本帖最后由 lavendel2010 于 2015-5-27 12:41 编辑
Aquaspirit 发表于 2015-5-27 12:33
是吗？我要怎样提醒？我当时就觉得不对，但又不好开口。。。我一般不爱管人家务事，说了我就听 ...
你可以让她自己google下 zugewinngemeinschaft
比如这个，看下面律师的回复：
http://www.frag-einen-anwalt.de/Alleiniger-Eigentuemer-oder-mit-Ehepartner---f228372.html
“Nur wer im Grundbuch eingetragen wird, ist also auch Eigentümer des Grundbesitzes.”
Stehen also beide Ehegatten gemeinschaftlich im Grundbuch ohne eine besondere Verteilung, sind beide Ehepartner auch zu gleichen Anteilen gemeinsam Eigentümer.
Steht nur einer im Grundbuch, ist auch er nur Eigentümer.
An dieser EIGENTUMSverteilung aendert sich bei einer Scheidung nichts!
Allein die finanziellen Ausgleichsansprüche sind dann zu berücksichtigen, nicht jedoch wird die Eigentumslage geaendert.
当然了，如果离婚，那么房子已经还了多少贷款这个也属于zugewinn，也是可以要求平分这部分的，但是真正要打起离婚分产官司，就得看律师了，因为“Die Zugewinngemeinschaft ist für die meisten Menschen recht kompliziert.” http://www.erbrecht-heute.de/Zugewinngemeinschaft.html
网上很多只有一个房主、又没有Ehevertrag的离婚官司案例，你朋友有空可以看下。
没有这个说法。费用是一样的。
退一万步，就算是两份你也要花这个钱把自己名字加进去。
eveleeres 发表于 2015-5-25 23:32
哦，谢谢，这不是还没结婚么，而且我们双方都出钱买房了，所以我想双方都留名字，对大家都公平一点。就是 ...
楼主，最公平的做法是，买房子你出多少份额，就在房产证上写明你占多少份额，你BF也是如此。还没结婚你出钱的房子不写你的名字，真做得出啊，你千万别上当！
Grunderwerbssteuer的金额是购买房子的人（Grundbuch上的人）一共要交的钱总数。
lavendel2010 发表于 2015-5-27 12:17
德国法律规定，婚后买房也不是属于双方均分的，只有增值部分可以均分，房产属于房产证上的那人。
不过 ...
我男朋友为啥说结婚以后只要超过一定年限的婚姻，财产都是对半分的呢？我当时还说可以列遗嘱啊、或者签婚前协议什么的，他说这些都没有用的。而且我们当时是就结婚和不结婚的区别谈的，根本没涉及到具体的个人利益
Aquaspirit 发表于 2015-5-27 22:51
没有这么简单。如果夫妻没孩子, 财产还有父母和兄弟姐妹的份。
如果是结婚很多年呢？因为他当时就给我讨论说结婚和不结婚的区别。然后他说如果不结婚的话，一旦他不在了，那我就拿不到一分钱，当然他家人不会这样，啥啥的。。。。如果结婚了，那就是完全配偶继承财产。。。
好吧，我突然觉得他是想骗我结婚。。。。。。。。。。。。
Aquaspirit 发表于 2015-5-27 23:04
好像是只要没孩子, 即使结婚多年, 配偶也无法独占财产。
呃。。。好吧，这个就不清楚了。不过这个太久远的事情了。。。。人还是健健康康的好。而且结婚到一定年限，就是没有孩子，只要家人都是和和气气开开心心的，应该不会为点钱对卜公堂的
lavendel2010 发表于 2015-5-27 12:11
错。
正是德国法律规定，如果是根据德国婚姻法结婚的，只要没有签Ehevertrag，那婚后买的房子仅属于房产 ...
但notar也说，没有事先协议的情况下，房子就是婚后共同财产的。难道不同notar解读也不同？况且贷款都是婚后联名账户在还，至少贷款的部分也该算共同的吧。