马有六甲 发表于 2015-5-11 23:37
找个gutachter或者makler都可以帮你评估地价，不用去现场，只要你把资料发过去就好。50欧以内可以搞定。
谢谢谢谢
jingnan 发表于 2015-5-11 10:19
当地地皮多少钱一平米？ 60年代房，房子你要算不超过10万，其余是地价。
这样的话，如果地价超过400欧元 ...
刚查了一下，地价目前480一平米，这样的话，这块地要34.3W 大概。那房子就不到10了。
房子本身就是外观看起来不现代了，里面的状态看起来还不错，但也要重新铺墙铺地。住宅面积200多，还有100多的地下室。但格局需要改造。
不过要想把房子弄好点，至少也要再花15W起了。
本帖最后由 jingnan 于 2015-5-12 11:36 编辑
樱桃蜜 发表于 2015-5-12 11:25
刚查了一下，地价目前480一平米，这样的话，这块地要34.3W 大概。那房子就不到10了。
房子本身就是外观 ...
如果60几年的房，94年重修，花15万是要的。
里面看上去不错没用，那些东西早晚你要扒了重弄，越好你现在为它付的钱越多。
关键是暖气，卫生间，窗户，地，瓦。
保温层早晚你要做。
去看看我的老贴，买老房要注意的问题。
太大，活太多。
我听到的新规定怎么是买卖双方各出一半{:8_473:}
我认识的一个德国妈妈当初买房也是竞价的，她就去贿赂这个中介了，最后中介告诉她最高价，她加了1欧就搞定了，不过到底是怎么贿赂中介的她没说。给LZ个参考吧
jingnan 发表于 2015-5-12 11:33
如果60几年的房，94年重修，花15万是要的。
里面看上去不错没用，那些东西早晚你要扒了重弄，越好你 ...
主要是看上这块地了
修的钱迟早要出的
现在纠结给多少合适
他上面写着是Verkauf gegen Gebote，是不是想买的人就出一次价，谁出的最高给谁？
上次碰到一个，是像拍卖一样的。你给了价，中介会告诉你有人出的比你多，看你要不要加价。
chezshen 发表于 2015-5-12 11:55
太大，活太多。
嗯，估计就每天房间里和院子里来回折腾了
chezshen 发表于 2015-5-12 11:55
太大，活太多。
这其实不是最大的问题。
你应该查查当地的Grundsteuer, 地皮大，房子小的，要交的地皮税比较多哦。自己住的话，还不能absetzen！！
zhen05 发表于 2015-5-12 12:37
我认识的一个德国妈妈当初买房也是竞价的，她就去贿赂这个中介了，最后中介告诉她最高价，她加了1欧就搞定 ...
直接给钱吧。。。