最近几大城市的租金是不是慢慢回落了

waterwasser · 发表于 2015-11-1 07:54

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就是引入mietebremse之后几个大城市租金感觉跌下来了，网上没找到数据统计，有没有专家给我们给我们分析一下呀

harryzs · 发表于 2015-11-1 10:22

你觉得在大量人涌入的情况下，可能吗？

wangdafa80 · 发表于 2015-11-1 10:44

harryzs 发表于 2015-11-1 10:22
你觉得在大量人涌入的情况下，可能吗？

她只是在给她不买房是正确的这个结论添砖加瓦呢，让她自己坚定不买房是正确的决心。

wangdafa80 · 发表于 2015-11-1 10:44

harryzs 发表于 2015-11-1 10:22
你觉得在大量人涌入的情况下，可能吗？

她只是在给她不买房是正确的这个结论添砖加瓦呢，让她自己坚定不买房是正确的决心。

jolinadam · 发表于 2015-11-1 10:45

有需求的城市房价一直在涨

harryzs · 发表于 2015-11-1 10:47

本帖最后由 harryzs 于 2015-11-1 09:53 编辑

wangdafa80 发表于 2015-11-1 09:44
她只是在给她不买房是正确的这个结论添砖加瓦呢，让她自己坚定不买房是正确的决心。

买房，不买房，都需要心里安慰？？？简直在扯蛋呀哈哈
看别人买房就去买或者看到别人都租房就觉得租房好。。。。傻呀？自己的智商呢？

买不买房，和个人经济状况，个人家庭发展规划相关，每个人情况不一样，不能一概而论。

比如一个家庭月收入不到3000欧，在慕尼黑能买房吗？哈哈

waterwasser · 发表于 2015-11-1 12:11

harryzs 发表于 2015-11-1 09:47
买房，不买房，都需要心里安慰？？？简直在扯蛋呀哈哈
看别人买房就去买或者看到别人都租房就觉得租 ...

我不是羡慕别人买房啊，我是真觉得mietbremse之后慕尼黑的房租下降了，我观察网上出租租金的细微变化的，但没找到统计的图，不清楚是否有证实我的观察的，等有几个牛人给图看看

