周末活动感叹

jingnan · 发表于 2015-4-13 11:30

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这周末赶了两回饭，不尽感叹

第一个是去德国熟人家，N年前德国人帮我们写的担保书，我们对这家感激不尽，多年来老俩口生日，圣诞节都是要去拜访的。每次送礼100到200欧。老头好几年前死了，老太太搬到一个小两居楼里。租子很便宜。住的都是老人或者外国人。去的时候，正好赶上邻居单身老头死了。在往外拉。另一个老头老泪纵横，哭着喊，30年啊，一起喝酒30年的哥们啊。
老头独身在那个一居室住了30年，交了30年的租子。

另外去了一家熟人，去的几家差不多上学背景，都自己房交完了，都买了几个房投资，在某一个项目一起买了房。大家感叹，这些年德国人真的没怎么变化。我们自己变化真大。

大家共同庆幸，比较早地把房子事情搞定了。

marklin · 发表于 2015-4-13 11:42

第一，赞一个，有一颗感恩的心。
第二，自己偷着乐，还和大家分享！

Aquaspirit · 发表于 2015-4-13 11:42

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sisifly · 发表于 2015-4-13 11:44

某同学从国内过来德国旅游，不尽感叹。

当年的德国老同学在德国拼打多年欠了一屁股债买了几套房子，价值加起来还不如他在国内零贷款的多套二手房中的随便一套，感叹当年欧元11比1如今没落到只有6.6比一。看着德国的那些同学很有成就感的样子，自居和当地的德国人比比长进了许多，其实变化真不大。

想想一起回了国的那些同学，大家共同投资了些项目，如今各个有社会地位有高收入，什么事情都不用亲力亲为可以指使一堆人。大家庆幸早日回国，赶上了大发展，留在德国的变化不大，而回国的变化真大。

deutour · 发表于 2015-4-13 12:03

哈，但是吹的国内如何钱多房多高大上并看不上国外的好些人却削尖脑袋把孩子送出国去，这人生好纠结

sisifly · 发表于 2015-4-13 12:07

deutour 发表于 2015-4-13 12:03
哈，但是吹的国内如何钱多房多高大上并看不上国外的好些人却削尖脑袋把孩子送出国去，这人生好纠结

有钱人送孩子出国第一不会来德国而是去英美国家，第二人家只是为了出来锻炼一下而已没打算在外长久。就好像大城市里的人偶尔去村里玩一把，你觉得他是希望长久在村里过日子？

deutour · 发表于 2015-4-13 12:28

sisifly 发表于 2015-4-13 12:07
有钱人送孩子出国第一不会来德国而是去英美国家，第二人家只是为了出来锻炼一下而已没打算在外长久。就好 ...

你不用点击回复我的话了，你跟我们思路不一样，本来我想回复你下的，并且打了挺多字，想想又删了

不然没完没了跟狗皮膏药一样了，来回来去的纠结德国好中国好，特别没有意思特别浪费时间

一个住德国的中国人，感觉德国特别不好，祖国特别强大，但是居然住的还是德国。

算我理解无能

还有有人觉得德国好，有人觉得中国好，每个人性格不一样，都无可厚非，任何人都要尊重他人想法，别一味觉得自己观点正确，别人都是垃圾，觉得好住哪里，这是常态，别吃着碗里惦记锅里的，这叫人格分裂。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-13 12:31

要低调啊, 同学们, 不管是有钱没钱. 做人就是踏实. 什么国内土豪看不上德国村民, 有房看不起无房. 都是生活.

sisifly · 发表于 2015-4-13 12:32

ls的别激动，就事论事而已。别动不动就侮辱人，这样只会损坏你的个人形象。

kidkudo · 发表于 2015-4-13 12:33

deutour 发表于 2015-4-13 12:28
你不用点击回复我的话了，你跟我们思路不一样，本来我想回复你下的，并且打了挺多字，想想又删了

不然 ...

说的好

国内的风风火火因为出差的缘故确实看得到

但是国内那种生活是不是你真心想要的，那就是另外一回事了，而且因为距离产生错觉的比比皆是，真正等你回国投入那种环境，你又会怀念这里的好。

就居住舒适度来说，我还是喜欢德国

jingnan · 发表于 2015-4-13 13:10

本帖最后由 jingnan 于 2015-4-13 13:44 编辑

原来有人纠结没买房怕人看不起。

起码我不是这样的，我一直在以自己的经验努力帮大家分析，在合适的时候，能力许可情况下尽快买房。
在熟人圈里，我起码影响有几十人了，到现在没有落埋怨。不知道我这里的几个帖子，影响了多少人。

确实，10年以来，国内房价飞涨，很多人因房子富裕，那是国内人赶上了时候。我们因为条件限制，错过了。当年我要在国内买房的时候，受到家里人反对，分别错过了很多。但是国内象北京，我觉得不是机会了。

要抓紧德国这个机会。这个机会在美国，中国，都已经验证过了。

waxwings · 发表于 2015-4-13 13:15

这逻辑没看懂啊。为啥总结说该买房？

Aquaspirit · 发表于 2015-4-13 13:18

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jingnan · 发表于 2015-4-13 13:18

waxwings 发表于 2015-4-13 13:15
这逻辑没看懂啊。为啥总结说该买房？

想象下2500欧退休金，1600欧房租的生活？

waxwings · 发表于 2015-4-13 13:19

deutour 发表于 2015-4-13 12:28
你不用点击回复我的话了，你跟我们思路不一样，本来我想回复你下的，并且打了挺多字，想想又删了

不然 ...

