Gladys 发表于 2015-6-18 15:46
请了Vermessungsamt的人来丈量的. 这个房子有点特殊, 前面一小块地方是他们儿子的. 所以他们之前Grundb ...
这家人咋这么不讲理阿，那实在不行，就找其他房子吧，他们明显有责任啊！
lalos 发表于 2015-6-18 12:31
请教下，要是先notar了，万一贷款没办下来，不是也有风险吗。。。
不知道notar违约的话，不买房了，要 ...
最完美的情形是，银行贷款签完14天之内notar。这样有时间可以wideruf
Gladys 发表于 2015-6-18 15:46
请了Vermessungsamt的人来丈量的. 这个房子有点特殊, 前面一小块地方是他们儿子的. 所以他们之前Grundb ...
如果100多平差价3万，那他们真应该降价。不过楼主自己找人丈量，银行改变的1300还有找其他房子车马费，误工费等，算好了，交给律师找对方要！这么不讲理，让他们折腾。卖了好，还是卖不出去赔钱好。而且你帮他们量完了，下次他们卖别人不就也不错了？
Notar 合同里写了多少面积？ 如果面积不对，Notar 有义务核对 Grundbuch里的面积。
是不是可以因为不符，可以声明合同无效。
lalos 发表于 2015-6-18 15:54
谢谢详细回复！
请问，上面第5条，银行给JA，就是指一个贷款书面的bestaetigung吧
但是，银行的人说， ...
我觉得有了zu，notar也认为买房没有问题，那么正式的合同先签银行的，还是notar的都可以吧。上面这个顺序，我也是copy别人的。至于银行说给了zu，也不一定能拿到贷款，我还真没有听说过。如果那样的话，又已经签了notar的合同，是挺麻烦的。
lalos 发表于 2015-6-18 15:05
确实挺气愤的！不过卖家肿么知道你们贷款合同都签好了呢。。。一般有书面贷款证明就可以约notar了吧
...
主要是我们的贷款合同Bereistellungszinsfrei 只有三个月, 如果我们三个月内找不到其他合适的房子, 就开始要交利息了. 时间紧迫....而且大家都说最近房子多了, 便宜了, 我还没明显感觉到, 可能我们这里的房子还是有点紧张吧.
雅情 发表于 2015-6-18 16:26
如果100多平差价3万，那他们真应该降价。不过楼主自己找人丈量，银行改变的1300还有找其他房子车马费，误 ...
丈量地皮的钱倒是他们出的. 其他的费用如果真的要走到打官司这一步必须都和他们算清楚.
jingnan 发表于 2015-6-18 16:37
Notar 合同里写了多少面积？ 如果面积不对，Notar 有义务核对 Grundbuch里的面积。
是不是可以因为不 ...
Notar合同里的面积还没有写, 就是等丈量完了再写具体尺寸. 因为丈量前他们也没有个准数. 但他们一直都保证最少xxx 多少平米, 只多不少. 最后却就是少了.
notar的时候还要grundschuld的notar啊，怎么没有银行的合同多麻烦啊
Gladys 发表于 2015-6-18 14:46
请了Vermessungsamt的人来丈量的. 这个房子有点特殊, 前面一小块地方是他们儿子的. 所以他们之前Grundbuch里只有整块地的面积, 而没有除去他儿子面积的卖给我们的面积. 但卖家从一开始谈直到测量前都是确认不小于xxx 面积的, 结果测量下来, 少了一百多. 他们说面积不能改. 因为我们的地和他儿子的地之间根据建房许可必须有7米的距离, 所以不能再划更多的面积给我们. 那我们就说如果实在不能改面积, 那就只能改价格了. 说实话, 这一百多平米按照现在的地价得要近3万, 我们觉得房子本身还不错,而且他们应该也不是恶意欺骗, 那就意思一下, 降1万欧也行. 结果他们可能知道我们现在反正动不了了, 就一口咬定不行. 一分也不降. 这个态度实在很另人气愤. 我今天联系到银行的人了, 说退贷款损失确实很大, 但如果换个价格类似的房子用贷款, 也就是多出大概1300欧, 我觉得还是可以接受. 我们抓紧再看看吧, 有合适的房子就换了.
有没有任何卖家确认地块面积不小于多少的书面的东西，比如卖房的广告？如果什么都是口头的，那你就只能认栽了。