马年好运 发表于 2015-5-22 10:25

求教，若搞一个 Teilnungserklaerung? 有必要吗？大概费用是多少？

请教
我已确定一二手房作为投资出租。
但是这DHH的地皮是写在一起，各家一半。
问题是 这不就像公用的，以后会有麻烦吧！
虽目前卖房人说不会有问题，（他们是一家人，兄弟）
可我们是外人啊！
有必要再明确哪些是公用，哪些是分开？
在公证时分割清。
大概费用？

还是的确没问题？
谢谢大家，若问题真大，只能放弃此房了！

谢谢！

天使问号 发表于 2015-5-22 10:32

还是分割干净比较好。
和别人一起拥有一块地感觉怪怪的。

马年好运 发表于 2015-5-22 10:50

应怎么搞呢？会不会提出搞，他就，不卖了？还是在公证时请公证员搞，，，看来不容易啊！

马年好运 发表于 2015-5-22 10:51

天使问号 发表于 2015-5-22 10:32
还是分割干净比较好。
和别人一起拥有一块地感觉怪怪的。

谢谢这么快回复。
不知费用有多少？

jingnan 发表于 2015-5-22 11:11

必须分割清楚，否则后患无穷。


应该不是teilung,而是地皮一分二，先去bauamt问问
找个notar问问

马年好运 发表于 2015-5-22 11:54

jingnan 发表于 2015-5-22 11:11
必须分割清楚，否则后患无穷。




谢谢，好！
去你说的两个地方问问。

看来又要花钱了，没准花大钱了！

UCer 发表于 2015-5-22 13:51

你说的那分割比如各方占多少百分比肯定要的，如果还想Realteilung土地分割，那不是小数目，要是你自己做那就冤大头了，看你能不能说服另一方看怎么分担开销比较合适。

Augusta 发表于 2015-5-22 14:02

地皮是可以分割的，遇到过类似问题，不知道和哪个部门申请分割。
最后katasteramt会测量并备案数据，还会埋地标，就分清楚啦

pocketcat 发表于 2015-5-22 14:45

你要分的话，根据你合同规定的大小，要向Vermessungsamt申请丈量的，根据房子造价他们要收费的。500-1000多欧元不等。然后他们会把丈量结果告诉房产簿局Grundbuchamt，房产簿局会记录然后给出新的地皮号另立一页房产簿Blatt。这两个部门都要收费的。

马年好运 发表于 2015-5-22 19:02

刚进们，谢谢上面各位回复。
太有帮助。
好好了解，不要一开始就埋个定时炸弹。
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