strong 发表于 2015-4-4 22:29

翻毛枪额老虫 发表于 2015-4-3 23:15
强制执行写在条款里实际上意义不大，买家如果没钱，怎么强制执行？卖家如果没即时搬出，买家去法院申请强 ...

谢谢你的建议，更实际。

请教什么是 belastungsvollmacht, 和grundschuldbestellung 是一回事么，要申请这个belastungsvollmacht 费用是多少，是不是更多保护卖家的

strong 发表于 2015-4-5 21:38

本帖最后由 strong 于 2015-4-5 22:41 编辑

翻毛枪额老虫 发表于 2015-4-3 11:34
个人观点仅供参考

第一条对你来说有利有弊。房价里包含了房东的一部分费用，你就可以少交地产交易税，地 ...

再次感谢你的回复，

第二条 不是很放心，因为写了 alle gerichtlichen und behoerdlichen Erwerbsnebenkosten,一般erwerbsnebenkosten 就指Notar- und Gerichtskosten，Grunderwerbsteuer 和 Maklercourtage，

还有可能包括 Kosten für die Teilung von Grundstücken oder Immobilien (z.B. bei Kauf einer einzelnen Eigentumswohnung, wenn dieses noch nicht “geteilt” war)， 不会两个房东离婚土地房产分割的法庭费用也要算到 kaeufer 头上，还是理解错误，因为毕竟是所有的地和房子都买过来，你怎么看，谢谢

irvine 发表于 2015-4-5 21:48

雅情 发表于 2015-4-3 11:47
我也赞同。LZ为什么不找律师看合同修改呢？我朋友已经买了3个房子了。按照他说，从第一次买房差点被中介 ...

这个可以说详细一点吗？购房合同怎么个欺骗法？

雅情 发表于 2015-4-5 22:06

irvine 发表于 2015-4-5 22:48
这个可以说详细一点吗？购房合同怎么个欺骗法？

合同上有一句话，提到卖房公司有一个什么案子。就是一句话带过的。开始没有人注意。律师发现了要对方提供档案看看怎么回事。结果发现严重问题。

买房有知情权，他们不能不写，但是又不详细写，一般人根本没注意到，还以为就是普通规定，根据什么条款怎么样呢，没想到是个案子-_-||

具体什么案子怎么回事我就不知道了，反正就是记住了，一句话也别忽视！
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