大家帮忙看看，这个kostenschaetzung 合理么？

two steps · 发表于 2015-6-8 13:46

本帖最后由 two steps 于 2015-6-9 07:11 编辑

哪里贵了，哪里还能再省省？　
怎么能把reine baukosten 降下来？

多谢大家

two steps · 发表于 2015-6-8 13:48

砍树一般多少钱？我们需要砍18棵树，砍下来的木头能卖钱么？

two steps · 发表于 2015-6-8 20:03

建筑师推荐的取暖方式是fernwaermer，有没有其它更经济实惠的？比如太阳能？

asthma · 发表于 2015-6-8 23:05

看了一下，总体都偏贵。 1400cbm有18个innentüren和3个kellertüren.好奇LZ有多少wohnflaeche,难道每个房间都不是很大？需要这么多房间吗。如果是mehrfamilienhaus，另当别论。

asthma · 发表于 2015-6-8 23:12

最后一项Planungskosten95000,不是一般的贵啊

two steps · 发表于 2015-6-9 07:06

本帖最后由 two steps 于 2015-6-9 07:10 编辑

asthma 发表于 2015-6-8 23:05
看了一下，总体都偏贵。 1400cbm有18个innentüren和3个kellertüren.好奇LZ有多少wohnflaeche,难道每个房 ...

zweifamilienhaus，teilunterkellert，上面有２层半，wohnflaeche 一共　300左右

two steps · 发表于 2015-6-9 07:09

asthma 发表于 2015-6-8 23:12
最后一项Planungskosten95000,不是一般的贵啊

是啊，我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的，建筑师给的tariff 是按reine baukosten４５万，难度级别III, Mittelsatz

puppen · 发表于 2015-6-9 09:30

Ingenieurleistungen ist gemaess HOAI. Objektplanung +Tragwerksplannung. Leistungspahse1-9?

puppen · 发表于 2015-6-9 09:40

Rodungsarbeiten ist zu teuer. inkl. Entsorgungskosten?
Aufwuchs mit Staemmen groesser 10 cm: 80/St.
Aufwuchs mit Staemmen bis 10 cm: 2/m²
Oberboden loesen, laden: 0,8/m²

wenn 300 m²= max. 1000.

xiaosisi · 发表于 2015-6-9 09:46

two steps 发表于 2015-6-8 13:48
砍树一般多少钱？我们需要砍18棵树，砍下来的木头能卖钱么？

砍树也就几千块的事，但是需要许可。砍了的树需要补种，如果自己不能补的，那就交钱， 820欧一颗，政府来种。各个地方可能不同。 18棵树，不便宜。

puppen · 发表于 2015-6-9 09:59

Fassadedaemmung 100/m² zu zu zu teuer
Minneralfaserfaemmung 140 mm: 13 /m²

asthma · 发表于 2015-6-9 12:55

two steps 发表于 2015-6-9 07:09
是啊，我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的，建筑师 ...

都可以谈，多找几个Angebot;相互压价，就成了。

如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就省下来了。

two steps · 发表于 2015-6-9 13:47

asthma 发表于 2015-6-9 12:55
都可以谈，多找几个Angebot;相互压价，就成了。

如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就 ...

哎，第一张rechnung已经来了。。。。
多找几个的话，要多付几次vorbereitungskosten, 貌似总支出更多啊。。。。

two steps · 发表于 2015-6-9 13:48

asthma 发表于 2015-6-9 12:55
都可以谈，多找几个Angebot;相互压价，就成了。

如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就 ...

黑工没有rechnung, 能从银行那里贷到款么？

two steps · 发表于 2015-6-9 13:50

puppen 发表于 2015-6-9 09:30
Ingenieurleistungen ist gemaess HOAI. Objektplanung +Tragwerksplannung. Leistungspahse1-9?

对，就是这个

two steps · 发表于 2015-6-9 13:52

xiaosisi 发表于 2015-6-9 09:46
砍树也就几千块的事，但是需要许可。砍了的树需要补种，如果自己不能补的，那就交钱， 820欧一颗， ...

