选择题，愁人啊，求高人指点，

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 22:26

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看了2套房子，都是DHH，都是2012年开始造的，
a）400平的地，135平WF，再加SPITZBODEN（大约40多平），房子还没造好，剩下的工程有厨房，卫生间，花园，地板，车库门和一个KAMINOFEN，由于房子的花园在西边+北边，为了弥补缺陷计划在二楼阳台再造个KALT的WINTERGARTEN, 这些工程粗估8万（也不知够不够），加上房款近40万
b) 500平的地，133平WF，SPITZBODEN很小，房子已完工（住了2年），厨房浴室齐备状态良好，没有壁炉，算上税费40万，房子花园朝南，阳光充足，没车库，但有doppelcarport

2个房子各有利弊，
a的优点厨房浴室都可以选全新的，还有我最喜欢的壁炉，储物空间大，缺点是自已做剩下的工作，费钱费力，花园朝向不太好（所以要造WINTERGARTEN弥补缺陷）
b的优点朝向好，设施齐全，什么都有了，花园做的特别好，多100平地，缺点是储物空间不足，SPITZBODEN可以忽略不计，厨房是开放的，而且没壁炉，

我喜欢a，大，而且有壁炉，老公喜欢b，说是省事儿，但我实在不喜欢b的开放式厨房，中国人做饭会很灾难的。。
非常纠结，求高人指点一二，谢谢

Aquaspirit · 发表于 2015-3-9 22:30

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kiwipipi · 发表于 2015-3-9 22:35

Aquaspirit 发表于 2015-3-9 21:30
3年了房子还没造好, 不正常啊。

12年造的，13年造到现在这个状态就停了，理由是她妈一会儿说搬过来一会儿不搬，来回反悔了好几次，就耽搁下来了，本来他们剩下的活是打算自己找私人干的，由于她妈老是不定，就没找人继续干，墙刷过了，FUSSBODENHEIZUNG铺好的，AUSSENROLLLADEN也做好了，SPITZBODEN也做好了，HAUSANSCHLUESSE也都搞好了。我是想着要是买的话提前找个GUTACHTER检查质量就可以了

BBlove · 发表于 2015-3-9 22:38

B 省心早享受
A想想都觉得累

BBlove · 发表于 2015-3-9 22:38

B 省心早享受
A想想都觉得累

BBlove · 发表于 2015-3-9 22:41

楼主别忘了花园造价也不低啊

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 22:42

BBlove 发表于 2015-3-9 21:38
B 省心早享受
A想想都觉得累

a就是累，等于自己造房子一半的工作量了，就是太反感那个厨房了，所以纠结啊

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 22:45

BBlove 发表于 2015-3-9 21:41
楼主别忘了花园造价也不低啊

花园大概得多少钱，我的8万预算是1。5厨房，1浴室，1地板，车库门＋壁炉0。5，WINTERGARTEN 2, 花园1。5，剩下0。5机动，不知够不够啊

果王 · 发表于 2015-3-9 23:15

选B，省心状况也好，40全下来一点也不贵

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 23:24

果王发表于 2015-3-9 22:15
选B，省心状况也好，40全下来一点也不贵

40对斯图来说不贵，大城市啊，我们这里就是人口12万的小城，想想要是住在斯图这样的大城市宁愿多花些钱买房，至少能保值，我们这里保不齐过几年卖都卖不到现在的价

长岛冰茶 · 发表于 2015-3-9 23:25

选b，地皮大，花园朝南采光好，直接入住省心省钱省力。都没有Keller么？储物空间小点那就多买或订做到顶柜子，定期清理不用物件杂物加强收纳技能。花园弄得好很加分，自己弄费钱费力啊。开放厨房能不能想办法弄个玻璃隔门，推拉门那种？

果王 · 发表于 2015-3-9 23:29

kiwipipi 发表于 2015-3-9 22:24
40对斯图来说不贵，大城市啊，我们这里就是人口12万的小城，想想要是住在斯图这样的大城市宁愿多花些钱买 ...

自住就先不要想那么多，选自己最舒服最想住的。12万可以了，不知道你哪个州。斯图卫星城，别说卫星城了，几千人的村子里卖联排都是39万，找谁说理去。。

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 23:35

长岛冰茶发表于 2015-3-9 22:25
选b，地皮大，花园朝南采光好，直接入住省心省钱省力。都没有Keller么？储物空间小点那就多买或订做到顶柜 ...

地下水位高，造地下室要采取加强措施，比一般KELLER造价高很多，所以近年的新房次新房都没KELLER。

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 23:39

果王发表于 2015-3-9 22:29
自住就先不要想那么多，选自己最舒服最想住的。12万可以了，不知道你哪个州。斯图卫星城，别说卫星城了， ...

