萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 3369|回复: 34

[住房相关] 请问fest mietvertrag如何kun?-已解决

[复制链接]
发表于 2015-7-24 18:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

x
本帖最后由 幽雨听弦 于 2015-7-29 11:32 编辑

刚刚和房东(确切说是房东的女儿)达成共识,我出1000欧给她作为她现在帮我找nach的报酬,另外还需要多出8月份半个月的房租,因为下一个房客8月中才能来。那1000欧本来是1200,我搞价半天降了200。。好吧

我自己觉得还是当了包子,不过主要还是因为临时改变计划了。现在和新房东达成协议,如果两年之内我因工作原因搬家,他会免费帮我找nach。
事情结束,谢谢大家的建议和意见~~~

PS:总结一下经验教训吧

1,最好的方法是和房东直接交涉,我这个情况是和房东常年在西班牙,是个老太太,她的女儿在这儿全权处理。但这个女儿和她妈不是有什么都说,而且是个财迷,和楼里其他邻居关系都很差。遇到问题直接让我往西班牙打电话。如果是房东在柏林,我相信我们会有更好更直接的办法(房东人不错,我们后来打过一些交道),而且邻居也愿意帮我找nach。现在她女儿在这儿找nach,我给找的她都拖拖拉拉不同意,就是为了要我这1000欧。否则我可以自己先搬走,多交一个月房租,把钥匙留给邻居,让邻居和看房的人联系之类的,等签合同什么的我再回来一下也可以。但邻居不想和她女儿有任何来往。不过这个是个例,也可能有人家母女关系透明的~~~

2,突然改变计划真的是会带来一系列的损失,劳民伤财。还是应该尽早计划,尽早准备。如果知道两年之内或者更早的时间内有可能需要换城市,尤其我这次这种550km+的换城市,还是一开始就别因为房租贵一些而签两年的甚至更长时间的合同。每个月就因为100欧,现在各种费劲扯皮不说,房东要求补偿也可以理解,这些补偿很可能比多出来的房租多多了。

3,就像富姐之前说的,合同里一定要加上因工作改变城市或地震等等特殊原因可以kun房,至少要和房东达成协议让房东到时候也要帮忙找nach,而且是免费!宁可多出一个月房租,也不能付这个费用,这个费用往往比一个月房租高(请允许我这儿骂一句TNND

4,尽可能不要在旧房还无法找到妥善安排的情况下(如已经有合适的nach)而签订新房子,尤其是在两个房距离比较远的情况下。否则中间的撕扯真的很要命~~

总结完毕~~~

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

感谢大家的回复~~我之前发帖的时候还在准备资格考试,又同时找房搬家,所以有些东西没有说清楚。fest的合同就是规定了居住的最短时间,这个时间在我现在的合同上到明年6月。因此没有给出别的什么理由。目前我们双方都在努力找nach,我也准备给出一些补偿费了,目前费用高低等等还在商量中

immobilienscount那个网页不错,我去好好看看~~~再次感谢大家~~有新的进展一定会上来汇报一下的

PS:真是哪儿都有二货,精神病院都关门了?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

我在柏林的房子签的是所谓fest mietvertrag,就是不能提前三个月kun的那种。现在因为工作我要搬家,我的合同到明年6月到期。我和旧房东约的是我找nach,结果找的nach都是左右不合适,好不容易合适的两个人房东觉得不合适。现在我马上就要搬走,房东卡住不让kun房,说什么时候找到nach什么时候算,那他们一年都找不到我岂不是一年都一直付房租?现在想问一下谁有这方面经验,如何kun这种房?

多谢了先~~~~
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-24 18:31 | 显示全部楼层
你的合同上面困房期限是多久?里面写了不允许提前3个月吗?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-24 18:42 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2015-7-24 22:09 | 显示全部楼层
爱吃山楂片 发表于 2015-7-24 19:31
你的合同上面困房期限是多久?里面写了不允许提前3个月吗?

没错,房东在合同期间不能赶我走,我也不能退房
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-24 22:18 来自手机 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-24 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-24 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2015-7-25 07:22 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-25 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
你大把钱,怕什么,赔点给房东就是了。或者赔个cla 的其中一个轮子,估计够抵了

点评

你至于么,还大把钱,大把钱我也不想给这种无良人好不~你这种话说给身价八位数之类的人去,少在我这儿放这种淡话  发表于 2015-7-26 17:53
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2015-7-26 08:03 | 显示全部楼层
Kosmonaut 发表于 2015-7-25 18:01
法律对定期合同有严格的限制。首先房东必须有特殊的理由,一般仅限于房子之后要自住或出售或改建。其次, ...

Schlau的房东一般会写理由的,比如说我房东就懂这点,早在合同上故意写了“2年之后孙子和Lebenspartner自住”,拿他一点办法也没有。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+1, 2025-2-1 16:00 , Processed in 0.067068 second(s), 16 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表