么，跟公司打交道就是，估计稍微有点变化就是增加他们工作量吧，他们就不愿意，这也能理解，就是不知道为什么要撒谎，难道这也是他们的标准程序？唉 karendlq 发表于 2015-2-23 13:26
那你就等到4月底交钥匙阿...你说要住到4月底
这个，的确是可以，他们也不急，可是我们2月底肯定搬走，留着也没什么意义，下次还专门回来交钥匙，太烦了，虽然没让房屋公司捞着好处，也没利己啊，要是只能这样，还是会把钥匙交了，不赌气哈 karendlq 发表于 2015-2-23 13:47
那就没撒办法了, 因为你也是履行合同义务.
感觉是没办法，房东就不找nachmieter，还告诉你尽量帮你找，能拿他怎么办 我没看太懂，貌似lz自己也没搞清
如果合同规定找到nachmieter可以马上转合同，你干嘛等房屋公司给你找nachmieter？你自己找一个不就完了？
如果还有什么装修什么的，那装修期间房租算谁的？算nachmieter的？
这是德国租房中典型的，对租房户"不利"的状况。
不管租户住了多久，也不管租户对房子做了多少维修保养，当搬离的时候，除非与房东达成协议，否则必须"恢复原样"。而这个"原样"基本上就是要房东满意。
租房户为此一次性地费力加破财是免不了的。 本帖最后由 摇头宝 于 2015-2-23 14:27 编辑
adrenalin 发表于 2015-2-23 14:08
我没看太懂，貌似lz自己也没搞清
如果合同规定找到nachmieter可以马上转合同，你干嘛等房屋公司给你找nach ...
找nachmieter不是合同规定的哈，是我们kun信里写的希望2月底退房，房东回复的信里说尽量帮我们找nachmieter，但不保证能找到，他们也及时贴了广告，写着马上出租，后面的房客自己装修，补贴一个半月冷租。可是背地里却根本就不想找nachmieter，他如果打定注意不找，要先自己装修，那我们自己找，也过不了他的那关，白忙
另外，装修费是房东自己出哈，按合同，如果我们4月退房，他们装修，肯定就与我们无关了，不过我们2月退房，他们3月来装修，我们还得付房租到4月，总之就是必须付钱到4月，不知道我说清楚没有，就这点感觉不是很合理，但又没办法 三自一包 发表于 2015-2-23 14:17
这是德国租房中典型的，对租房户"不利"的状况。
不管租户住了多久，也不管租户对房子做了多少维修保养，当 ...
我们搬进来的时候就这样，wohnzimmer的地板也不是我们铺的，墙纸也不是我们贴的，现在不是恢复原样，是要额外的工作
你们当初是作为nachmieter搬进去的？签合同的时候这些应该都说明了