外国人无长居想在德国买房，银行能贷款吗？

hzswitch · 发表于 2015-3-11 08:04

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

有个朋友常驻在中国，没有德国长期签证，看到现在欧元狂跌，想在德国投资买房，一年来两次收租。这样的情况如果首付超过50%，德国银行能贷款吗？谢谢各位指点

dddaisy · 发表于 2015-3-11 08:26

不能

龙宝2012 · 发表于 2015-3-11 08:50

没有长居，有德国无限期工作合同，运气好的话有银行愿意贷款。
两都没有，就找国内银行贷款，全款在德国买房，

mixmas · 发表于 2015-3-11 09:05

全款吧

iloveheidelberg · 发表于 2015-3-11 09:37

不能

irvine · 发表于 2015-3-11 09:40

这方面并无硬性政策规定，而是由银行自行决定。你只能一家一家的去谈，看有没有银行愿意。

zjpz · 发表于 2015-3-11 10:42

50%可以从银行贷款。给楼主短信了。

hzswitch · 发表于 2015-3-12 04:08

问了几家都不行，有人能给个能贷款可能性比较大的银行名单吗

weiqifeng · 发表于 2015-3-12 16:28

hzswitch 发表于 2015-3-12 03:08
问了几家都不行，有人能给个能贷款可能性比较大的银行名单吗

你只能一家家再问。
现在银行货款利率这么低，买房的又多，银行货款业务多的很。他肯定不愿意货给你没长居的外国人，风险大。

全款买吧。

多事之秋 · 发表于 2015-3-12 16:37

zjpz 发表于 2015-3-11 09:42
50%可以从银行贷款。给楼主短信了。

这算是高利贷吗？就算德国籍，照样被拒无数的飘过

说好一辈子 · 发表于 2015-3-12 18:18

我有朋友不是长居，贷款50%买的房子，sparkasse贷的

gtgtgt · 发表于 2015-3-12 22:10

sparkasse最有可能。
我04年刚来就想买房，sparkasse提出首付30%即可，但当时我这钱也拿不出。

hzswitch · 发表于 2015-3-13 03:08

本帖最后由 hzswitch 于 2015-3-13 02:18 编辑

sparkasse 问过了，前台的人一口拒绝了，不过我看她可能也是不大懂，毕竟这个业务很少会碰到，做前台的人一般都是资浅的新手。

重点不是在有没有长居，而是工作收入状况，我朋友是常驻在中国，所以银行无法调查他的收入状况，所以无法评估风险。但是首付都超过50%了，还不上贷款银行是可以拍卖房子的，理论上银行是不可能亏的。

snowball · 发表于 2015-3-13 11:17

hzswitch 发表于 2015-3-13 02:08
sparkasse 问过了，前台的人一口拒绝了，不过我看她可能也是不大懂，毕竟这个业务很少会碰到，做前台的人一 ...

银行不想当房东。他一般对这种高风险的评估是根据房子的地价来估算贷款额度的，而不是总体价格

hzswitch · 发表于 2015-3-14 06:02

楼上的朋友有经验吗，能否私聊下

My懂席的 · 发表于 2015-4-29 13:51

zjpz 发表于 2015-3-11 10:42
50%可以从银行贷款。给楼主短信了。

求信息，谢谢！

summer815 · 发表于 2015-4-29 19:22

zjpz 发表于 2015-3-11 10:42
50%可以从银行贷款。给楼主短信了。

我也想求信息谢谢

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 外国人无长居想在德国买房，银行能贷款吗？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块