有些人总觉得在国内就会发达，自己当年错过了机会。但是说真的，那只是潜意识里给自己失败找个借口罢了。以后听到这种论调直接表理，所谓人艰不拆！

waxwings · 发表于 2015-4-13 13:24

jingnan 发表于 2015-4-13 13:18
想象下2500欧退休金，1600欧房租的生活？

所以第一个例子就是没买房生活很困苦？主要是我觉得老了跟老人们住一起还挺好的。所以没理解

sisifly · 发表于 2015-4-13 13:31

只是拿国内举了个例子而已没想谈论回国不回国的问题。
这个例子也可以改成某某开了个大妓院，赚了无数感慨万分，看了当年的熟人因为没有开妓院而很悲剧的样子。
想说明的就是一点，没必要因为你有了几套房子就看别人都可怜的样子。你以为自己长进的同时，总是会有别人可怜你没长进呢。

UCer · 发表于 2015-4-13 13:31

jingnan 发表于 2015-4-13 13:18
想象下2500欧退休金，1600欧房租的生活？

租了30年租金1600，难道当年租的是villa啊，还是被房东给骗了...

Aquaspirit · 发表于 2015-4-13 13:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

jingnan · 发表于 2015-4-13 13:37

UCer 发表于 2015-4-13 13:31
租了30年租金1600，难道当年租的是villa啊，还是被房东给骗了...

不是说那个老头，而是说如果在我们退休的时候，好比拿2500欧的退休金，但那时候如果房租涨到1600欧的时候。将会很困难的。

德国在战后，努力保护租客利益。这也是造成大家买房不如租房的印象。

但是这种情况有可能发生变化的。如果租子在未来上升，很多人会遇到问题的。

好比10几年前，国内人不肯买房的，认为房子有国家分房，自己花钱是发疯。短短10几年，情况就完全改变了。

chezshen · 发表于 2015-4-13 13:42

deutour 发表于 2015-4-13 12:28
你不用点击回复我的话了，你跟我们思路不一样，本来我想回复你下的，并且打了挺多字，想想又删了

不然 ...

他不是觉得中国好，只是觉得德国地产业崩溃了，没必要投资房子。

sisifly · 发表于 2015-4-13 13:44

jingnan 发表于 2015-4-13 13:37
不是说那个老头，而是说如果在我们退休的时候，好比拿2500欧的退休金，但那时候如果房租涨到1600欧的时 ...

这个假设就是错误的，退休金2500欧的人谁会愿意租1600欧的房子？老合同房租上涨有限度的，如果30年的合同很有可能到时候比现在的租金贵不了多少。此外退休人员没必要住在大城市繁华地带，完全可以去偏远些空气好的地方，房租自然就低了。再不行也可以改租小点的或者老点的房子，还省了打扫大房子的烦恼，Nebenkosten也能减少不少。

chezshen · 发表于 2015-4-13 13:44

UCer 发表于 2015-4-13 13:31
租了30年租金1600，难道当年租的是villa啊，还是被房东给骗了...

加nk了吧，差不多，还是不涨价的情况，顺便问问，哪里villa这么便宜阿

jingnan · 发表于 2015-4-13 13:52

本帖最后由 jingnan 于 2015-4-13 13:56 编辑

sisifly 发表于 2015-4-13 13:44
这个假设就是错误的，退休金2500欧的人谁会愿意租1600欧的房子？老合同房租上涨有限度的，如果30年的合同 ...

不是说现在退休的租1600欧的房子。

而是在未来，我们退休的时候，房租上涨到1600欧。

德国政府一直在警告，光靠退休金，将来肯定是不够的，要想办法自己养老。

很多人买了养老保险，认为保险公司哪怕答应的最低回报，也够了。现在法院判了，当初答应的最低回报率，可以不遵守。

不要说房租不涨。N年前，慕尼黑就喊房价高，只不过我记得那时候喊得是13马克，现在是15欧元。

永远不涨房租的房子，房东不会去修的。等到退休的时候，也快塌了吧。

想想在北京的退休人员，如果房子没搞定，靠租房生活，压力大不大。

JB2010 · 发表于 2015-4-13 14:19

kidkudo 发表于 2015-4-13 12:33
说的好

国内的风风火火因为出差的缘故确实看得到

没错。在国外大家都说中国如何快速的发展，老百姓都有钱了。。。，每次回去，一下飞机就想离开。城市里的硬件看着很modern,质量不要太差，偷工减料的不要太猖狂。
最重要的是人，不写了，能理解的有同感的都知道。还有的就是怎么都说不通的，没必要浪费时间。

Sunny1 · 发表于 2015-4-13 15:38

Aquaspirit 发表于 2015-4-13 13:32
发不发达，都是命，有根绳在牵着自己走。而且性格决定命运。所以后悔什么的，根本没用，假设更是没用。

正解！

sisifly · 发表于 2015-4-13 16:29

jingnan 发表于 2015-4-13 13:52
不是说现在退休的租1600欧的房子。

而是在未来，我们退休的时候，房租上涨到1600欧。

30年的房子不维修状态是无法住的，这些装修的费用你考虑过么？人老了可不是都想着房子财产什么的，更多的是想着如何身体健康的活着，不会太计较那些带不走的东西。

jingnan · 发表于 2015-4-13 16:39

sisifly 发表于 2015-4-13 16:29
30年的房子不维修状态是无法住的，这些装修的费用你考虑过么？人老了可不是都想着房子财产什么的，更多的 ...

当然考虑过啦，所以要有持续的收入，来维护。

股票我反正作不到每个月固定。

jingnan · 发表于 2015-4-13 16:46

uiaxm 发表于 2015-4-13 16:41
退休后为啥不去东德的小城市居住呢?

东德小村的租金比较便宜啊!

那还不如去非洲呢。退休金到估计在那里都算富翁了。

sisifly · 发表于 2015-4-13 16:49

作为中国人退休了还是回国吧，老死在德国以后都没人来看你的坟。

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