waterwasser · 发表于 2015-11-1 12:13

jolinadam 发表于 2015-11-1 09:45
有需求的城市房价一直在涨

我说的是房租

jolinadam · 发表于 2015-11-1 12:47

waterwasser 发表于 2015-11-1 11:13
我说的是房租

房价都涨了租金还会跌啊？

Timomama · 发表于 2015-11-1 12:51

慕尼黑租金没感觉跌，而且也不可能跌，涨速变慢就烧高香了。

天使问号 · 发表于 2015-11-1 15:43

本帖最后由天使问号于 2015-11-1 14:45 编辑

Nebenkosten可是年年涨。暖气，水电也年年涨。不相信房租会跌。尤其是大城市。

jingnan · 发表于 2015-11-1 20:22

很简单，去找找，能找到租金比你房便宜的，就是租金跌了

waterwasser · 发表于 2015-11-1 21:25

jingnan 发表于 2015-11-1 19:22
很简单，去找找，能找到租金比你房便宜的，就是租金跌了

那不行吧，几年前租的房子拿出来比看不出的吧，只能跟前几个月没有mietbremse的时候比

waterwasser · 发表于 2015-11-1 21:25

天使问号发表于 2015-11-1 14:43
Nebenkosten可是年年涨。暖气，水电也年年涨。不相信房租会跌。尤其是大城市。

说的是冷租

天使问号 · 发表于 2015-11-2 07:12

waterwasser 发表于 2015-11-1 20:25
说的是冷租

没见过降的。大城市的房子根本找不到空房。约时间看房都是好几家一起然后房东选。不排除租客主动加价。

waterwasser · 发表于 2015-11-2 10:11

本帖最后由 waterwasser 于 2015-11-2 09:15 编辑

jingnan 发表于 2015-11-1 19:22
很简单，去找找，能找到租金比你房便宜的，就是租金跌了

http://www.immobilienscout24.de/expose/84773661?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-4%2FWohnung-Miete%2FBayern%2FMuenchen%2F-%2F3%2C00-%26exposeId%3D84773661&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=e60add2a-0315-3664-bc60-bcd7601828be, 比如这个，前一些时候这个租金是看不到的，慕尼黑68平米3个zimmer冷租790，房子还不错的，还有好多80多平米的3间屋子的房子都是冷租800多欧元，几个月前我一直关注的，3个房间的全在900欧元之上了，但是慕尼黑房价并没有跌，租金感觉是跌了一些

waterwasser · 发表于 2015-11-2 12:23

ln1978 发表于 2015-11-2 09:33
租房子降没降不知道，但是买房子慕尼黑是一直在涨，而且近几个月都没有新房源

我观察也是房价是没跌，租金回落了，被政府政策控制了

deutour · 发表于 2015-11-2 12:39

跌啥跌，我刚一租客退掉，然后加每月50租金，3天就租掉了。而且都没打广告，就在大门口贴了个租房的条。

waterwasser · 发表于 2015-11-2 13:27

deutour 发表于 2015-11-2 11:39
跌啥跌，我刚一租客退掉，然后加每月50租金，3天就租掉了。而且都没打广告，就在大门口贴了个租房的条。

那你说说多大面积，多少冷租金呢，可能你的开价不贵，已经说了不能拿现在的租金跟几年前租金比啊

deutour · 发表于 2015-11-2 14:24

waterwasser 发表于 2015-11-2 12:27
那你说说多大面积，多少冷租金呢，可能你的开价不贵，已经说了不能拿现在的租金跟几年前租金比啊

50平，冷1350。

去年交的房，哪来的几年前老租金

nemos1 · 发表于 2015-11-2 15:02

我自己正在慕尼黑及附近找房，根本没有看到跌的迹象，比去年11月份我在慕尼黑找房的时候更贵，房源更少。都快急死了！

pocketcat · 发表于 2015-11-2 16:34

慕尼黑2010年后造的房子的租金在涨的好吧。而且租客竞争很激烈。老房子就不是很清楚。

pocketcat · 发表于 2015-11-2 16:35

deutour 发表于 2015-11-2 13:24
50平，冷1350。

去年交的房，哪来的几年前老租金

芳姐您这个房子在市中心吗？太厉害了租出这个价格。

deutour · 发表于 2015-11-2 16:48

pocketcat 发表于 2015-11-2 15:35
芳姐您这个房子在市中心吗？太厉害了租出这个价格。

市中心，我前面不远还有个58平租2k多的

waterwasser · 发表于 2015-11-2 21:32

deutour 发表于 2015-11-2 13:24
50平，冷1350。

去年交的房，哪来的几年前老租金

天哪，50平米这么高的租金啊，这房子售价大概多少啊，可以出租这么高啊

schonnox · 发表于 2015-11-2 22:30

nemos1 发表于 2015-11-2 14:02
我自己正在慕尼黑及附近找房，根本没有看到跌的迹象，比去年11月份我在慕尼黑找房的时候更贵，房源更少。都 ...

genau，房价不停涨，工资涨幅永远比不上房子涨幅。兄弟是买房还是租房？有看好哪个区吗？

deutour · 发表于 2015-11-2 22:34

waterwasser 发表于 2015-11-2 20:32
天哪，50平米这么高的租金啊，这房子售价大概多少啊，可以出租这么高啊

40几万

MDMM · 发表于 2015-11-3 10:53

Mietebremse 可以理解为德国版的 (国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知)

只是踩刹车减减速而不是Stopp更不会倒车。

waterwasser · 发表于 2015-11-3 11:25

deutour 发表于 2015-11-2 21:34
40几万

市中心房子还是贵啊，所以租金也高

爱吃空心菜 · 发表于 2015-11-3 11:39

是有点

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