Eintopf12 发表于 2015-3-10 16:07
消费苹果的开销占总开销的多少呢
这种非必需品没有说服力啊
Zins和inflation的影响才更大，可惜很多 ...
只是举个例子.. 所有从国外进口的东西价格迟早都要涨. 通胀完全因人而异的东西, 就算14年通胀还不到1%的情况下, 德国好点的城市房价都是8%10%的涨, 这对生活在这些地方的人折合出来的实际通胀至少也有3%4%了吧.
fusion 发表于 2015-3-9 14:25
可是上海一个月Brutto工资还是不到一平米房，而德国一个月工资到达一平米房价值
上海是一线城市，那要跟德国的一线比。慕尼黑新房5千欧/平起跳，brutto确实可以做到。问题是德国的税那么高，到手后一半多一点，这就不到一平米了。慕尼黑能拿八九万年薪的人，回去在上海就算拿个30万吧，再加上公积金，就买房上来说我觉得上海和慕尼黑的压力是一样的。谈不上德国就要轻松一点。
fusion 发表于 2015-3-9 14:25
可是上海一个月Brutto工资还是不到一平米房，而德国一个月工资到达一平米房价值
比较买房要比netto,而不是brutto。
因为brutto里相当大一部分并到不了自己口袋里。
而买房却需要真金白银。
irvine 发表于 2015-3-10 17:29
上海是一线城市，那要跟德国的一线比。慕尼黑新房5千欧/平起跳，brutto确实可以做到。问题是德国的税那么 ...
就算经济压力一样，心理压力绝对上海大啊，慕尼黑还有选择说不买，上海必须买啊。这里说的是brutto的价值，而不是用brutto去买房子，如果换算成netto, 中国netto30万一年的人税也很高啊
fusion 发表于 2015-3-10 18:31
就算经济压力一样，心理压力绝对上海大啊，慕尼黑还有选择说不买，上海必须买啊。这里说的是brutto的价 ...
在德国呆久了就这样 就在几年前国内买房不自住而用作投资的话 转手就能番倍 200万变400万 两套德国别墅都有了 有钱了再折腾自住出租提前退休什么的 德国最关键是买房折旧加维修费加税 算下投资能不亏不贬值就烧高香了
本帖最后由 fusion 于 2015-3-10 18:58 编辑
黯然浪子 发表于 2015-3-10 18:44
在德国呆久了就这样 就在几年前国内买房不自住而用作投资的话 转手就能番倍 200万变400万 两套德国别墅都 ...
我觉得说这话轻松，几年前房价是便宜，但工资也少啊，有多少人不靠拆迁或继承的有能力买两套
QE开始欧元破7入6，䁖䁖 {:5_312:}
fusion 发表于 2015-3-10 18:56
我觉得说这话轻松，几年前房价是便宜，但工资也少啊，有多少人不靠拆迁或继承的有能力买两套
无语 国内有几套房的不要太多好不好
关键是现在收入差距小了。以前早点来德国的还好，基本房子也都搞了1,2套了。我们这种刚来德国没几年，刚参加工作的人来说，我只能说收入不高，房价爆棚……
房子基本不靠赞助也搞不起，或者直接贷款成房奴……工作又没啥空间，父母还在国内。说实话，回国的话，买房还稍微可以厚点脸皮找父母赞助下，毕竟以后可以照顾他们来还。
在德国，以后说不好听点，就是不孝。基本无法尽到赡养老人的义务。这样的话，怎么好意思还厚着脸皮找父母要钱赞助...
黯然浪子 发表于 2015-3-10 19:56
无语 国内有几套房的不要太多好不好
好吧，你家富有