Darmstadt出售房屋一套
大家好，Darmstadt现有一套房屋出售，现在的屋主是TU Darmstadt的一位老师。她不在意买家的国籍，由于不懂中文，所以拜托我在德国的中文网站上也帮忙发个帖子。我不是中介，不收任何费用。有兴趣的可以联系我，我的电话是017699551935，或者直接联系这位老师，电话是+49 6151 53629 oder +49 151 24105130。
我以前没来过这个版块，不清楚情况，如果版主觉得不符合这里的主题，请帮忙移到合适的版块，谢谢。如果大家对我的话有疑虑，可以自己上TU Darmstadt的官网，然后站内搜索Sybille Jahn，是一位社会系的老师，你可以找到她办公室的电话和Email，然后自己跟她联系核实。下面是她自己写的关于房屋的介绍:
Grosszügige Wohnung in elegantem Wohnviertel von Darmstadt
In einem schoenen Garten in einem repraesentativen Stadtteil von Darmstadt liegt die Villa mit der gepflegten Eigentumswohnung. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, sie hat fünf Zimmer und zwei grosse Balkone.
Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen, die Strassenbahn zum Hauptbahnhof Darmstadt, zur Universitaet und zum City-Center faehrt alle 15 Minuten, die Haltestelle ist nur 60 Meter entfernt. Der naechste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 145 qmgrosse Wohnung hat 2 Wohn- und Esszimmer, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Raeume haben Parkettboeden aus sehr gutem Holz, das Badezimmer entspricht der neuesten Mode.
Ein eigener, separater Gartenanteil von ca. 100 qm mit Blumen und Baeumen bietet viel Privatsphaere.
Das Haus hat eine neue Gas-Zentralheizung, jederzeit heisses Wasser. Zwei Kellerraeume und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Die bisherigen Besitzer sind Wissenschaftler an der Technischen Universitaet Darmstadt.
Diese grosszügig gestaltete Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwaendig und umfassend renoviert, einige kleinere Arbeiten an der Dachrinne und im Keller müssen noch beendet werden.
Verhandlungspreis 539.000 EUR
Ansprechpartner : +49 6151 53629 oder +49 151 24 10 51 30
再次谢谢大家
胡卖，这么贵 graf 发表于 2015-9-7 21:34
胡卖，这么贵
我也觉得很贵，不过我只是帮忙发个帖而已，价格是他们自己写的，有没有人感兴趣就不关我的事了 有这钱在Bad Homburg买吧 这Wohnung太贵了吧，加装修什么也不值这个价钱 lucas_shiquan 发表于 2015-9-7 21:39
我也觉得很贵，不过我只是帮忙发个帖而已，价格是他们自己写的，有没有人感兴趣就不关我的事了
看了一圈，没有baujahr,有这方面的信息么? 这个老师觉得中国人人傻钱多，所以卖这价，要卖给德国人估计不会过5开头的价格 strong 发表于 2015-9-7 22:25
看了一圈，没有baujahr,有这方面的信息么?
看窗就知道是老房，而且年代挺久了 这价都够买Haus了 strong 发表于 2015-9-7 22:25
看了一圈，没有baujahr,有这方面的信息么?
我帮你问下 本帖最后由 dddaisy 于 2015-9-7 23:11 编辑
50万，真敢要，什么关键信息都没有，房子在哪个区，房龄，房型等等。
中国人没这么傻吧。 deutour 发表于 2015-9-7 22:40
这个老师觉得中国人人傻钱多，所以卖这价，要卖给德国人估计不会过5开头的价格
不要这么说，人家也不是一定要卖给中国人，只是说中国人要买他们也愿意，所以才在叫我帮忙在这里发帖，卖给德国人也是一样的价格，不存在你说的觉得中国人人傻钱多的的意思 immobilienscout24.de/expose/82993443?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FHessen%2FDarmstadt%2F-%2F-%2F130%2C00-%26exposeId%3D82993443&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=c2282eba-55cb-3b43-8189-74fee6e5fbb0
1910年。。。 dddaisy 发表于 2015-9-7 23:06
immobilienscout24.de/expose/82993443?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fco ...
