最近有谈贷款的吗？10年利率2.25，是不是太高了？

Anfang_Beginn · 发表于 2015-10-18 11:17

Comerzbank, 找Interhyp办的，首付300K，贷300K，1.19的利息, 50K的KFW，1的利息。
所有的信息了，祝大家好运。

z26090039 · 发表于 2015-10-26 23:54

本帖最后由 z26090039 于 2015-10-26 23:07 编辑

maggie2010 发表于 2015-9-30 19:39
今天刚刚和interhyp谈完回来，也来分享一下。
我是初步按450000零首付全额贷款估的，十年固定，给了2个估 ...

我是蓝卡居留，劳动合同是无期。今天berater说我只能在Diba做。怎么做到0首付的？

Leannbaby · 发表于 2015-10-27 22:38

maggie2010 发表于 2015-9-30 19:39
今天刚刚和interhyp谈完回来，也来分享一下。
我是初步按450000零首付全额贷款估的，十年固定，给了2个估 ...

你们最后零首付的谈下来没？我们问的几家一开始都说没问题，后来都找了不一样的理由拒了。

maggie2010 · 发表于 2015-11-8 21:31

Leannbaby 发表于 2015-10-27 21:38
你们最后零首付的谈下来没？我们问的几家一开始都说没问题，后来都找了不一样的理由拒了。

还没定好房子，所以没有正式申请。其实我也一直不是很放心真的能拿到零首付，我特意和berater说我没长居，真的行吗，他们一口咬定说可以。我在想怎么能申请下试试，确定一下是不是能拿到zusage

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 12:02

weisswurst96 发表于 2015-9-29 16:24
首付18万5，贷40万，SPARKASSE 10年 2%Tigung，可以谈到1.6到1.8，KWF 1.4左右。InGDB是1.65

请教大侠，这个跟银行谈好的利率10年内就不再变了，是么？因为国内情况是会随着央行的利率相应的变化。另外2%Tigung是什么意思

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:35

KWF也是从同一家银行贷款么？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:36

two steps 发表于 2015-9-30 14:29
我们commerzbank 首付31万，贷51万，利息1.45%

什么时候贷到的？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:40

一加一发表于 2015-9-30 15:02
真不错啊，我们贷不了这么多，其实想带27-30万的。因为刷墙，铺地板，院子什么的都要钱。可能工资太低， ...

DB给的23.5w额度是包括KWF么？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:46

ln1978 发表于 2015-11-12 14:40
每个月的还款比例2%

谢谢。您好，这个2%是最高限制么？就是每个月最多还2%，因为如果每个月2%的话，50个月就还完了，如果不算利息的话。
另外利率是否在还款过程中有变化？还是谈好了就不变了？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:50

K18 发表于 2015-9-30 20:40
你们这45w包括kfw的贷款吗？如果没有，已经是很不错了，零首付的话。

请教KFW是什么？与房贷都必须在一个银行贷么？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 15:57

陶瓷虾发表于 2015-10-1 08:28
以前也这么认为，sparkasse的审核部门在本地，对房价实际情况比较了解，我们这个地方又比较特殊。结果 ...

谢谢分享您是买地然后自己造房么？还是在开发商那一起买的？
有个问题，在开发商那一起买的话，是可以签两份合同么？这样可以少缴3.5%那部分的税？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:02

Anfang_Beginn 发表于 2015-10-9 18:33
我刚拿了个，1.2的利息，10年，每年5%的Sondertilgung，10个月的Bereitstellunngszinsfrei，10年还
清，我 ...

您好，哪家银行？首付多少？贷款总额多少？

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:02

Anfang_Beginn 发表于 2015-10-9 18:33
我刚拿了个，1.2的利息，10年，每年5%的Sondertilgung，10个月的Bereitstellunngszinsfrei，10年还
清，我 ...

参考下。。。

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:05

z26090039 发表于 2015-10-26 22:54
我是蓝卡居留，劳动合同是无期。今天berater说我只能在Diba做。怎么做到0首付的？

现在怎么样？拿到贷款了么？

vermieten1 · 发表于 2015-11-12 16:06

Anfang_Beginn 发表于 2015-10-18 10:17
Comerzbank, 找Interhyp办的，首付300K，贷300K，1.19的利息, 50K的KFW，1的利息。
所有的信息了，祝大家 ...

你家条件肯定很好，拿到这么低的利率啊

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:08

ln1978 发表于 2015-11-12 15:06
不是每个月，是每年2%，平摊到每个月需要除以12，然后加上每年产生的利息除以12，是你每个月还款的总数

谢谢。
不过我没算明白如果是每年2%，还本金就要50年呢。。。

vermieten1 · 发表于 2015-11-12 16:10

我去年买了个表发表于 2015-11-12 15:08
谢谢。
不过我没算明白如果是每年2%，还本金就要50年呢。。。

那你就每个月还百分之2啊，多快啊，只要50个月啦

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:12

ln1978 发表于 2015-11-12 15:09
你最开始决定贷多少年，利率就多少年不变，贷的年数越多，利率越高，每年还款比例越高的话，利率也应该越 ...

好的谢谢您！

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:14

vermieten1 发表于 2015-11-12 15:10
那你就每个月还百分之2啊，多快啊，只要50个月啦

所以我没算明白到底怎么回事。。。不过意思明白了，就是贷款总额除以贷款月数，再加上利息就是每个月还的钱数

陶瓷虾 · 发表于 2015-11-12 18:00

我去年买了个表发表于 2015-11-12 14:57
谢谢分享您是买地然后自己造房么？还是在开发商那一起买的？
有个问题，在开发商那一起买的话，是可以 ...

我是从政府买的地，从设计到建房都是建筑商管。

能不能分两份合同就不知道了。我们的地皮合同包含地价和erschliessung费用，只有地价部分交税。

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-13 14:38

陶瓷虾发表于 2015-11-12 17:00
我是从政府买的地，从设计到建房都是建筑商管。

能不能分两份合同就不知道了。我们的地皮合同包含地价 ...

好，谢谢，方便透漏下自建房的成本加上地价，和在开发商那买的价钱差多少么？当然自建的质量更有保障。

陶瓷虾 · 发表于 2015-11-13 15:35

我去年买了个表发表于 2015-11-13 13:38
好，谢谢，方便透漏下自建房的成本加上地价，和在开发商那买的价钱差多少么？当然自建的质量更有保障。

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