另外，如果对方实在不可理喻，你可以尽量避免口头沟通，以没时间等借口，请他把要求都书面留条给你，然后你书面回复他。所有的做好拍照存底，这样你不用怕他以后告你。他如果有其他侵权行为，你随时做好报警的准备。
有法律险的话，给公司打个电话，得到最权威的解答。
michael0071 发表于 2015-7-3 15:00
那你在附近找个Fewo, 可以砍价的，不贵
是个好主意
michael0071 发表于 2015-7-3 15:00
那你在附近找个Fewo, 可以砍价的，不贵
这个主意不错，其实你父母来你们可以住的宽敞点，不要和房东争对错。他有道理，等你做了房东就会体会。
好像有租房面积有要求的。。。如果是一房一厅， 是不能住3个人的。外管局也不会帮你开担保函。你的住房面积没有达到要求你父母来的要求。
所以房东的做法是正确的。不能让3个人住在一房一厅的房子里。如果出了问题他要负责的。不是水电费的问题。
感觉房东没有错。
若叶花风吹雪 发表于 2015-7-3 14:43
没合同 不代表他没有报税。。。我也不是给的现金
+1
1. 没有书面合同不等于没有合同。口头合同遵照德国民法的规定。起租时间就是你能证明的第一次交租时间。只要你找不到其它房，他不可能赶你走。
2. 转账不等于他一定就报了税。
3. 你租的房是你私人领地法律上和你自己买的房子等效；租一间房等效于一套公寓。你可以在墙上打钉，贴画，... ...。退房时将房恢复到原状就可以。
4. 他再通过窗看你屋，你可以录像为证。这个违反德国刑法的多项条款，是可以判罚的。
5. 只要住房满足德国人均水平，那么你的父母可以直接住入，按德国法律规定，你书面通知房东即可，并不需要他的批准该。不要和他多废话。为你父母每月总共多交80欧足够。
6. 不是紧急情况不要报警；让他知道你正在使用录像，以便法庭上可以用作证据。
7. 不要太客气，要让他知道你也是不好惹的。
8. 你不要和他多废话，假如你有错他自会启动法律程序。该补交的补交。
个人看法，仅供参考。
beautysmile 发表于 2015-7-3 21:11
好像有租房面积有要求的。。。如果是一房一厅， 是不能住3个人的。外管局也不会帮你开担保函。你的住房面积 ...
通过短期访问引起的ueberbelegung是允许的。
房东是否逃税和签不签书面合同无关。你告房东逃税成功的概率可以说是零，因为房东报税的期限可以是几年，所以即使税务局查他，他也可以说还没来得及报，并不违法。
另外租房子，如果有家人朋友来住，四周之内不用跟房东打招呼。
房子小，一室一厅，很多房东大概都会拒绝过量访客。在法律上和房东争吵这个可能赢可能输，双方都不占100%的理。
不许用自己的家具和电器倒是真没听说过。用自己的，就不用他的，可以减少他的磨损和折旧，房东一般都举手欢迎的啊。是不是不用的家具和电器存放不妥? 或者有什么误会?
不过最终来说，如果和房东相处不好，最好还是搬家。谁对谁错有时并不重要，重要的是自己天天有个好心情。如果总是为了鸡毛蒜皮的事和人争吵，浪费的是自己的时间精力。