是否一定要等退房后6个月才能向房东索要Kaution？
本帖最后由 daisyitaly 于 2015-5-28 16:16 编辑三月初搬家，房东以维修为名扣除我所有Kaution并且还向我索要500欧。热心的同事在咨询过律师后，帮我写了一封信（不是律师信，是他写我签名），告知房东我不接受他的账单并且已转交律师。现在距信寄出已近一月，我没有收到房东的任何回复，我没在他规定的期限内汇500欧，他也没打电话索要。我问同事是不是我们自己写信没有用，我想聘请他律师，为我写一封律师信。同事问了回来告诉我，现在什么都不需要做，等交房后六个月，也就是九月中的时候，我再请律师。
我同事是奥地利人，讲话有时候我不能百分百明白，他说要等六个月的理由我没有完全搞懂，我的理解是房东有六个月的时间退Kaution，如果六个月不退才能催。不知道我的理解对不对。但是之前那封信只是说账单不接受，我不会付500欧给他，并没有提要他退Kaution，所以我觉得等六个月是白等，他不会退的，不能提前写律师信么？ 如果你是6月退的房，而你的房主是每年12月份才会收到Nebenkosten总帐单的话，这当中有个时间差的。他收到单据后，根据你使用的实际情况进行多退少补也是合理的。当然这个500欧他需要向你提供正式的帐单。理论上退房一年之内如果有的退，房东必须要在这个期限里面推给房客Kaution的。 sanundpp 发表于 2015-5-27 14:58
如果你是6月退的房，而你的房主是每年12月份才会收到Nebenkosten总帐单的话，这当中有个时间差的。他收到单 ...
谢谢回复。那个房只有水费是多退少补的,房东每年自己来看表，自己写Rechnung(20平的房，一个人住，没有洗衣机，上班上学早出晚归，他每年收我600欧的水费我现在也不跟他计较了），退房的时候水费已经结了，写在账单里要我给呢。
关键是这个房东明摆着是敲诈，我同事律师一看到他名字就说是个惯犯。退房的时候我朋友帮我打扫刷墙，他把人家骂一顿赶出来说不准他弄，要专业扫地的，我们只要给钱，开口要600，（洗个窗帘就要33），还告诉我不要账单就600，要账单就要把Mehrwertsteuer算进去。
冰箱里换了个装蔬菜的塑料小盒子收一百，说地毯坏的不能用了要换新的，虽然没写在Protokoll 里面，但是他有证人证明地毯坏了。还有当初搬进去我不要的家具他从Keller 搬回来要收50欧运费什么的我就不一一说了。
当初我也是怕事的，我想他要拿我Kaution我就给他算了，结果拿我Kaution还不够，明摆着欺负人啊。现在我想找律师也不是着急要钱，律师我还要给律师费呢，说不定还高过房东要的，我就想让他知道我不是他想的那么好欺负的。也不想跟这种人拖太久。
daisyitaly 发表于 2015-5-27 17:53
谢谢回复。那个房只有水费是多退少补的,房东每年自己来看表，自己写Rechnung(20平的房，一个人住，没有洗 ...
恩，如果自己占理就必须要争取。我们在这里毕竟都是外国人，有人觉得咱们好欺负。很多事情有时候不了了之他们就觉得中国人更好欺负或者压根搞不明白或者不在乎钱。我退房到下个月底也快一年了，55平米的房子，冷组500欧，杂费180欧，我也是上班族，白天家里压根不用水不用电，而且来德国那么多年了早就养成了不是自己的房子也尽量节约能源。这个房东三年从来没有来超过表读过数，但是他自己肯定有收到账单的，如果需要我补他肯定后屁股追着我了，所以他不给我单子唯一的理由就是有的退钱。我找过他要了几次，不是说他前妻车祸他心情不好就是他家狗怎么了或者就是他在度假无法处理。后来我也不给他打电话了，直接发短信发传真发邮件。死催活催把当时开户用于押金的Sparbuch寄给我了。我跑去银行人家说不行，还要14年的Sparbuch Kontoauszug,到现在这个人都不给我，人间蒸发联系不上。我也不跟他罗嗦，到了一年的期限我就交给律师处理，幸好买了Rechtsschutzversicherung,只要自己付150欧，我押金1500呢，必须要回来！！！ 租房协会表示根本没这个法律规定
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