贷款审批大概花了多少天？
如果在慕尼黑，这个面积这个价格的确是捡了个大便宜。
恭喜恭喜, 我是周四签的notar,
z26090039 发表于 2015-10-31 16:36
贷款审批大概花了多少天？
大概两天吧。
也说不上大便宜，应该是实惠。前面我就说了，这个房子离高速很近，不是纯住宅区，算工业区吧，北边。
这段时间学习了房子的好些东西，最实惠的我觉着还是买地，然后找Bautraeger造房子。
Aquaspirit 发表于 2015-10-31 22:05
合同都签了, 还不知道价格?
厨房怎么不要落地窗啊?
买期房一般是这样的，有些Sonderwunsch在签合同后具体再谈的。
联排的中间，厨房没法要落地窗啊，要了就损失了放橱柜的面积。
作为买家，签合同前我们主要注意了Bauleistungbeschreibung，我对比了几家，而且作为外行，只能大致对比一下。
比如说，虽然开发商都说KFW70，但就我现在这家把地下室做了Weisse Wanne，同时又达到Schalstufe 2.
现在很多RMH三楼都是超过2m高，很多的Dach是预制板（extended Gruendach），或者Blech（extended Gruendach），我自己更喜欢传统的房顶，Ziegelpfanne加上Daemmung。
还有我觉得begehbare Dusche好些，实用些。
我们也注意了合同，比如交房期，超出了要赔偿，面积超出了正负2%要赔偿，有没有隐藏的费用等。我研究了2周时间合同，然后又给了律师验收。最后的结果，我心里觉着满意。
贷款比较简单，走起来很快，我们注意了Bereitstellungsyinsfreie Zeit，我们有9个月，利息也比较理想。
房型的细节也在建筑师那做了小修改，因为房子实用宽度是4,75m，每个厘米都得算。门怎么开，墙怎么移，怎么利用边边角角，最后结果我还是很满意的。慕尼黑的很多房子是狭长型的。
Aquaspirit
明白了，前面没仔细看帖。
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你家装了Lueftung么？给我们的信息是威能的VAR260 4E.
我这阵又看了下太阳能，看来看去，觉着现在装不值得了。
本帖最后由 FangZi123 于 2015-11-1 17:35 编辑
比如厨房吧，最开始给我们的原稿是开放式的厨房。
开放式的厨房感觉起来宽敞明亮，可前提是做饭气味不太大，时时刻刻把工作台面收拾漂亮，我觉得我家做不到，还是封了好。好些开发商很拽的，就算你为他们节省经费，他也让你Aufpreis。
我们本来定了另外一家的，后来我觉着简直进了陷阱。最后还是想法脱了身，把定金拿了回来。
房产行业很横，很黑，利润很大，至少在Bayern某些地方。
买联排我还很看重的一个地方是，是否独立，现在好些开发商给整个Block使用公用的Heizung，然后Fernwaerme，住户就每月交Hausgeld，其中得包括蓄备金，这一点作为个人我不是很喜欢。我们现在这个Wasser Wasser WM每个月也产生运行费，也得为以后的维护着想，但纯粹独立，一切为自己，也不受制于人。