martinwalser 发表于 2015-4-2 17:59

关于Erbbaurecht的问题

本帖最后由 martinwalser 于 2015-4-2 18:05 编辑

有人了解Erbbaurecht是什么吗？是指房屋公司从私人手里租了地再建房子卖，所以要买家承担土地的租金？每个月交了Erbbauzins 还要不要另外交Hausgeld? 麻烦有经验的说说看

最近在看一个2016年交房的新房子，介绍里提到

Das Erbbaurecht endet am 31.12.2113. Der Erbbauzins für diese Wohnung betraegt bei Eigennutzung 271,30 Euro pro Monat. Der angegebene Erbbauzins gilt nur bei Eigennutzung der Wohnung, dieser betraegt 4/5 des Gesamtbetrages.

kaeferin 发表于 2015-4-2 18:27

这两个没关系的，Hausgeld要交

martinwalser 发表于 2015-4-3 20:00

kaeferin 发表于 2015-4-2 18:27
这两个没关系的，Hausgeld要交

那Erbbaurecht到底是指什么呢？我看有些期房的介绍里提到 有些根本就没提到有Erbbauzins这项费用

没完没了bla 发表于 2015-4-4 00:25

martinwalser 发表于 2015-4-3 20:00
那Erbbaurecht到底是指什么呢？我看有些期房的介绍里提到 有些根本就没提到有Erbbauzins这项费用

跟中国一样，只允许你租用70年

deutour 发表于 2015-4-4 00:59

不要买这样的房子，麻烦
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