你可以和房东协商下，比如让他提前装修，你给他补一个月房租，毕竟你找一个zwischen他也麻烦
O(∩_∩)O谢谢大神 本帖最后由 allanx 于 2015-7-12 14:49 编辑
gaogeng 发表于 2015-7-12 11:57
乱出主意，合同不一定是落实在纸面上的，还有一种协议叫口头协议，你写的kundigung就已经证明你认可口头协 ...
口头协议和付现金的确没有法律规定说不允许，但是他的房东没有收据给他，逃税的嫌疑极大，基本上可以肯定是这样的。这里分析的是房东的作为，明明可以签书面合同的他不签，而且收款后没提供收据，把仅有的一点rechtliche Handhabe也消灭掉，而在想要赶走租户的时候却要立字为证，这不是把所有的有利条件都向自己这边拉嘛，欺负楼主的倾向很明显啊。怀疑对方逃税当然应该举报，如果对方没问题那就人正不怕影子斜，有问题就受法律制裁，他逃税，别的纳税人就得替他掏腰包，凭什么啊。 allanx 发表于 2015-7-12 14:40
口头协议和付现金的确没有法律规定说不允许，但是他的房东没有收据给他，逃税的嫌疑极大，基本上可以肯 ...
如果你什么都不清楚，就不要那么言之凿凿。
什么叫逃税？不给收据就叫逃税了？你打车司机每次都给你小票？你去餐馆要过Bewirtungsbeleg吗？难道你都要告他们逃税？因为你觉得“嫌疑很大”，所以就“基本上可以肯定是这样的”了。
同理lz房东的事情，那既然你知情了，请不要忽悠lz，请你去举报楼主的房东逃税，因为你同样知道这个Tat了，你同样有Anzeigepflicht，走好，不送！
有时间多看，少说，不要拿着自己一瓶不满，半瓶咣当的东西去害人，当你鼓动别人去告这个，告那个的时候先查查falsche verdaechtigung是什么意思。
lz的房东没给收据，一样可以报税，报税的期限还没到，即使到了，没报上，在税务局没找到家里之前去补报就是了。但是，你诬告别人，证据是板上钉钉的。
话说回来，告不告房东和lz的问题有关系吗？就算房东逃税，lz该交的房租一分不少要交，不交就等Mahnung，之后要么律师，要么讨债公司，甚至不用这些，直接找GV，强制执行。 本帖最后由 allanx 于 2015-7-12 19:08 编辑
gaogeng 发表于 2015-7-12 16:35
如果你什么都不清楚，就不要那么言之凿凿。
什么叫逃税？不给收据就叫逃税了？你打车司机每次都给你小 ...
我跟你有仇吗？这么义愤填膺的。莫非你是房东？{:5_339:} 总觉得你这种大周末上来喷的人都是有点儿啥问题的。打的当然不是每次都要收据了，但是司机那里有自动的里程记录器，即使不要小票，同样也无法逃税的啊。餐馆的bewirtungsbeleg不是给餐馆报税用的，而是给用餐人报税用的。餐馆会有收据给客人的啊。你看来是没少在这方面没少黑税务局。不然怎么一跳三尺高。
另外要说一句，我可从来没有言之凿凿过，我说的是基本。倒是你上来就言之凿凿。把自己当根葱一样。我提出来的观点本意就是要帮楼主提供一个建议，而且本人的确遇到过这样的房东，最后房东被罚的一塌糊涂。当时举报的不是我，而是另外一个跟我一同租住房东房子的租户。你可以认为你说的是对的，但是不要动不动就让别人看看、不送之类的废话。躲在电脑后面就可以这么肆无忌惮的讲话吗？最后用您的原话回答你，走好，不送！ allanx 发表于 2015-7-12 18:34
我跟你有仇吗？这么义愤填膺的。莫非你是房东？ 总觉得你这种大周末上来喷的人都是有点儿啥问 ...
如果你是个成年人，说错了就认，这个房东目前没有任何的逃税的Tat，所以你教唆，看好了，是教唆lz去诬告。你有种承认吗？如果没有，那就缩回去。
lz房东是否逃税，和lz是否交房租有半毛钱关系吗？你是不是在混淆视听？
打了Bewirtungsbeleg，那必须要报税，因为你报税，餐馆不报，就露馅了，所谓的收据，还是水单，这里面学问深了。你张口除了臆断，就是诬陷，到底是谁在喷？有料没有料，有种没有种大家看的很清楚。谁在电脑后面肆无忌惮？你不负任何责任的教唆别人，自己却没有胆做同样的事情，很简单啊，你不是有这样的经历吗？你现在去举报lz的房东逃税，让我们见识一下，谢谢！ 根据lz的描述感觉房东逃税的可能性非常非常的大，按照这种情况分析房东因为剩下2个月的房租而告lz的可能性非常的小。lz可以现在不理睬房东的威胁，如果房东直接联系，lz可以暗示房东逃税的事情，一般情况下房东也就不会再找事儿了。如果房东为此把这批房租上了税，那lz最差就是把最后2个月房租补上。这样房东也不会占多少便宜，所以一般人也就放弃了。 本帖最后由 gaogeng 于 2015-7-13 00:46 编辑
呵呵，口气好相似哦。
为了防止以讹传讹，我详细说一下：
重申一下：lz房东是否逃税，和lz是否交房租没有半毛钱关系。因为：
lz不交房租，房东3个月之内就可以把这个Fall卖到讨债公司，lz再支付讨债公司一笔，房东很有可能还可以分一份，就像某电信公司以及某超市一样。而房东没给收据，不等同于房东逃税。如果lz从去年开始租房，那报税的期限是今年12月31日前，也可以往后延迟。报收入，不是必须要出示凭据的，所以，开不开收据，和报不报收入，没有关系，和是否逃税，更没有关系。在德国，你可以告别人，但是同时也要承担滥用权力的后果。
另外，说了半天逃税逃税，房租要交什么税？
1，个人租房，房租没有Mehrwertsteuer，没有Umsatzsteuer（五套房产之内）
2，只有Einkommensteuer
3，如果房东的总Einkommen（包含房租）低于Grundfreibetrag，即8472欧（个人），或16944欧（夫妻），本身就不需要交Einkommensteuer
4，最后一点，最重要。房东今年要装修房子，这个是可以作为Kosten抵扣房租收入的，抵扣掉的部分不需要缴税！！！！所以正常报税完全没有问题。
结论：正常情况下，房东可能需要交税，可能根本不需要交税；即使需要交税，房东可能把房租报税，也可能不报税；即使房东没把房租报税，也可以之后分分钟补上。所以说，房东可能逃税，可能不逃税。这个，靠一些人的“可能”，“‘基本上’可以肯定”是没法弄清楚的，对吗？
好了，条件列的很清楚了，我说的东西没有“基本”、“可能性”，都是言之凿凿的东西，请同样言之凿凿的证明房东逃税，然后再去忽悠lz。 別睬他，不要付這個錢。以前我也遇到過這種房東，後來我老公發現他是黑房東就直接帶我走人，他要求的金額一毛都沒付，我們還是簽過租房合同的，每個月銀行轉帳。那個房東完全不敢聲張！
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