买好房，搬好家，还要维护形象哦
本帖最后由 w84best 于 2015-6-18 14:57 编辑昨天在spielplatz和孩子们玩， 听到五个德国家长在议论邻居，首当其冲，又是我们中国人了。听到的这些， 跟大家提个醒吧。
有住在法兰central park的xdjm，请把放在地下车库和公共过道里的轮胎，搬家纸箱， 都尽快移调吧。 还有垃圾请分类。
的确， 这些东西都是易燃品，万一烧起来，邻里关系会弄僵的。 德国爸妈们就在那里拼命说，中国人怎样中国人怎样，把他们的楼弄得怎么乱。我们都注意一下维护形象哦。 本帖最后由 jingnan 于 2015-5-11 14:31 编辑
是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。
很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。
看看这里，都被评成TOP lage了， 不要自己把房子住成烂区。早期入住的，对小区的影响是决定性的。
http://immobilien-kompass.capital.de/frankfurt-am-main/innenstadt-i/gallus
楼主是几期的？ jingnan 发表于 2015-5-11 13:54
是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。
很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。
靠近铁轨线密密麻麻这么多区，价格还很贵，德国人对铁路无所谓a 本帖最后由 jingnan 于 2015-5-11 15:17 编辑
waterwasser 发表于 2015-5-11 14:48
靠近铁轨线密密麻麻这么多区，价格还很贵，德国人对铁路无所谓a
这个小区离火车道有些距离，不受影响。
这是旁边下一个要盖的高大上的住宅楼,直接挨着S-bahn线。
http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showthread.php?t=11958&page=5 jingnan 发表于 2015-5-11 13:54
是啊，外部环境那么好，别把坏习气带了去。
很多破东西，该不要就扔了吧。 留着也用不到。
不是central park的，{:2_231:}，旁边的， 2009年的老房子了。
时间长了， 本人就不喜欢法兰嘈杂的生活了。 人杂，事情就会好多，特别是对有孩子的家庭。以后肯定要搬离法兰的。对单身和不要孩子的夫妻，法兰是首选，但是对于有孩子的家庭， 就是下选了。
车库和过道本来就不可以放杂物的吧， 楼管不管这些吗？ 呵呵。垃圾分类。。。 chezshen 发表于 2015-5-11 15:41
呵呵。垃圾分类。。。
其中一个德国人说， 叫hausmeister准备一份中文版的， 叫楼里的人分类。
嗨， 大概鱼头，骨头什么的扔在了黄箱里。 ：-） 被人逮个正着。 哈 本帖最后由 deutour 于 2015-5-11 16:23 编辑
我楼里就我一家中国人。。。。还好我们不怎么开火{:5_352:}
{:5_383:}不然脏乱差是不是得首当其冲想是我们弄的。晕
deutour 发表于 2015-5-11 16:21
我楼里就我一家中国人。。。。还好我们不怎么开火
不然脏乱差是不是得优先想是我们弄 ...
每次开versammlung的时候， 德国人就喜欢唠叨，垃圾没被分类。
其实，我们已经做得很好了， 说明还有其他的家庭也没做好的。
但是谁叫我们的名声已经被套上了“爱吃骨头”， 所以一有不干净的垃圾， 人家就联想到中国人， 郁闷ing. 借帖问问，这地段租金多少钱1平？？ 本帖最后由 w84best 于 2015-5-11 16:49 编辑
deutour 发表于 2015-5-11 16:37
借帖问问，这地段租金多少钱1平？？
我也有个问题， 想麻烦亲。
deutour 发表于 2015-5-11 16:37
借帖问问，这地段租金多少钱1平？？
》13欧/m2 w84best 发表于 2015-5-11 16:46
我也有个问题， 想麻烦亲。
如果房子带厨房，部分家具， 算teil-moebliert的出租，那能不受法律的那个 ...