我也看到了，不过这是个Denkmalschutz Afa strong 发表于 2015-9-7 22:25
看了一圈，没有baujahr,有这方面的信息么?
1910, 这个Wohunung是Denkmalschutz 其实Denkmalschutz不能作为要高价的理由，
Denkmalschutz的房到底好不好也要见仁见智
我就不太喜欢，改这换那的都特别麻烦。
不过既然明码标价，一个愿打一个愿挨，也无可厚非
就算卖100万，有人愿意接手，旁人也说不了什么 中国人民不是冤大头 这种老房子是挺贵的
而且条条框框还多
我倒是喜欢住这种的 就是价钱承受不起{:5_338:} Verhandlungspreis
而且这个房子买的话要交中介费的 {:5_350:}德国人觉得自己大房子都是宝？
１５０平卖５０多万比新的还贵？ 我觉得老是强调中国人也愿意卖有点怪怪的 他这房子一看就不会太抢手 哪还还能让他挑挑选选买家。不知道哪里来的自信。。。 {:5_319:}这个城市，这个价格可以买HAUS了！ 这个大学老师做梦呢吧？ 要看地块LAGE最重要，BadHOMBURG的也有便宜的区，全都是阿土你买吗？达姆也的看区决定。 gameplay1212 发表于 2015-9-8 09:59
这种老房子是挺贵的
而且条条框框还多
我倒是喜欢住这种的 就是价钱承受不起
房子贵不贵跟房子老不老或Den不Denkmalschutz一点关系都没有。
是地段决定的价格。地段好，光地没房也是好价格。
所以老房然后Denkmalschutz然后价格贵。。。。这仨没有关系 deutour 发表于 2015-9-8 15:50
房子贵不贵跟房子老不老或Den不Denkmalschutz一点关系都没有。
是地段决定的价格。地段好，光地没房也 ...
理论上是这样的
可是要知道 这样的房子 以前能造的起的 也都算比较好的了 当然是属于以前的好地段了 一般在城市的中心的
当然现在不一定属于好地段了{:5_338:}
就是可惜了在达姆 如果在法兰 50w轻轻松松卖的 楼上几位真的是不识货啊 。。。
这是德国一战前全盛时期的Gründerzeitvilla 应该是把Villa改造为每层一户的wohnung
而且地段在DA-Eberstadt-Villenkolonie 富人大别墅区 法兰的金融大咖都住在这里 环境没法再好了 这里只要一有房 基本上是秒的
1910年的Villa 2014年kernsaniert 就和新房子没有区别了 但是3米＋的层高 可不是现在的房子能奢望的
当年的 Eichen-Fischgraet-Parkett 现在都是无价宝了给这样房子装的新浴室肯定也便宜不了 而且还有超大阳台 这样的Villa 院子肯定也小不了
这样的房子 在司徒附近的 基本上要百万起了之前在pforzheim别墅区看过一个类似的 装修没这么好 浴室还要翻修pforzheim那城市叫一个破。。。还要58万呢
如果没离开达姆 这个房子肯定要拿下了。。。如果之前联系 中介费就省了3万多。。。{:4_287:} 如果好奇 可以搜搜Eberstadt的普通区域的Wohnung的价格 应该就能平衡点了
在司徒附近找房找了2个多月 已经变态了 kaiser123 发表于 2015-9-11 22:41
楼上几位真的是不识货啊 。。。
这是德国一战前全盛时期的Gründerzeitvilla 应该是把Villa改造为每层一户 ...
你是房主，为什么知道是在villenkolonie? 广告上并没写。广告上说开车5分钟上高速,那就绝对不可能在那一块别墅区。如果是那么好的地段，早在广告上写清楚了。
至于2014年翻修，2015年就卖，这个翻修看看算了，就是为了卖房搞得,能有多kern难说
连卖房的都心虚的不行说verhandlungspreis... dddaisy 发表于 2015-9-11 22:55
你是房主，为什么知道是在villenkolonie? 广告上并没写。广告上说开车5分钟上高速,那就绝对不可能在那一 ...
5 Zimmer ETW in Gründerzeitvilla, DA-Eberstadt-Villenkolonie
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