本帖最后由 chezshen 于 2015-9-22 20:18 编辑
哇噻 看这里，都代这么多呢。
two steps 发表于 2015-9-22 19:41
你们真是行动派啊，说买就买了，最后买了哪里的haus?
我计划一年了。。。
还是我们保守，税前12万，只借了20万
two steps 发表于 2015-9-22 19:35
单职工，一共欠银行70万。。。。。。。。。。
不过我打算明年找个半职的工作，减轻一下老公的压力
贷70万，那你们是大豪宅啊
姽婳将军 发表于 2015-9-22 17:32
我家一个人上班，三个娃，贷了两个房，一个wohnung 一个haus，觉得还行。
厉害
姽婳将军 发表于 2015-9-22 16:32
我家一个人上班，三个娃，贷了两个房，一个wohnung 一个haus，觉得还行。
你家这必须有外援啊
yigehaode 发表于 2015-9-22 20:17
贷70万，那你们是大豪宅啊
是两套房加一起
现在钱越来越不值钱了，公婆30年前贷了20万马克，当时觉得真是好多啊。现在想想，才10万
再过个2，3十年，没准家家买房都要贷个至少6，7十万
paul871017 发表于 2015-9-22 20:11
我计划一年了。。。
恭喜，那也挺快的了！
我知道有找了3，4年才找到满意房子的
姽婳将军 发表于 2015-9-22 17:32
我家一个人上班，三个娃，贷了两个房，一个wohnung 一个haus，觉得还行。
是一个自住一个投资么？好厉害
amanda2606 发表于 2015-9-23 20:13
是一个自住一个投资么？好厉害
差不多，不过wohnung买来也住了几年才换的haus，不是一开始就作为kapitalanlage的。
two steps 发表于 2015-9-23 19:45
是两套房加一起
现在钱越来越不值钱了，公婆30年前贷了20万马克，当时觉得真是好多啊。现在想想，才10万 ...
嗯，钱确实是越来越不值钱了。
我也认为买不动产比较保值
不过不能跟30年前比的，马克换欧元的时候 很多东西涨价厉害，价格几乎是数字没变，就把单位换成了欧元
two steps 发表于 2015-9-23 19:46
恭喜，那也挺快的了！
我知道有找了3，4年才找到满意房子的
买房真得碰运气。。。
{:8_469:}
Delta85 发表于 2015-11-24 09:11
你真讨厌。。我都忘记我曾经还干过这么无聊的事。。
Delta85 发表于 2015-11-24 09:11
那个问问题的是你？
paul871017 发表于 2015-11-24 10:07
那个问问题的是你？
是我，我真是应该感谢你。
我准备把你的经验总结一下，介绍给大家。你同意吗？
two steps 发表于 2015-9-23 18:46
恭喜，那也挺快的了！
我知道有找了3，4年才找到满意房子的
三四年房价都不知道涨了多少了
Delta85 发表于 2015-11-24 10:30
是我，我真是应该感谢你。
我准备把你的经验总结一下，介绍给大家。你同意吗？
那你最后去了吗？
感觉你自己的亲身经历应该更宝贵，我那些经验之谈还是算了吧。。
谢谢
楼主，怎么做到贷款比房价还高的？哪家银行？我的情况跟您相似，求指教！！
乐水鸣佩环 发表于 2015-9-22 11:01
我是KSK Esslingen
你好 我在Asperg，Essingen的居住环境怎么样？最近关注过Essingen的房子，你买了么？
话说你也在Bosch吧。。。
我去年买了个表 发表于 2015-11-24 19:50
你好 我在Asperg，Essingen的居住环境怎么样？最近关注过Essingen的房子，你买了么？
话说你也在Bosch吧 ...
