lxf_marco 发表于 2015-4-30 16:59

可能要付Bereitstellungszinsen 了， 这笔钱到底谁来付

去年11月份贷款买了一个联排房， 签合同的时候说交房是今年12月31号。 结果刚签完合同， 开发商就碰到了官司。 联排房周边的邻居把开发商给告到法院， 说新房子会挡他家光。结果这官司一打就打了半年， 这期间工程被Bauamt停工了。半年过去了，到了这个月，开发商终于赢了官司，可以继续开工了。 不过第一笔房款的账单还是没有寄来， 开发商说争取5月底给寄，说现在在办Grundbuch。 我和银行去年就签了贷款合同， 现在银行通知我说， 给我准备的贷款如果5月底还不开始用， 就要交3%的Bereitstellungszinsen， 这样拖一个月就要交6000 Euro Bereitstellungszinsen。
我觉得贷款如果不能在5月底用上 ， 主要是开发商的问题， 那这笔钱是不 是应该由开发商来付呢。

三宅一生 发表于 2015-4-30 17:04

每个月6000？！你跟银行贷款240万？？算错了吧，3%是年利息，每个月0，25%，就是500欧吧？

lxf_marco 发表于 2015-4-30 17:06

对， 应该是500 欧元， 不好意思 {:5_381:}

zuzuzu 发表于 2015-4-30 17:10

500欧还好吧， 以后可以拿这个跟建筑商谈条件。

lxf_marco 发表于 2015-4-30 17:13

我觉得这钱没用上不是我的错， 是开发商和邻居的问题， 我是受害人。 不过我记得当时合同里没写这个内容， 开发商可以耍赖的。

liukk 发表于 2015-4-30 19:48

一个月500欧元还可以了。 你去问开发商要写sonderwuensche就可以了。 譬如吧地下室给你多隔开一道带门的墙，粉刷地下室等等。 这钱不就回来了。

你要现金不现实，他们项目上不好交差。好谈的还是让他给你加东西。 这样双方都能接受。

没完没了bla 发表于 2015-4-30 20:17

否则你也要开始叫利息，如果只耽误一个月，减下去也没多少。还是在sonder项目里找回好些

weiterstadt 发表于 2015-5-5 11:56

可以跟银行申请延长Bereitstellung的时间，应该可以商量的。延长几个月应该没问题。
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