还要补种？
砍了树的地方用来盖房子，没地方补种了

two steps · 发表于 2015-6-9 13:54

puppen 发表于 2015-6-9 09:40
Rodungsarbeiten ist zu teuer. inkl. Entsorgungskosten?
Aufwuchs mit Staemmen groesser 10 cm: 80/St ...

亲好专业啊！

xiaosisi · 发表于 2015-6-9 13:57

two steps 发表于 2015-6-9 13:52
还要补种？
砍了树的地方用来盖房子，没地方补种了

我们当时是交钱的，如果树特别大，一颗可能要补种好几棵。

puppen · 发表于 2015-6-9 15:32

two steps 发表于 2015-6-9 13:54
亲好专业啊！

Bauingenieurin

Bodenfliesen, Bodenbelage, Fassadedaemmung, Fassade sind zu teuer.
Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung? nach Vob Grundvorhaltung von 4 Wochen. Sosnt muss du Vorhaltung bezahlen. Beton ist Ortsbeton oder Sichtbeton?

w84best · 发表于 2015-6-9 15:45

一个briefkasten就要500？你问他，是不是金的。这也太坑人了。

心愿雨 · 发表于 2015-6-9 15:57

two steps 发表于 2015-6-9 07:09
是啊，我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的，建筑师 ...

所以Baukosten估得高，tarif的基數就大。

ronanjiang · 发表于 2015-6-9 16:09

是要盖了卖一半么 dhh的话还好吧而且设计师报价最后还能百分之十浮动吧

asthma · 发表于 2015-6-9 17:33

two steps 发表于 2015-6-9 13:48
黑工没有rechnung, 能从银行那里贷到款么？

不可以，银行只认rechnung

asthma · 发表于 2015-6-9 17:40

w84best 发表于 2015-6-9 15:45
一个briefkasten就要500？你问他，是不是金的。这也太坑人了。

得看，有些 briefkasten 带klingelanlage还真不便宜。
我们的Renz也要500多，光材料，不包括安装。还是我在网上找的，同款最便宜。

two steps · 发表于 2015-6-9 19:25

puppen 发表于 2015-6-9 15:32
Bauingenieurin
Bodenfliesen, Bodenbelage, Fassadedaemmung, Fassade sind zu teuer.
Baust ...

大师啊！太专业了，好想抱大腿！

two steps · 发表于 2015-6-9 19:38

ronanjiang 发表于 2015-6-9 16:09
是要盖了卖一半么 dhh的话还好吧而且设计师报价最后还能百分之十浮动吧

三分之二自住，三分之一出租
设计师报价最后百分之十浮动是什么意思？

two steps · 发表于 2015-6-9 19:40

asthma 发表于 2015-6-9 17:40
得看，有些 briefkasten 带klingelanlage还真不便宜。
我们的Renz也要500多，光材料，不包括安装。还是 ...

对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方，　信箱跟门铃分开是不是便宜些？

ronanjiang · 发表于 2015-6-9 21:02

two steps 发表于 2015-6-9 19:38
三分之二自住，三分之一出租
设计师报价最后百分之十浮动是什么意思？

就是房子最后造价还可能向上浮动百分之十

信箱带门铃五百不贵

asthma · 发表于 2015-6-9 22:27

two steps 发表于 2015-6-9 19:40
对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方，　信箱 ...

如果klingelanlage应该在eingangstür,那当然分开便宜。
如果klingelanlage应该在gartentor，一般和信箱整合在一起。

w84best · 发表于 2015-6-9 22:30

two steps 发表于 2015-6-9 19:40
对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方，　信箱 ...

大家为什么喜欢这么花哨的东西呢、多出的钱，还不如将门窗加固，达到WK2的标准，或者装安全系统。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 大家帮忙看看，这个kostenschaetzung 合理么？

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块