shiroki 发表于 2015-11-6 13:17
呵呵，你想的银行都替你想过了。 真的供不起的人是拿不到贷款的
现在银行房贷据我了解比较宽松啊，只要上班的人一个人都能贷款到几十万，但实际他们能抵抗的风险多大不能一概而论
我只关心5年之后利息会不会涨.
本帖最后由 harryzs 于 2015-11-6 13:27 编辑
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:22
现在银行房贷据我了解比较宽松啊，只要上班的人一个人都能贷款到几十万，但实际他们能抵抗的风险多大不能 ...
你自己在想象吧。
当初银行给我们算的，2个人的家庭，不加小孩，维持生活水平不变，至少2600欧/月
每月减去这个2600欧，再来谈贷款多少还多少的事。
不是每个上班的人都能带到款，月收入只有1000欧，或者家庭收入少于2000欧，你去贷款几十万看看？
harryzs 发表于 2015-11-6 13:19
贷款的房子银行都评估过了，贷款的人实在是还不起钱，银行把房子卖了，不会亏本的。
再说了，贷款的 ...
那你们都觉得那种全贷款空手套白狼可行吗，我看大家好像都觉得这样做法很牛很牛，可能是我想多了或者比较保守，我看到的都是大风险，除非有实力的人可以冒险一下，自我感觉风险很大，不然天下哪有这样的好事
本帖最后由 harryzs 于 2015-11-6 13:29 编辑
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:27
那你们都觉得那种全贷款空手套白狼可行吗，我看大家好像都觉得这样做法很牛很牛，可能是我想多了或者比较 ...
别人手套白狼，套你的钱了？
他有本事套到钱，那是他和银行的事，你瞎操心啥？
你在德国也有房产？怕房价跌了？
没本事套银行钱的人，就老老实实工作。
羡慕嫉妒恨，是然并卵。
harryzs 发表于 2015-11-6 13:26
你自己在想象吧。
当初银行给我们算的，2个人的家庭，不加小孩，维持生活水平不变，至少2600欧/月
...
我是听周围朋友都这么说的，一个全职上班的贷几十万没问题的，但德国人抛去房子等固定开销，还要旅游度假车子等等开销，积蓄很少的，所以对于利率增长导致房子支出增加承受不起也是有可能的
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:35
我是听周围朋友都这么说的，一个全职上班的贷几十万没问题的，但德国人抛去房子等固定开销，还要旅游度假 ...
瞎吹吧，在医院打扫卫生的大叔也是全职上班。。一个月1000出头。。。。还贷款几十万？
贷款买房，你以为每个月就只还贷款了？还是有hausgeld呢？你应该知道 hausgeld都包括什么吧？
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:35
我是听周围朋友都这么说的，一个全职上班的贷几十万没问题的，但德国人抛去房子等固定开销，还要旅游度假 ...
准备好钱等10年后抄底吧，据我估计，用10%的可能性会发生次贷危机。
harryzs 发表于 2015-11-6 13:28
别人手套白狼，套你的钱了？
他有本事套到钱，那是他和银行的事，你瞎操心啥？
你在德国也有房产？ ...
我在这儿跟大家讨论可能的风险，刺激你啥了这么激动，我也想套白狼，那也想求教一下风险，那你操心我干嘛，你难道买了很多套房子听不得人家说风险的事情吗，奇怪的。
jingnan 发表于 2015-11-6 13:39
准备好钱等10年后抄底吧，据我估计，用10%的可能性会发生次贷危机。
今天的1欧 和10年以后的1欧 不是一回事，也要考虑进去哈哈
10年以后 还有欧元嘛？ {:5_387:}