人善被人欺，还是被国人欺
本帖最后由 马儿的甲儿 于 2015-3-24 00:08 编辑事情也过去几个月了，写出来是想让兄弟姐妹留个神，然后也看看xdjm有没有什么意见。
去年我和刚毕业男友搬进了2房WG中的一个房间过渡，不长，9个月。搬进去的时候房东没有出面，由另外一个房间的租户帮忙交接。据说房东很牛，是在政府机构（议会之类的）工作的国人。另外一个房间的租户是一对中德夫妻，他们是把这个房间作为办公室使用的。我们所租的那个房间则是一直作为短租形式出租出去。
在我们住进去的时候已经发现了房子的状态不是很好，例如浴室的墙体已经发霉，沐浴的喷头支架一碰就掉以及冰箱的隔板是坏的之类的。“室友”也明确这些情况很久了，房东一直没来修。我们为了保险起见还是把严重的地方拍了照片，当天通过电子邮件发送，保存在在服务器上。
8个月后，房东要卖房子了，带某中餐馆二代来看房子。然后我们看到传说中的房东，一个长得还挺高大正气的帝都老人。在不确定未来如何的情况下，我们找到地方搬了，“室友”也和我们同一时间搬出，我们也顺便帮朋友给房东找了Nachmieter。然后，我们搬出那天，也是房东把房子交接给中餐馆二代的日子。当天，房东果然指出了那些一开始就坏的地方，然后让我们赔钱，说全扣我们押金。"室友“的老公是个很典型的德国人，听到之后很生气，当场和房东理论了很久，说是房东单方面的责任，和我们说，一个子儿都不用赔给房东。房东说不管，总之这个房子他当年出租的时候不是这样的。后来他就把攻击力全部转移到我和男友身上，说因为同是中国人，才没有要更多。后来我们才知道,"室友“最后三个月没有交房租，所以没有所谓的押金可扣了。
房东从原来盛气凌人的说全扣到后来扣了200+欧，给我们发了修正清洁的发票，那个餐馆二代的餐馆给发出的。我们把所有的资料交给了Mietschutzverein处理，发了两封律师信，但是律师说了，对方耍赖也没有办法，下一步就是Klagen，但是估计也要个两三百欧。钱没有很多，但是感觉我们是被人挑出来的软柿子，挺气的（情商不高{:5_354:}），现在在想着要不要就Klagen，当给那对无儿无女所以不需要积福的老人家的人生制造一点回忆。
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谢谢大家回复。我们搬进去的时候就发现问题了，所以才马上拍照作证。但是一直都没有那个房东的联系方式，因为一直是隔壁房间的中国妻子给帮忙打理的。后来他们也翻脸了，说也坑了他们两次。中餐馆的那个账单我们也查了，那个中餐馆的营业范围是没有做这些维修清洁的，也在考虑下一步要怎么做。我和男友之前都是学生，社会经验的确不够。然后即使事先知道也没有那个胆最后几个月不交房租，怕影响Schufa。我说房东牛是客气的，毕竟爷爷爸爸级的人当年无论什么原因在国外混到现在，肯定吃了不少苦。但是一把年纪还挑学生欺负，不给自己晚年积福，这点让我很生气。{:5_393:} 觉着这跟哪国没啥关系，哪儿都可能有这样的房东。不过根据陈述，这同胞貌似不是有意，而只是一直都没在意房屋状况，现在发现了然后想转嫁损失。
不过据中国人独家透露，中国人的同义词是祖国亲人骨肉同胞，反正都是一家人，钱在谁口袋里其实应该没啥关系吧。 既然有问题为什么不马上要求房东修？我会在搬进去的时候，发一封邮件给房东，说明所有问题，再配上图。以后交房可以证明当时就有这些问题，也告诉房东了。当然如果他们一定要赖帐又不想打官司也没办法了。。。 楼主发现问题为什么不及时和房东沟通？为什么不留书面证据？ 本帖最后由 清丽脱俗 于 2015-3-23 23:39 编辑
你没住够5年是不用给钱装修的。你们有签房子交接状态的吧，签了那个合同就赖不了。你拍了照片没人证没签名也无效。在德国要谨记一点，烂房别租，不然房东黑心的可以直接扣你押金，你告他也要有钱有时间。这种出租烂房子的房东逻辑很简单，就是觉得你穷才租他的房子，既然你那么穷，也没钱没时间去告他，因为你要去找工，打工，或者借钱出来的，要赶快回国之类的，那他就吃定你了。别租跟餐馆有来往的房东，我觉得都挺黑心的，我也给黑过，浙江人。但我教你怎样玩死他，你跟他说，你不给押金我去税局告你非法出租房屋。一般中国人的房屋都是偷税漏税的。如果是纯德国人，是不敢的。但做餐馆的你懂的.... 这是租房时犯下的典型错误，办事不规范，结果导致事后很难理清责任关系。
现在即便你能够证明这些问题是当初搬进来时就有的，也很难推掉自己的部分责任，因为房客有义务在发现房子有问题的时候及时书面通知房东，以减少进一步的损失。 坏人变老了 和哪国人没关系到处都有这样的人 !!!
你这个过渡期还不长啊？？
没见着房东怎么住进去的？
为什么我觉得那个室友问题更大呢？为什么他们提前三个月不付房租？我倒觉得很像东西是他们弄坏的，直到肯定要赔钱，所以索性耍赖了？
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