贷款审批一拖再拖，求经验求安慰。。。
第一次在德国贷款买房，没有什么经验，找了commerzbank, 负责的那个filiale也是和我的开发商合作的，对我们的楼盘都很了解，给出的条件什么的都挺好的，所以就放心的在offer上签字了，当时承诺的是一两周之内肯定会收到审批，还开了一份书面承诺给Notar。所以我们已经签好房屋购买合同了。然后就是三个星期了一直没有任何消息，上周末说这周一，二一定可以下来最后的文件，等到今天还是什么都没有。期间我收到了开发商的房子账单了，14天之内要付掉，还有一些其他小问题，跟commerzbank写信催和问，也是没有任何的回复，电话也是每次打都没人接。从签了贷款的offer到现在五周了，天天担心这件事，不知道如果开发商的账单不能在14天内付清会怎样。 我也不好意思不停的催银行那边。。。。求经验，求安慰{:4_300:} {:5_314:} 我还有字也签了，定金了也交了，结果贷款没批下来的时候呢，不是比你更惨。 我们去年12月初交的材料，今年2月初才批下来，但因为Grundschuldbestellung还没弄好，所以银行只给先划了不到3分之一的贷款额给我们，2月底不够用了，我又去问，说是Grundschuldbestellung还没有eintragen，所以又只划了不到3分之一给我们，现在3月初了，还没通知我们Grundschuldbestellung倒底搞定没，还好我们自建的，款都是分期付的 deutour 发表于 2015-3-6 18:45我还有字也签了，定金了也交了，结果贷款没批下来的时候呢，不是比你更惨。
我也是交了定金签了合同了，开发商已经让我交房款了，不知道拖几天交能不能通融吖 多事之秋 发表于 2015-3-6 20:03
我们去年12月初交的材料，今年2月初才批下来，但因为Grundschuldbestellung还没弄好，所以银行只给先划了不 ...
为什么这个grundschuldbwstellung要这么久呢？我也是不明白为什么银行一直很sicher的跟我说马上马上，还是拖这么久 楼主最好直接找berater面谈，如果不行赶快换银行，14天不付后果应该挺严重 楼主最好直接找berater面谈，如果不行赶快换银行，14天不付后果应该挺严重 我最近也看了网上关于贷款的帖子, 感觉找到一个好银行真的能省很多心, 目前倾向于网上说的allianz, 下周找他们谈谈, comerzbank给我的感觉也不好,一个劲的给我推销Bauspar deutour 发表于 2015-3-6 18:45
我还有字也签了，定金了也交了，结果贷款没批下来的时候呢，不是比你更惨。
一般什么情况下不批贷款啊 kiwipipi 发表于 2015-3-11 22:40
一般什么情况下不批贷款啊
她是商业贷款，出租性质的，这样要求不一样。 我也不好意思不停的催银行那边。。
天哪，都火烧眉毛的时候了，你还不好意思呢。银行都好意思的拖，你不好意思催？
现在也该批了吧？如果还没批，找下家恐怕来不及。就是不停的催啊。电话邮件都不行的话，自己亲自去找人，找不到具体办事的，那就找上层的chef，表达你们的不满，要求他们尽快给答复啊！
在德国，虽说有法可依，可是软柿子是照样被捏来捏去的。。。 我们通过Berater谈的commerzbank，也是一拖再拖，嘴上答应的很好，签了字就不见人，要么找各种理由拖着你，还害我们但我们耽误了第一个Notar损失了不少银子。看来不是个例，以后打死不会在他家办任何业务，没信用{:5_314:} 换个银行吧。不过当时我办commerzbank审批就用了两天。你可以找interhyp 赶紧换银行，耽误Notar需要交钱。 一定要催, 或者直接找上门去交流. 贷款合同没有下来,是不是申请材料不全, 婉转点问问题,不是直接问怎么还没有下来, 可能会好点. pidi 发表于 2015-3-12 01:57
她是商业贷款，出租性质的，这样要求不一样。
那我就放心了 本帖最后由 说好一辈子 于 2015-3-13 08:23 编辑
都给你zusage了应该不会变卦了吧，这个时候就是加大马力催银行啊 pidi 发表于 2015-3-12 01:57
她是商业贷款，出租性质的，这样要求不一样。
如果买的 房子里的einliegerwoh. 出租，自己住大部分面积的二手房贷款属于商业贷款么 谢谢
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