live 发表于 2015-4-12 21:53

刚刚看凤凰卫视了解了深圳的二手房价，忽然觉得自己好穷！

凤凰卫视关于330国内房市新政的节目，报道深圳二手房市比较火爆，供不应求，业主当面涨价屡见不鲜，电视镜头里深圳房屋中介贴出的二手房广告，房价都是500万起，700万起，800万起好多，从记者采访了解到很普通的二手房都要200万，而200万在柏林能买到市中心很不错的二手房或者市郊全新的Haus了。看来深圳人真有钱，觉得自己好穷。

sisifly 发表于 2015-4-12 22:00

国内一线城市曾经一个季度环比涨50%, 德国速度没法比的.

chezshen 发表于 2015-4-12 22:10

只能说柏林房价太低了{:5_387:}

waterwasser 发表于 2015-4-12 22:13

sisifly 发表于 2015-4-12 22:00
国内一线城市曾经一个季度环比涨50%, 德国速度没法比的.

德国房子的税和维护成本太高了，跟中国现在还不太一样，听说德国房子如果空在那边还要交钱的吧，国内很多富翁家里n套房子，估计慢慢会改革的，

live 发表于 2015-4-12 22:19

waterwasser 发表于 2015-4-12 22:13
德国房子的税和维护成本太高了，跟中国现在还不太一样，听说德国房子如果空在那边还要交钱的吧，国内很多 ...

中国房子也有维护成本，例如物业管理费。

deutour 发表于 2015-4-12 22:20

柏林20几万的haus不都在东边啊，还是很东边的地方了，东德还是不要去了，车开在路上跟西边感觉都不一样，一排排东德时候的大板楼，跟斯洛伐克似的，东德还有什么纳粹啊光头党啊激进分子啊也比西边多，我了个去。

deutour 发表于 2015-4-12 22:21

我认识几个在柏林的，都是尽可能的往西边买，除非真的预算不够，不然都不买东边。

waterwasser 发表于 2015-4-12 22:24

live 发表于 2015-4-12 22:19
中国房子也有维护成本，例如物业管理费。

物业管理费国内不高吧，也没有每年的房产税，空在那边也没有空置费吧，老大可能觉得德国房子跟国内比还便宜，但是看看美国好了，国内是房子上的税法之类的还不完善，像美国那样每年缴纳那么多房产税，房子也涨不起来的吧 ，我个人感觉哈。

liebeliebe 发表于 2015-4-12 22:29

深圳确实藏龙卧虎，有很多有钱人，我个人感觉比上海有钱人多。
那边做代理商的很多，做的也很早。工作原因认识几个，都是身价几十亿RMB的。
还有很多香港有钱人，把2，3，4奶放在深圳，买房子。
所以深圳房价很贵，正常。

6855698 发表于 2015-4-12 22:32

深圳是开放最前沿，富人集中地啊

sisifly 发表于 2015-4-12 22:32

live 发表于 2015-4-12 22:19
中国房子也有维护成本，例如物业管理费。

许多地方不装修好都不付物业管理费的, 国内有规矩但是执行起来完全就是另一回事. 至于税收什么的更是漏洞百出, 有数不清的房子一分税都不缴的.

catwyc 发表于 2015-4-12 22:37

deutour 发表于 2015-4-12 22:20
柏林20几万的haus不都在东边啊，还是很东边的地方了，东德还是不要去了，车开在路上跟西边感觉都不一样，一 ...

不過柏林東邊其實比教適合年輕人(我指p-berg, f-hein) 西邊晚上蠻無聊的~

deutour 发表于 2015-4-12 22:59

catwyc 发表于 2015-4-12 22:37
不過柏林東邊其實比教適合年輕人(我指p-berg, f-hein) 西邊晚上蠻無聊的~

但据我的了解20几万的haus可不包括这俩地方

catwyc 发表于 2015-4-12 23:04

deutour 发表于 2015-4-12 22:59
但据我的了解20几万的haus可不包括这俩地方

那邊光公寓都不只這個錢了~

haus一班要四十萬以上的才勉強可以
我老板買了三十五萬的花了十五萬裝修

deutour 发表于 2015-4-12 23:21

catwyc 发表于 2015-4-12 23:04
那邊光公寓都不只這個錢了~

haus一班要四十萬以上的才勉強可以


所以东边好一点的区也贵啊，那20几万的haus在东边的东边了。隔那么算，东德乡下的haus还要便宜，所以拿一个城市的烂区比别的城市的好区的价格没啥意思

uiaxm 发表于 2015-4-12 23:35

deutour 发表于 2015-4-12 23:21
所以东边好一点的区也贵啊，那20几万的haus在东边的东边了。隔那么算，东德乡下的haus还要便宜，所以拿一 ...


Brandenburg 州 很多地方, 几万 就能买到 超大无比的 HAUS , 还带森林呢!!

问题是 Brandenburg 州 很多地方,    一个中国人和外国人都没有,

估计 中国人也不敢去 东德乡下 这种地方住.

哈哈

uiaxm 发表于 2015-4-12 23:37

deutour 发表于 2015-4-12 23:21
所以东边好一点的区也贵啊，那20几万的haus在东边的东边了。隔那么算，东德乡下的haus还要便宜，所以拿一 ...


柏林东北方向的 Brandenburg 的一个区,
据说人口下降的超级严重,
已经比 90年代减少了 50% 以上,
都快成无人区了.

中国人老是集中在西德的几个大城市周围,
东德很多地方都快成荒无人烟的地方了.
浪费土地.

liukk 发表于 2015-4-12 23:52

之前出差去深圳，遇一超级自信能侃taxi司机。 结果问问为啥这么有底气？答：家里三四套房。。。。。。

估计Y得意： 够尔等小白领倒腾个小半辈子的啦。

lavendel2010 发表于 2015-4-13 09:28

跟有钱人比，肯定永远都是穷人。跟一个社会的中位数比就好了，要求太高难达到目标，容易带来负面情绪，不好。

kidkudo 发表于 2015-4-13 10:25

liukk 发表于 2015-4-12 23:52
之前出差去深圳，遇一超级自信能侃taxi司机。 结果问问为啥这么有底气？答：家里三四套房。。。。。。

...

上海也是，喜欢和你侃的本地司机，家里至少2-3套房，毫无压力。

国内这个房市也差不多这样了，再修基本就是鬼城

Rioja 发表于 2015-4-13 11:21

柏林房价太低了
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