下萨克森，城市小，这房子是附近的村儿里的，村里不到6千人，环境算不错的

deutour · 发表于 2015-3-9 23:44

B可以的

多事之秋 · 发表于 2015-3-9 23:56

差别挺大的呀，肯定b啊，厨房加一堵墙的工程，难道不比a那么多工程简单吗

peonyinnov · 发表于 2015-3-10 07:55

b比较好

ananbear · 发表于 2015-3-10 10:22

kiwipipi 发表于 2015-3-9 21:45
花园大概得多少钱，我的8万预算是1。5厨房，1浴室，1地板，车库门＋壁炉0。5，WINTERGARTEN 2, 花园1。5 ...

花园很费钱，1，5应该不够，老公妹妹家300多点平方的地，花园最后做下来要三万多。朋友家不到700的地，花园做下来快8万，我家1000的地，花园弄完10万。

远帆 · 发表于 2015-3-10 10:43

不用比了，选B！

当初买房子没经验，花园朝北，现在觉得这个缺陷太大了，而且没法改。哪怕是晴天，客厅也不够亮堂。如果冬天太阳低，客厅朝南可以直接晒到室内，那太舒服了。所以以后换房子客厅花园必须朝西南。

开放厨房根本不是问题，忍受不了你装个玻璃隔断也就几千欧就能搞定的。储物空间不够，你就经常清理。地下室储物房间太大，很可能最后堆一堆无用的杂物。壁炉新装一个，全包算下来6000欧也就可以了。

更何况一个房子修三年都没完工。按中国老说法，房子一直没人住都不是一件好事（人不住那就难保别的什么来住住...），何况还是半成品的。

kaiserswasser · 发表于 2015-3-10 10:50

应该是B, 厨房加隔墙简单,或是厨房安装一个好的抽油烟机, 直接排到外面.我家就是开放式厨房,做大菜时的确油烟多点,但一开窗,通通风就没有了.
喜欢一个壁炉,可以舍弃花园朝南, 这种高大上的壁炉真是害人啊.

不穿高跟鞋 · 发表于 2015-3-10 11:43

400平除去房弄花园1.5 万下不来。最低要求标准也下不来。

宝贝亲亲 · 发表于 2015-3-10 12:15

Aquaspirit 发表于 2015-3-9 21:30
3年了房子还没造好, 不正常啊。

+1，3年了还没造好，千万别接手

kitkat · 发表于 2015-3-10 12:26

本帖最后由 kitkat 于 2015-3-10 11:30 编辑

选B

开放厨房想办法做个玻璃隔断之类的

carport改成garage

花园1.5绝对不够

A太费劲了，真正动起手了，费用只会往上，不会往下的，还要算装修期间另付的房租等等杂费

我家后面一栋房子，本来说三月要拆掉的，结果现在都没开始，因为找的公司临时起价，两边谈不拢了

房主只能再去找其他家来干活，这耽误的都是时间和钱啊

BBlove · 发表于 2015-3-10 13:00

kiwipipi 发表于 2015-3-9 21:45
花园大概得多少钱，我的8万预算是1。5厨房，1浴室，1地板，车库门＋壁炉0。5，WINTERGARTEN 2, 花园1。5 ...

花园预算太低了加上栅栏最低也得预个三万吧

冰水 · 发表于 2015-3-10 21:48

选B啊，装修累死人的，喜欢壁炉你自己装一个不就得了

kiwipipi · 发表于 2015-3-10 22:10

ananbear 发表于 2015-3-10 09:22
花园很费钱，1，5应该不够，老公妹妹家300多点平方的地，花园最后做下来要三万多。朋友家不到700的地，花 ...

真TM贵

，这是造花园呢还是造房子呢，也就是在德国，要是在天朝，这都不是事儿

kiwipipi · 发表于 2015-3-10 22:19

多事之秋发表于 2015-3-9 22:56
差别挺大的呀，肯定b啊，厨房加一堵墙的工程，难道不比a那么多工程简单吗

也不是一堵墙，要是一堵墙我早就从了，厨房小，他们设计的还很难封

blausky · 发表于 2015-3-10 22:39

kiwipipi 发表于 2015-3-10 21:19
也不是一堵墙，要是一堵墙我早就从了，厨房小，他们设计的还很难封

有娃没娃都是B啊, 装修劳心劳力，老的快。装修想省点钱的话你就得货比三家，和工匠们约时间，谈价钱，耗费的都是心血。隔壁邻居去年11月初在顶楼修个Gaube，拖到12月底才弄完，结果男主人着急上点火，1月就中风了，就是脑部血管破裂，才59，抢救过来了，听说这个，很是震惊。

kiwipipi · 发表于 2015-3-10 22:44

blausky 发表于 2015-3-10 21:39
有娃没娃都是B啊, 装修劳心劳力，老的快。装修想省点钱的话你就得货比三家，和工匠们约时间，谈价钱，耗 ...

吓死我了

kiwipipi · 发表于 2015-3-10 22:49

谢谢大家，看了大家的建议我老公很是得意，认为群众的眼睛是雪亮的，和他的观点完全一致，我明天再去看看B，找找感觉，现在80％也可能选B了。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-3-9 22:30 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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