R211 发表于 2015-3-20 22:25

Werkvertrag不经过Notar有法律效力吗？

今天刚跟中介签了预定Grundstueck的协议。他给我们了一份baufirma的werkvertrag做参考，细节以后再慢慢谈。他说接下来要做地的notar。跟baufirma只签这个werkvertrag就行，不做notar。问题是这样的一份没notar的合同有法律效力吗？这个合同包含baubeschreibung,一些技术细节貌似gutachter会更懂些，他能管看合同吗？还是必须要律师看？

gluttonie 发表于 2015-3-20 23:15

签了 Werkvertrag 就一定得跟那一家 Baufirma bauen 了。如果在 Werkvertrag 之前有办法签了 Grundstueck， 可以另外再比较比较其它的 Baufirma。。。

jingnan 发表于 2015-3-21 08:49

vertrag签字就有法律效应了。notar只是买地时候必须。尽量避免没买地就签建房合同

R211 发表于 2015-3-24 22:52

jingnan 发表于 2015-3-21 07:49
vertrag签字就有法律效应了。notar只是买地时候必须。尽量避免没买地就签建房合同

Markler说要先签werkvertrag再签notar。但合同里写上只有notar最终生效，werkvertrag才生效。这中间有什么陷阱吗？如果我们要求werkvertrag和地的notar一起签，对我们更有利吗？

flotus 发表于 2015-3-24 23:42

Werkvertrag不需要公正啊，原则上双方口头达成合同不落笔签字都行，只不过为了保护双方权益还是白纸黑字写明了好

flotus 发表于 2015-3-24 23:48

只有牵扯Grundstück才要签纸质合同，和你将来委托哪家建筑公司建筑师没有关联，如果捆绑在一起的话，这个werktrag也无效

flotus 发表于 2015-3-24 23:50

估计这个markler想捆绑介绍活给这个baufirma吧

flotus 发表于 2015-3-24 23:54

和baufirma的合同还是找建筑方面的律师或者建筑师给看看吧，签合同谨慎的好
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