jingnan同学看过来
本帖最后由 zxlaaa888 于 2015-3-12 15:03 编辑看了你的贴很受启发，帮忙看看这个房可以买不
immobilienscout24.de/expose/77648797
今天看了房况，jingnan同学分析的很准确，是1973年的房子，除了地板，厕所，墙不好看，是可以直接入住的，地下室也很干燥，而且装修好的。这里的房子都这价格，不过还是要讲讲价的。多谢同学们啦！ 本帖最后由 jingnan 于 2015-3-11 20:54 编辑
zpvip 发表于 2015-3-11 20:46
我是外行，但听说“哪里房贵买哪里”的确是正确的。
投资的时候，要买低卖高。别人贪婪时我恐惧 别人恐惧时我贪婪
在自己消费的时候，要买最好的。
宁卖最贵的，不买最好的，那是新土豪。 怎么没有建筑年份 本帖最后由 jingnan 于 2015-3-11 14:01 编辑
我大致看了看，房子觉得很不错，自住应该可以买
1。房子保养看起来不错。从照片来看，住着人，而且保护了。住家生活水平还可以。 看厨房，健身器等，生活较好的人，对房子保护也好。基本可以直接入住了。
2。暖气设备是新的， 锅炉间的管子是铜的，如果楼里其他管子是铜的不是铁的，就不用换了，省很多钱和事。大门，Wohnungzimmer 窗是新的。说明为保暖作过考虑。
3。从卫生间看，应该是70到80年代的房。 颜色比较老，估计现在可以先对付，以后改。
4。房子，地皮大小合适，一家住可以。
5。价格喜人， 现在贷款就算拿1.5% 10年，一年不到4000欧的利息，这么个房子每个月租子肯定不止400，省的都是赚的。
问题，太阳能不包括在内？ 价格怎么算？一定要讲到包括在内。
他说中介费不变，是否还有讲价的空间？
总之，我觉得价格太便宜了，在慕尼黑这样的房得80万以上了。
你的情况，当地情况我们都不清楚，意见只能供参考。
希望附近的同学积极发言。 这么便宜的价格在当地还是超过平均值的， 看下面的统计就知道了， 所以投资就不要想了，肯定是个贬值的地区。自住还可以， 前提是你上班方便。
看当地地价逐年减退就知道不能投资了。 太阳能板应该在南面，所以房子大门朝北，南面全被挡住了 本帖最后由 jingnan 于 2015-3-11 18:00 编辑
zpvip 发表于 2015-3-11 16:54
太阳能板应该在南面，所以房子大门朝北，南面全被挡住了
Wohnzimmer 朝南是好事啊？ 树挡住只是因为照相角度吧？
我查了下当地房价，到是普遍便宜，自住合适，作为投资要考察下。 但是，谁能料到，房价低的地方就一定不能涨起来呢？ jingnan 发表于 2015-3-11 17:58
Wohnzimmer 朝南是好事啊？ 树挡住只是因为照相角度吧？
我查了下当地房价，到是普遍便宜，自住合 ...
你是专业忽悠吧，谁能料到，房价低的地方就一定不能涨起来呢。你怎么不说谁能料到随便写一串数字就一定不中大奖呢？投资房地产对普通人来说是大事，投资错误就可能一辈子抬不起头来。 sisifly 发表于 2015-3-11 18:09
你是专业忽悠吧，谁能料到，房价低的地方就一定不能涨起来呢。你怎么不说谁能料到随便写一串数字就一定不 ...
照你的说法，哪里房贵买哪里，哪个股票高就买哪个？{:5_320:} jingnan 发表于 2015-3-11 18:20
照你的说法，哪里房贵买哪里，哪个股票高就买哪个？
我是外行，但听说“哪里房贵买哪里”的确是正确的。
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