{:5_356:} 法律是死的，人是活的。 deutour 发表于 2015-5-11 16:47
法律是死的，人是活的。
ok, 明白 w84best 发表于 2015-5-11 16:47
》13欧/m2
那个楼盘上一轮14欧出租的，下一轮估计朝15欧前进。 w84best 发表于 2015-5-11 16:48
ok, 明白
原理上受Mietspiegel限制，专门有文章讲，但总有办法。 jingnan 发表于 2015-5-11 18:29
那个楼盘上一轮14欧出租的，下一轮估计朝15欧前进。
现在还有卖吗，那盘？多少钱一平？ 本帖最后由 jingnan 于 2015-5-11 18:43 编辑
前几天还有三居100平，4400欧一平来的，看来让熟人包圆了。
这里是楼盘广告。
http://www.bpd-frankfurt.de/central-park/1719-Barkarole
这里是卖房广告
http://www.immobilienscout24.de/expose/76945411?referrer=RESULT_LIST_MAP_PROJECT%2CRESULT_LIST_GROUPING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FUmkreissuche%2FFrankfurt_20am_20Main_2dGallusviertel%2F60326%2F-95850%2F2243489%2FEuropa_2dAllee%2F-%2F1%26exposeId%3D76945411&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=7aa6a07f-6b34-3e76-8f1b-b9b1d2d3fe99 我在网上看了
是不是 Gallusviertel？地址是：Schwalbacher str
64平，22万多，3500每平米
划算啊，是不是这个啊？？确定能租13块以上吧？
知道消息的扔一个啊。
是不是这个地址的楼盘？ deutour 发表于 2015-5-11 18:39
我在网上看了
是不是 Gallusviertel？地址是：Schwalbacher str
不是那里，但你说那里现在也租13欧以上了。 jingnan 发表于 2015-5-11 18:45
不是那里，但你说那里现在也租13欧以上了。
靠，那我赶紧去趟法兰，谢谢 本帖最后由 jingnan 于 2015-5-11 18:52 编辑
deutour 发表于 2015-5-11 18:46
靠，那我赶紧去趟法兰，谢谢
你这个位置在老Gallus里，周围环境不是很好。但是现在是法兰升值最快的区，因为大量在盖新楼。
底楼要注意，是否朝街，估计便宜是因为朝街。
来法兰学习学习也好。
欢迎富婆投资法兰。 jingnan 发表于 2015-5-11 18:50
你这个位置在老Gallus里，周围环境不是很好。但是现在是法兰升值最快的区，因为大量在盖新楼。
底楼要 ...
所以我要去瞅瞅啊，合适再订，整点便宜的小套 deutour 发表于 2015-5-11 18:51
所以我要去瞅瞅啊，合适再订，整点便宜的小套
现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。
要的是不可替代性。前几周我要你跟我买不肯。 3900一平，租子15欧以上。 现在人家涨5千多了。
富婆也有打眼的时候啊。 jingnan 发表于 2015-5-11 18:55
现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。
要的是不可替代性。前几周我要你跟我买不肯 ...
上次没钱
不过现在也没钱
要真那么合适，先订了再找钱去 deutour 发表于 2015-5-11 18:57
上次没钱
不过现在也没钱
你有钱拍卖玩，30万现金，可以轻松贷出150万贷款啊。{:5_312:}
看不懂你玩什么。 jingnan 发表于 2015-5-11 18:55
现在算租售比都没大赚，关键看哪里升值空间大。位置好。
要的是不可替代性。前几周我要你跟我买不肯 ...
而且距离上次到现在都过好几个月了，这几个月也挣钱的啊。
再挣个几个月，凑合凑合不出意外，估计也行了 jingnan 发表于 2015-5-11 18:59
你有钱拍卖玩，30万现金，可以轻松贷出150万贷款啊。
看不懂你玩什么。
{:5_352:} 你还嫌我的贷款不够多啊。。。。想想那数字，我都失眠。
再贷下去，猴年马月我才能摆脱这债务啊。
我现在要保本养老命了。不然买着买着，全是贷款了。。。。
我瞅瞅小套的，不要贷款了
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