KFW40，Energie plus的房子有必要吗？

ruth · 发表于 2015-5-7 10:29

本帖最后由 ruth 于 2015-5-7 10:44 编辑

气死了，写那么多，一下又变乱码了。
地下室我家10*10的，造价7万。不包括挖地
刷墙铺地板我印象中一万多
电源加插座，天线5千。
过滤水系统3到4千
一个最简单的车库不算地基6千
各种管线和水电费的账单还没来，估计万把块是要的
我家是墙面地板都给v家做了，然后v 家给算的其他预算大概是6w5。目前看来基本靠谱。只多不少。当然其中包括花园一万多。除了由于我家地质问题，挖地严重超支，其他基本靠谱。

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 11:23

ruth 发表于 2015-5-7 10:29
气死了，写那么多，一下又变乱码了。
地下室我家10*10的，造价7万。不包括挖地
刷墙铺地板我印象中一万多 ...

哈哈，多谢啦
你家的地下室和房子的大小不一样吗？weisswand的地下室的造价太贵了点吧，还不包括挖地。Kampa那个不是weiswand的，是钢筋混泥土的
其他的像卫星，蓄水的这些我们就不考虑要了，车库的话准备就做个carpot，但是为什么v家的电源加插座，天线还要另外算呢？kampa都包含，而且写了每个房间这些插座的数量

ruth · 发表于 2015-5-7 11:27

MLY2015 发表于 2015-5-7 11:23
哈哈，多谢啦
你家的地下室和房子的大小不一样吗？weisswand的地下室的造价太贵了点吧，还不包括挖地。K ...

那个不是蓄水，是过滤水里的钙质。
插座是写了啊，可是远远不够啊。据说v 家还算多的呢，我印象中每个屋至少标配给配了三个。
我家地下室跟房子大小一样的啊，怕你不好比较价格，所以把尺寸给你

ruth · 发表于 2015-5-7 11:31

你问问他们管不管地质测试，最好测一个，如果地下水位高或者地下石头太多都是问题。地下水位高的话地下室墙面要做特殊处理，石头多挖地的费用蹭蹭的涨

蒙山 · 发表于 2015-5-7 11:32

Aquaspirit 发表于 2015-5-7 08:37
这价格应该不够。

同意。

ruth · 发表于 2015-5-7 11:36

本帖最后由 ruth 于 2015-5-7 11:39 编辑

我早晚被手机版气死，老出乱码
墙砖在价格里包括了么？仔细看看一般标配就水池子周围一圈。
卫浴设备随便改改几千块就没了。但是不改又不是很方便

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 11:41

刚才也看到了另外一位的留言，说多出来的造价20年可能都不能回本，不知道为什么后来又把评论删除了。
其实这个也就是我们现在在考虑的问题，但是我们也看了一下其他公司kfw70的Baubeschreibung，发现kfw70的话，表面上看报价低了很多，但是配置同样也有很多缩水，比如标配不是Fussbodenheizung, heizung是用Gas的等等，这些如果要换成和kfw40标配的一样，价格的差距也就不那么明显了

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 11:45

ruth 发表于 2015-5-7 11:27
那个不是蓄水，是过滤水里的钙质。
插座是写了啊，可是远远不够啊。据说v 家还算多的呢，我印象中每个 ...

啊，这样啊，我们就要Brita的滤水壶吧，就不加装过滤水的了，我看了下kampa标配也是每个屋子3个插座，他说加一个插座就25欧的样子啊

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 11:50

ruth 发表于 2015-5-7 11:31
你问问他们管不管地质测试，最好测一个，如果地下水位高或者地下石头太多都是问题。地下水位高的话地下室墙 ...

我们那块地高出面前的街道1.6米的样子，但是整块地基本是平的，所以地下水位我想就不用担心了，现在这块地是当成花园的，卖家把自己的房子出租了，所以不需要那么大的花园了，就卖出来。地的Bauungsplan我已经研究过了，肯定是没问题的，旁边也都是房子，不是一块新开发的土地，地下石头的情况我想可以直接从邻居那里得到，就不用地址测试了吧，省点钱

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 11:53

ruth 发表于 2015-5-7 11:36
我早晚被手机版气死，老出乱码
墙砖在价格里包括了么？仔细看看一般标配就水池子周围一圈。
卫浴设备随便 ...

Fliesen是都有的，你提醒的对，我得再看看墙砖的面积什么的，卫浴设备只写了有多少，或者大小，不知道实际的东西怎么样，这个修之前没法看吧？

clareapple · 发表于 2015-5-7 11:55

我家55的，密封测试下来是41点几，接近40标准吧。住了两年，很满意。唯一缺点是真干燥，（也有中央换气）加湿器是必须的。

clareapple · 发表于 2015-5-7 11:57

MLY2015 发表于 2015-5-7 11:41
刚才也看到了另外一位的留言，说多出来的造价20年可能都不能回本，不知道为什么后来又把评论删除了。
其实 ...

太阳能没有补贴不划算，成本都得多少年才能收回，电池到一定年限还得换

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 12:03

clareapple 发表于 2015-5-7 11:55
我家55的，密封测试下来是41点几，接近40标准吧。住了两年，很满意。唯一缺点是真干燥，（也有中央换气）加 ...

谢谢啦，你的信息对我们很重要，能问问你的房子的居住面积和造价吗？所有东西，除了地的价格

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 12:04

clareapple 发表于 2015-5-7 11:57
太阳能没有补贴不划算，成本都得多少年才能收回，电池到一定年限还得换

太阳能我们也还在考虑当中

ruth · 发表于 2015-5-7 12:32

MLY2015 发表于 2015-5-7 11:41
刚才也看到了另外一位的留言，说多出来的造价20年可能都不能回本，不知道为什么后来又把评论删除了。
其实 ...