我曾经混过Bosch，但现在不在Bosch很多年了......Esslingen我觉得居住环境不错，但是毕竟不通U Bahn，升值方面还是赶不上斯图2区的房子
前辈！
最近在看oberriexingen和markgroeningen的房子
您买的是二手房还是新房？
我去年买了个表 发表于 2015-11-24 19:59
前辈！
最近在看oberriexingen和markgroeningen的房子
您买的是二手房还是新房？
期房
paul871017 发表于 2015-9-22 10:17
如果按一年，算上各种奖金和补助，除12，差不多有了。。
都刚刚上班西部小城市，挣的不给力。。
没小 ...
lz不介意那就 多交流交流哈哈
也不算离题，收入和贷款密切相关。。。{:5_343:}
本身觉得自己花费比较高，主要是我俩下班后大部分吃外面，所以选了斯图周边小镇30w的小wohnung。
尽量控制每月房贷压力在1000欧左右，加上每月nebenkosten绝对不超过1400.
由于考量尽快生小孩，把mutterschutz那年只有百分67左右的补助考量进去了，所以不能以目前每月超过5000这来衡量。。。这是我目前的状况，希望多看看大家的想法，开拓自己的视野。
我去年买了个表 发表于 2015-11-24 19:50
你好 我在Asperg，Essingen的居住环境怎么样？最近关注过Essingen的房子，你买了么？
话说你也在Bosch吧 ...
我在Esslingen。据同事和本地人说这城市算是周边城市来说比较漂亮的。
本人也这样认为，有山有水有城堡，但还是Tuebingen浪漫。
这里的房价约每平方米3200++
本帖最后由 paul871017 于 2015-11-25 10:12 编辑
小南洋 发表于 2015-11-24 22:39
lz不介意那就 多交流交流哈哈
也不算离题，收入和贷款密切相关。。。
本身觉得自己花费比较 ...
交流可以哈，但是不在一个区域没办法太多比较，大城市和小城市也没法比较。同公司斯图tarif本来就比nrw的小城市（Aachen）最少高上10k,。下面开始吐嘈aachen有多么畸形。。
Aachen不像斯图，aachen太小人多，学生多, 但是又很精致富裕，科技经济都很有朝气，又是传说中的哪个皇帝住的地方，所以得到传统德国人盲目的追捧和爱戴,很多毕业生都是周围的，想留在aachen,企业不愁招认，导致aachen工资水平上不去。。但是大家都想买房子，又没有斯图那样大城市经济辐射能力强， 所以周边小镇经济上不去所以房子不敢买（便宜是真便宜，离市区10km的二手haus,1000-2000一平，但是这10km和斯图强辐射能力的10km不是一个概念）。市区土耳其人多，其居住区域占据了市区的东面。市区南面也不错，但是离高速太远，我们又都在aachen 大region 的北部小镇工作， 所以可以选择的地方只有北面和西面。这个区域就是传说中的laurensberg抢手富人区，区域地理中心到aachen地理中心的3.4km，。市场评估二手房价3000，新房4000-5000。 这个房子我们已经整整讲了10%的价格，还没有中介费，最后还是高于市场平均价格买到的，他们不是离婚都搬出去了着急卖，估计原价还是会有人买的。
好的地方是，目前只算了两层的面积，dach可以ausbau多出25-30平米，这样房价+ausbau的价格除以120+25才勉强到平均价格，也算是给我们些安慰，所以我们多贷了5w,最后也就是负首付。
压力确实不小，但是利息一个月才不到500块钱。月供1500就当存钱，我们还年轻不着急要孩子，工资也会涨，以后肯定会越来越好。。
paul871017 发表于 2015-11-25 10:09
交流可以哈，但是不在一个区域没办法太多比较，大城市和小城市也没法比较。同公司斯图tarif本来就比nrw ...
哈哈，这么年青就不动了，太可惜。肦着每年涨那么一点工资，太没劲了。在德国不跳几次槽，挣不了大钱。
Delta85 发表于 2015-11-25 12:29
哈哈，这么年青就不动了，太可惜。肦着每年涨那么一点工资，太没劲了。在德国不跳几次槽，挣不了大钱。
把机会留给你。
paul871017 发表于 2015-11-25 13:19
把机会留给你。
老婆孩子热炕头，小日子过的挺欢的。