越前小贼 发表于 2015-5-5 21:29
nebenkosten里面除了电都包的，结算周期是一年一次的，具体什么时候也没注意。
如果秋天结算上一年的， ...
如果今年秋天结算，那你应该今年冬天甚至今年秋天就可能收到账单，明年秋天则是截止期了……
雅情 发表于 2015-5-3 23:10
法定期限6个月
租房法上根本没这个期限。
房东可以保留一部分押金，直到NK结算之后再退回，但是不能以NK没结算为理由扣留所有押金。房东具体允许保留多少，要看NK可能产生的补交款而定。比如可能补交200欧元，那么房东先留300欧元是合理的。
Truecar 发表于 2015-5-6 00:48
租房法上根本没这个期限。
你是学法律的么？我不是，我不知道租房法上有没有，我就知道我经历过要押金的事。得到律师的说法是，一般6个月的计算时间。
你这么一说，我还特意上网查了一下，得到的结论是2006年的一个法院判决是这样规定下来了。所以现在的写法都是说，一般6个月。你懂法，你再查查？我得到的是这样一段话，供你参考
Welche Frist daher für den Vermieter jeweils als angemessen und für den Mieter als noch zumutbar anzusehen ist, entscheidet sich im Einzelfall. Als Faustformel“ wird Vermietern i.d.R. seitens der Rechtsprechung ein Zeitraum ca. 6 Monaten nach Beendigung des Mietverhltnisses zugebilligt (BGH: Urteil vom 18.01.2006, VIII ZR 71/05).
Truecar 发表于 2015-5-6 00:48
租房法上根本没这个期限。
上次我被扣Kaution也是说6个月内，必须结清给答复，而且要付我6个月利息
samoyed 发表于 2015-5-5 22:10
如果今年秋天结算，那你应该今年冬天甚至今年秋天就可能收到账单，明年秋天则是截止期了……
还是有可能今年秋天只结算到去年的12月底，或者今年某个4月1号之前的时间，那就是要等明年了。。。
越前小贼 发表于 2015-5-6 12:47
还是有可能今年秋天只结算到去年的12月底，或者今年某个4月1号之前的时间，那就是要等明年了。。。
你自己好好看租房合同，再问问房东，在这里猜来猜去很没意思的……
雅情 发表于 2015-5-6 12:19
你是学法律的么？我不是，我不知道租房法上有没有，我就知道我经历过要押金的事。得到律师的说法是，一般 ...
押金是对房东利益的一种保护措施。租客搬出之后，还会有其他费用产生，最主要的就是Nebenkosten的结算，绝大多数情况下NK的结算都要到次年的3月以后。如果租客在1月30日搬出，那么一月份的NK结算要到次年3月才可能有，也就是说要等1年多。法律只规定了不能因为等待NK结算而扣留全部押金，只能保留与可能的NK补交款相适应的部分，并没有给出必须退还全部押金的期限。但是因为房东追缴NK补交款的期限在结算之后一年内，所以可以说结算之后一年，押金的事情必须了结。必须了结的意思不是说房东必须退还押金，如果房东保留的部分押金还不够补偿NK的费用，房客还要补款，总之要双方两清。
另外还有其他导致房东延长押金退款期限的可能，比如双方有法律纠纷等，所以说单纯地强调6个月是退还押金的期限是不合理的。
越前小贼 发表于 2015-5-5 21:29
nebenkosten里面除了电都包的，结算周期是一年一次的，具体什么时候也没注意。
如果秋天结算上一年的， ...
去年有结算过吗？有的话跟房东商量商量，按照去年的价钱先结算
我不知道怎么规定的。我说说我情况。
去年五月退房。房屋公司也算公道。检查房子后第二周就给了我帐单退了kaution 1000+。但是扣留了一个月的neben 140+块钱。说是等到来年结算了如果有剩再还我。我当时比较懒的看单子。就把帐单给了我的mietverein让他们看一下有没有问题。
mietverein的美女向我要了前一年结算的单子。发现我是退钱。就直接他们写信要求把140+还我。理由大概是按照我之前的结算我是用的偏少的。他们不应该扣留我钱。
后来就还我了。而且到现在去年的neben还没有结算。不知道要不要补钱。