最好找工资银行
我觉得sparda给的利息很好啊
R211 发表于 2015-8-4 21:18
我觉得sparda给的利息很好啊
是么，你拿的多少？我准备再去问问
15年，首付20%多一点，利息2,14，是个小银行中介给的Angebot
lingling1234 发表于 2015-8-4 23:10
15年，首付20%多一点，利息2,14，是个小银行中介给的Angebot
{:5_336:}
本帖最后由 陶瓷虾 于 2015-8-6 09:21 编辑
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出现银行贷款超过银行估价而被拒绝，哪怕签了合同。所以自付比例20%以下都有这个风险。
commerzbank的经历是，房价先打9折，根据ek比例和其他条件计算利率，出angebot，这个决定了利率的多与少。签angebot后送汉堡方面估价审核，贷款额（或者是房价）不超过估价的30%。如果超过了30%，银行可能拒绝贷款，这决定了成与不成。
我们就是被估价部门低估了10万欧被拒绝，然后本地银行的beraterin和估价部门重新沟通，解释本地房价状况，影响因素和走势，又重新通过。一波三折啊。
如果自付比例低，一个能力强的berater很重要，直接通过银行的可能要大于通过中介。commerzbank的网站上可以自己算利率，和最终结果差得不多。commerzbank自己也提供中介服务，可以算别的银行的利率。
陶瓷虾 发表于 2015-8-6 09:20
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出 ...
commerzbank我已经放弃了。
从年初问得利息和条款，基本是最高的。。。而且审核很严。。。
kidkudo 发表于 2015-8-6 09:22
commerzbank我已经放弃了。
从年初问得利息和条款，基本是最高的。。。而且审核很严。。。
年初你就问了啊，那时候利息好低的，你买房的速度真慢嘻嘻
陶瓷虾 发表于 2015-8-6 09:20
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出 ...
先要成为他家客户有点优惠，commerzbank不算太高吧，主要经常是interhyp挑选出来的最低的angebot是commerzbank
vermieten1 发表于 2015-8-6 10:49
年初你就问了啊，那时候利息好低的，你买房的速度真慢嘻嘻
{:5_314:}没有看到合适的，看到合适的，贷不下来