zhongyileehom 发表于 2015-2-26 21:39

Rücklage 租客交还是房主交？

今天去看了一个房，冷租230，Nebenkosten 86， 中介说hausgeld是150， 就是说房主需要交150-86 等于64欧 对不对？我问这64是什么费用，答说是Rücklage.
那么作为房主的收入就是230-（150-86）-Grundsteuer，这样算对吗？我觉得如果是这样的话相当不靠谱啊，这都减完了不赚钱了啊。

zhongyileehom 发表于 2015-2-26 21:40

补充，老房子，gas的，面积是30好像。

Yunlin 发表于 2015-2-26 22:03

Ruecklage不用租客付

zhongyileehom 发表于 2015-2-26 22:05

Yunlin 发表于 2015-2-26 21:03
Ruecklage不用租客付

谢谢！
这个里面包含外墙维修等费用吗？
还有就是ruecklage的高低和什么有关呢？面积？租户多少？还是和什么有关呢？
谢谢啊！

lilatraum 发表于 2015-2-26 22:07

房东交

Yunlin 发表于 2015-2-26 22:08

zhongyileehom 发表于 2015-2-26 21:05
谢谢！
这个里面包含外墙维修等费用吗？
还有就是ruecklage的高低和什么有关呢？面积？租户多少？还是 ...

包括所有的公共设施的维修费用。这笔基金的高低是所有房主开会共同决定的，比如一平米多少欧， 按照面积分摊。

并非如此 发表于 2015-2-26 22:19

Rücklage 就是所谓的维修基金，和租客没有任何关系，你买房子要看还有多少Rücklage ，如果很少，房子有很久没有大修了，你就要小心了。

zjpz 发表于 2015-2-27 11:53

Hausgeld 里面一般已经包含Grundsteuer了，Grundsteuer是应该租房子的人交的。如果30平米的房子房东净收租金166欧也很不错了呀

zhongyileehom 发表于 2015-2-27 20:38

Yunlin 发表于 2015-2-26 21:08
包括所有的公共设施的维修费用。这笔基金的高低是所有房主开会共同决定的，比如一平米多少欧， 按照面积 ...

谢谢！

zhongyileehom 发表于 2015-2-27 20:39

并非如此 发表于 2015-2-26 21:19
Rücklage 就是所谓的维修基金，和租客没有任何关系，你买房子要看还有多少Rücklage ，如果很少，房子有很 ...

这个信息太有用了！谢谢啊！
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