其实价格这种东西真的不好用kfw的等级来衡量的。
我家是新开发的小区，很多家都在同时建。去多了，明显能看出不一样来，就算同是白砖，我这外行也能看出品质不一样来。有的细腻，有的粗糙。干活的水平也是相差很大，有的平整干净，有的乱七八糟。
内墙厚度也不一样，用的材料也差很多。内墙墙体的防水工艺也是有的家做有的家不做。这些完全是跟保温系数没关系的东西。

ruth · 发表于 2015-5-7 12:37

本帖最后由 ruth 于 2015-5-7 12:39 编辑

MLY2015 2015-5-7 11:45
Britakampa3 ...

仔细看，插座包不包电线
我家的5千是包含了电视卫星天线，每个房间的电视接口网线，中央控制百叶窗功能，对讲门铃......

ronanjiang · 发表于 2015-5-7 12:41

价钱可以的
只是kampa好像破产过两次了
自己注意

ruth · 发表于 2015-5-7 12:43

MLY2015 发表于 2015-5-7 11:50
我们那块地高出面前的街道1.6米的样子，但是整块地基本是平的，所以地下水位我想就不用担心了，现在这块 ...

如果你邻居有建地下室的你去问问吧，如果没有，我劝你还是测一个，这几百块钱还是不要省的好

waxwings · 发表于 2015-5-7 13:07

clareapple 发表于 2015-5-7 11:55
我家55的，密封测试下来是41点几，接近40标准吧。住了两年，很满意。唯一缺点是真干燥，（也有中央换气）加 ...

请问也是地暖吗？地暖水温多少呢？为什么会干燥呢，按理说温度高绝对湿度应该大才对啊。

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 13:12

ruth 发表于 2015-5-7 12:37
仔细看，插座包不包电线
我家的5千是包含了电视卫星天线，每个房间的电视接口网线，中央控制百叶窗功 ...

好的，这个也要注意一下
百叶窗是写的配Absender，对讲门铃是有的

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 13:13

ruth 发表于 2015-5-7 12:43
如果你邻居有建地下室的你去问问吧，如果没有，我劝你还是测一个，这几百块钱还是不要省的好

好的，先去问问再考虑要不要测

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 13:36

ronanjiang 发表于 2015-5-7 12:41
价钱可以的
只是kampa好像破产过两次了
自己注意

哦？还有这种事，在哪看到的？

多事之秋 · 发表于 2015-5-7 15:03

MLY2015 发表于 2015-5-7 11:45
啊，这样啊，我们就要Brita的滤水壶吧，就不加装过滤水的了，我看了下kampa标配也是每个屋子3个插座，他 ...

这样的话，你洗澡洗头发还是挺伤的呀

多事之秋 · 发表于 2015-5-7 15:04

ruth 发表于 2015-5-7 12:37
仔细看，插座包不包电线
我家的5千是包含了电视卫星天线，每个房间的电视接口网线，中央控制百叶窗功 ...

你Haus还用对讲的呀，门缝都能看得见了

多事之秋 · 发表于 2015-5-7 15:11

Nebenkosten预估如下：
我们Hausanschluss低估了不少，直到现在Stadtwerke的账单加起来就有2万，不过因为我们用的是Fernwaerme
Baustrom2千（然后每个月还有70的Abschlag）
Bauwasser800
Vermessung两次快2千了，还有竣工后第三次还没来
挖地地基1万3
弄Hausanschluss的挖地9千
Entkalkungsanlage3,4千
电动卷帘2层都装1万
铺地Laminate刷墙1万（厨房Bad的什么是地砖已经包在Festpreis里面了）

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 15:15

多事之秋发表于 2015-5-7 15:11
Nebenkosten预估如下：
我们Hausanschluss低估了不少，直到现在Stadtwerke的账单加起来就有2万，不过因为 ...

多谢啦，这些信息都很有用啊

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 15:19

多事之秋发表于 2015-5-7 15:03
这样的话，你洗澡洗头发还是挺伤的呀

没有那么夸张吧，来德国几年，都是租房住，也都没有过滤的，也过来了，洗澡洗头发没有感觉很伤啊

clareapple · 发表于 2015-5-7 15:26

waxwings 发表于 2015-5-7 13:07
请问也是地暖吗？地暖水温多少呢？为什么会干燥呢，按理说温度高绝对湿度应该大才对啊。

全地暖，温度20左右吧

ruth · 发表于 2015-5-7 16:08

多事之秋发表于 2015-5-7 15:04
你Haus还用对讲的呀，门缝都能看得见了

我家二楼看不见门口，门上的玻璃都是磨砂的。再加上电工特别能忽悠。想想，装一个也安全。差点被他忽悠装门铃对讲有自动开门的功能的，后来想想还是没要，再后来碰到bauleiter，他也说自动开门的功能不好，降低门的安全性能。
对讲的，也是想一来安全，二来比如夏天衣衫不整的，然后有快递来，好让人家等一下，留点时间穿好衣服

MLY2015 · 发表于 2015-5-7 16:15

ruth 发表于 2015-5-7 16:08
我家二楼看不见门口，门上的玻璃都是磨砂的。再加上电工特别能忽悠。想想，装一个也安全。差点被他忽悠装 ...

这个对讲的不能装在院子门口吗？进花园前就可以先对讲

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] KFW40，Energie plus的房子有必要吗？

点评

浏览过的版块